Siltgränd 10

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med tre garderober och vitmålade väggar. Direkt innanför entrédörren ligger ett klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv längre in i hallen.

DUSCH/WC
Kaklat duschrum från år 2000 med ljusblått kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Wc, duschplats och värmecentral. Ny inredning 2016 i form av kommod, högskåp och spegel.

VARDAGSRUM
Ljust trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet finns glasade altandörrar som leder ut till båda uteplatserna.

KÖK
Modernt välutrustat kök från 2009 med generös matplats. Grått klinkerliknande klickgolv, grått snyggt kökskakel och vitmålade väggar. Kökssnickerier i svart, fina ljusa arbetsytor och gott om förvaring. Invid köket finns utgången till den ena altanen. Maskinell utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, micro med grillfunktion och varmluft, integrerad kyl, integrerad frys samt integrerad diskmaskin. Diskmaskinen är från 2022 och övriga maskiner är från 2009.

SOVRUM 1
Sovrum, gästrum eller kontor med vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en glasad altandörr mot uteplatsen på baksidan samt två garderober. Det här rummet var tidigare ett förråd.


ÖVRE PLAN
HALL
Liten hall med parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Stort badrum från år 2000 med ljusgrått klinkergolv och kaklade väggar i grått. Kommod med dubbla handfat från 2016, stort spegelskåp från 2016, badkar och wc . Tvättavdelning med tvättmaskin från 2012, torktumlare från 2012, praktisk bänk i ek och fyra överskåp från 2016.

SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med vackert vitlaserat trägolv och blommig tapet på väggarna.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med stora fönsterpartier längs ena väggen och fyra garderober. Sjöglimt på håll. Parkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 4
Bra sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE
Walk in closet med linoleummatta på golvet och vitmålade väggar. Hyllor, tre garderober i låg höjd samt klädstång.

Samtliga innerdörrar är bytta 2015.

Typ: Kedjehus, 2-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 115 m²

Tomtarea: 260 m²

Pris (Utgångspris): 6 300 000 kr

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 47 845 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boarea är 106 kvm och taxerad biarea är 4 kvm. Observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Utomhus:
Vi målade om fasaden och ändrade fasadfärg från blå till vit år 2023. Då passade vi även på att måla förråd, carport och plank mot grannar. Under samma år byggde vi nytt staket, trappsteg utanför ytterdörr samt ordnade odlingslåda och armeringsjärn mot carport. År 2024 byggde vi om altanen mot vägen och år 2025 byggde vi om den andra stora altanen. Efter ommålning och altanbygge har vi ordnat utomhusbelysning på hus, plank och altan. Fönstrena på nedervåningen är ommålade 2024. I förrådet har vi förbättrat hyllsystemen för att öka möjligheten till förvaring. Vi har även ordnat en lekstuga.

Kök:
Vi bytte ut diskmaskin och blandare direkt när vi flyttade in 2022. Vi har även ordnat skydd under kyl/frys, diskmaskin och diskho. Ventilationen förbättrades till kyl och frys 2024.

Badrum:
Vi har bytt ut toaletterna i båda badrummen samt badkaret på övervåningen.

Fjärrvärme:
Vi bytte ut cirkulationspump, ställventil och ställmotor samt återställde trycket i expansionskärlet vintern 2024/2025.

El:
Utöver elarbetena utomhus med belysning ordnade vi laddstolpe 2025. Vi har även flyttat och ordnat nya eluttag på olika platser inomhus under åren för att förbättra. År 2023-2024 bytte vi ut halogen spotlights i kök och sovrum uppe till led spotlights.

Garderob övervåning:
Förbättrat hyllsystem med Elfa.

Övrigt:
Spolat avloppen med spolbil och rengjort kanal och fläkt med ventilationsfirma.

Plan och trevlig trädgårdstomt som bjuder in till både lek och avkoppling. En lagom stor tomt där barnen kan hoppa studsmatta, sparka boll eller leka fritt på de mjuka gräsmattorna, utan att du behöver lägga all ledig tid på trädgårdsskötsel.

På baksidan väntar en insynsskyddad och generös altan där du kan njuta av solen från ca kl 9 på morgonen till 18 på kvällen sommartid. Här finns utrymme för både matplats, loungegrupp och kanske en grillhörna – den perfekta platsen för sommarens middagar och umgänge.

