Stengränd 32

ENTRÉPLAN
HALL
Gott om förvaringsmöjligheter i väggskåp och rymlig garderob med spegelskjutdörrar. Klinkergolv med golvvärme (el).

KÖK
Trevligt kök i vitt utförande från Noblessa. Gott om förvaring i skåp och lådor. Integrerad diskmaskin, ugn/mikro i pelare, hel kyl/frys, spishäll och fläkt.
stänkskydd i form av glasskiva ovan bänk i vacker granit. Här finns även ett barbord invid fönster mot framsidan. Klinkergolv med golvvärme (el).

BADRUM
Fint badrum från 2016 med grått klinker och vitt kakel. Vägghängd wc, kommod med låda, spegel. Duschhörna med inbyggd hylla och duschväggar i klarglas. Öppningsbart fönster med infällda spotar. Här finns även centralen för fjärrvärmen. Golvvärme (el).

VARDAGSRUM/MATRUM
Stort ljust vardagsrum med härlig rymd. Här finns gott om fönster och även utgången till altanen på baksidan. I en del av vardagsrummet är det vattenburen golvvärme och ryggåstak. I öppen planlösning ligger matsalsdelen med en mysig eldstad och utgång till en loungedel under tak.

SOVRUM/KONTOR
Perfekt rum att bruka som gästrum eller kontor. Utgång till trädgården, garderober.

ÖVRE PLAN
HALL
Övre hall med plats för förvaring. Här finns även vindsluckan.

3 SOVRUM
På övervåningen finns tre stora sovrum med bra förvaring i garderober. Ett av sovrummen har en balkong mot baksidan.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Smakfullt badrum från 2019. Stora ljusgråa plattor pryder både golv och väggar. Vägghängd wc, kommod med två lådor, spegelskåp. Duschhörna med väggar i klarglas och inbyggd hylla. Bakom spegelskjutdörrar finns tvättmaskin/torktumlare i pelare. Runt fönster för fint ljusinsläpp. Golvvärme (el).

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 152 m²

Tomtarea: 607 m²

Pris (Utgångspris): 8 695 000 kr

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 69 903 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observer att den exakta ytan inte är uppmätt.

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme och radiatorer, elgolvvärme, braskamn

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont underlagspapp, läkt och takpannor. Paralellisolerat pulpettak med falsad plåt på t

Ventilation: Mekanisk frånluft

Om-/tillbyggnadsår: 2002, 2006

Friggebod, inredd som rum.

Carport samt parkeringsplats för ytterligare en bil. Laddbox finns.

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ TRÄKVISTA 1:412

Sandudden ligger perfekt för alla som vill bo nära vatten och natur samtidigt som man vill ha nära till Stockholm. Här finns en lagun med badstrand på somrarna och skridskobana på vintrarna, lekpark, pulkabackar, förskola och en mycket populär skola (årskurs F-5). En ny skola och idrottshall håller på att byggas. Den nya skolan kommer rymma årskurs F-9 och står preliminärt klar till hösten 2026. Precis nedanför bostadsområdet längs Mälaren sträcker sig en promenadstig som inbjuder till trevliga promenader och joggingrundor genom Sanduddens vackra landskap. Här finns både sten- och sandstränder i en väldigt rofylld miljö. Sandudden har en egen småbåtklubb som heter Sandgrynnans brygga och boende i området kan söka medlemskap i klubben. Man behöver inte åka långt med båten för att hitta mysiga klippor att göra utflykter till.

Södran som är en av Ekerös finaste badstränder och Ekerö båtklubb ligger på nära promenadavstånd.

På gångavstånd ligger även Träkvista Torg, där en stor ombyggnad just nu pågår.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund erbjuds ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Det är nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder, ridstigar och vintertid även längdskidspår. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är bra med linje 308 som går från Sandudden och linje 311 som går vid Sanduddens vägskäl. Båda linjerna går mot Brommaplan. Från busshållplats Cafévägen som ligger på ca 15 minuters promenadavstånd går även busslinje 177 som går via Brommaplan och Solna till Mörby station.

Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och för den som snabbt vill ta sig till södra delen av Stockholm finns en bilfärja som går mellan Ekerö och Slagsta.

Sandudden(träkvista 1:313 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-17, Senast ändrad: 2024-11-22)
Sandudden(träkvista 1:313), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-10, Senast ändrad: 2023-08-10)
Tillägg till del av sandudden,etapp 1,för del av fastigheten träkvista 1:313(träkvista 1:349 m fl)på ekerö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-22, Registreringsdatum: 2015-05-25, Senast ändrad: 2023-08-10)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista GA:25
Ändamål: Entrégator, gång-och
cykelvägar, gatubelysning, parkering, grönområde, lekplats, förråd, va-ledningar och dagvattenanläggning.
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Ekerö Närlunda GA:4
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och
cykelvägar,gångbanor.
Förvaltning: Närlunda Vägförening
Ekerö Träkvista GA:26
Ändamål: Centralantennanläggning
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-08-12)

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

8 695 000 kr

69 903 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 23 000 kr

Uppvärmning: 24 500 kr

Vatten och avlopp: 10 315 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 1 674 kr

Samfällighet: 7 250 kr

Sotning: 764 kr

Beskrivning: Säljarna laddar 2 elbilar dagligen. Utan kostnaden för elbilsladdning ligger förbrukningen på ca 8500 kwh per år.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Observera att kostnaden för internet och TV ingår i samfällighetsavgiften vilket gör att det inte tillkommer någon kostnad för detta. Detta bör tas med i beräkningen vid jämförelse av driftskostnader för andra boenden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 831 000 kr

Mark: 3 599 000 kr

Totalt: 7 430 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2001

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 394 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.