Framsidan ramas in av en tät och grön tujahäck som ger både avskildhet och ett trivsamt intryck. Här finns en altan med härlig förmiddagssol, där kaffekoppen smakar extra gott. För de aktiva barnen finns dessutom en studsmatta (med perfekt passform) intill altanen som kan lämnas kvar om så önskas.

Sammanfattningsvis får du här en välplanerad, lättskött och solig tomt som erbjuder det bästa av två världar – plats för lek och liv, utan att kräva alltför mycket skötsel.

Praktiskt kallförråd om ca 7,8 kvm bakom carporten.

Egen carport med laddare för elbil, samt gemensam parkering i området.

Fiber finns installerat.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ TRÄKVISTA 1:439

Sandudden ligger perfekt för alla som vill bo nära vatten och natur samtidigt som man vill ha nära till Stockholm. Här finns en lagun med badstrand på somrarna och skridskobana på vintrarna, lekpark, pulkabackar, förskola och en mycket populär skola (årskurs F-5). En ny skola och idrottshall håller på att byggas. Den nya skolan kommer rymma årskurs F-9 och står preliminärt klar till hösten 2026. Precis nedanför bostadsområdet längs Mälaren sträcker sig en promenadstig som inbjuder till trevliga promenader och joggingrundor genom Sanduddens vackra landskap. Här finns både sten- och sandstränder i en väldigt rofylld miljö. Sandudden har en egen småbåtklubb som heter Sandgrynnans brygga och boende i området kan söka medlemskap i klubben. Man behöver inte åka långt med båten för att hitta mysiga klippor att göra utflykter till.

Södran som är en av Ekerös finaste badstränder och Ekerö båtklubb ligger på nära promenadavstånd.

På gångavstånd ligger även Träkvista Torg, där en stor ombyggnad just nu pågår.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund erbjuds ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Det är nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder, ridstigar och vintertid även längdskidspår. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är bra med linje 308 som går från Sandudden och linje 311 som går vid Sanduddens vägskäl. Båda linjerna går mot Brommaplan. Från busshållplats Cafévägen som ligger på ca 15 minuters promenadavstånd går även busslinje 177 som går via Brommaplan och Solna till Mörby station.

Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och för den som snabbt vill ta sig till södra delen av Stockholm finns en bilfärja som går mellan Ekerö och Slagsta.

Sandudden(träkvista 1:313 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-17, Senast ändrad: 2024-11-22)
Sandudden(träkvista 1:313), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-10, Senast ändrad: 2023-08-10)
Tillägg till del av sandudden,etapp 1,för del av fastigheten träkvista 1:313(träkvista 1:349 m fl)på ekerö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-22, Registreringsdatum: 2015-05-25, Senast ändrad: 2023-08-10)

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ TRÄKVISTA GA:25
Ändamål: Entrégator, gång-och cykelvägar, gatubelysning, parkering, grönområde, lekplats, förråd, va-ledningar och dagvattenanläggning.
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Andel: 1/122
EKERÖ TRÄKVISTA GA:26
Ändamål: Centralantennanläggning
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Andel: 1/122
EKERÖ NÄRLUNDA GA:4
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och cykelvägar, gångbanor.
Förvaltning: Närlunda Vägförening
Andel: 1/4704.34

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-08-12)

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

6 300 000 kr

47 845 kr/år

Årlig elförbrukning: 5939 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Uppvärmning: 25 183 kr

Vatten och avlopp: 10 273 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 2 739 kr

Samfällighet: 7 250 kr

0 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer. Säljarnas kostnad är 11 421 kr/år med fyra personer i hushållet.
Kostnad för hushållsel tillkommer. För hushållsel (5939 kWh/år) inklusive laddning av en elbil har säljarna betalat 18 233 kr/år med miljövänligt elavtal.
Observera att kostnaden för internet och TV ingår i samfällighetsavgiften vilket gör att det inte tillkommer någon kostnad för detta. Detta bör tas med i beräkningen vid jämförelse av driftskostnader för andra boenden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 298 000 kr

Mark: 2 466 000 kr

Totalt: 4 764 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2000

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 355 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.