Sandgränd 4

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Tillbyggd hall från 2015. Ljust klinkergolv med behaglig el-golvvärme och målade väggar. En stor garderob med skjutdörrar erbjuder bra förvaring. Vackert utsmyckat fönster.

INRE HALL
Med klinkergolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust trivsamt vardagsrum i öppen planlösning till köket. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utsikt över Sanduddens vackra landskap och sjöglimtar mellan träden. Fint ljusflöde från fönster i två väderstreck.

KÖK
Trevligt kök med generös matplats och utgång till den härliga balkongen. Vita köksluckor, klinkergolv och målade väggar. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt.

DUSCHRUM
Kaklat duschrum med klinkergolv i en grå ton och kakel i en blå nyans på väggarna. Duschplats, wc, handfat, spegelskåp samt ett till skåp.

SOVRUM 1
Bra sovrum med linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Två garderober. Fönster mot uteplatsen vid entrén.

SOUTERRÄNGPLAN
ALLRUM/HALL
Trappan leder ner till detta mysiga allrum med linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.
I den inre delen av hallen är det linoleummatta på golvet, målade väggar och fyra garderober.

SOVRUM 2
Master bedroom med linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Två garderober. Fönster mot den fina naturen på baksidan.

SOVRUM 3
Rofyllt sovrum med linoleummatta på golvet och målade väggar. Altandörrar ut mot uteplatsen på baksidan samt till uterummet. Härifrån kan man se glimtar av Mälaren.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med linoleummatta på golvet och målade väggar. Hyllor med klädstänger längs två väggar.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och kaklade väggar i grått. Duschplats (plats för badkar), wc, handfat, spegelskåp och elhanddukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med ho och förvaringsbackar. Här står även fjärrvärmeanläggningen.

Typ: Kedjehus, 2-plan i souterräng

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 95 m²

Biarea: ca 21 m²

Tomtarea: 340 m²

Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1999

Driftkostnad: 58 746 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällare med betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Träpanel

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor. Pappbeläggning på den tillbyggda entréhallen.

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Om-/tillbyggnadsår: 2015

Stensatt uteplats invid entrén med syd-/ostläge. Växthus och uppbyggd rabatt med perenna blommor. Här finns det utvändiga förrådet.

Härlig balkong med högt läge, sjöglimtar mellan träden och sol från lunchtid till sent på kvällen.

Trädgård på baksidan med lekvänlig gräsmatta. Fritt läge med utsikt över Sanduddens vackra landskap ner mot Mälaren. Trädäckad altan med privat läge, delvis under tak och härligt uterum.

Asfalterad parkeringsplats och carport.

Fiber finns installerat.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ TRÄKVISTA 1:352

Sandudden ligger perfekt för alla som vill bo nära vatten och natur samtidigt som man vill ha nära till Stockholm. Här finns en lagun med badstrand på somrarna och skridskobana på vintrarna, lekpark, pulkabackar, förskola och en mycket populär skola (årskurs F-5). En ny skola och idrottshall håller på att byggas. Den nya skolan kommer rymma årskurs F-9 och står preliminärt klar till hösten 2026. Precis nedanför bostadsområdet längs Mälaren sträcker sig en promenadstig som inbjuder till trevliga promenader och joggingrundor genom Sanduddens vackra landskap. Här finns både sten- och sandstränder i en väldigt rofylld miljö. Sandudden har en egen småbåtklubb som heter Sandgrynnans brygga och boende i området kan söka medlemskap i klubben. Man behöver inte åka långt med båten för att hitta mysiga klippor att göra utflykter till.

Södran som är en av Ekerös finaste badstränder och Ekerö båtklubb ligger på nära promenadavstånd.

På gångavstånd ligger även Träkvista Torg, där en stor ombyggnad just nu pågår.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund erbjuds ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Det är nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder, ridstigar och vintertid även längdskidspår. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är bra med linje 308 som går från Sandudden och linje 311 som går vid Sanduddens vägskäl. Båda linjerna går mot Brommaplan. Från busshållplats Cafévägen som ligger på ca 15 minuters promenadavstånd går även busslinje 177 som går via Brommaplan och Solna till Mörby station.

Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och för den som snabbt vill ta sig till södra delen av Stockholm finns en bilfärja som går mellan Ekerö och Slagsta.

Sandudden(träkvista 1:313 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-17, Senast ändrad: 2024-11-22)
Sandudden(träkvista 1:313), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-10, Senast ändrad: 2023-08-10)
Tillägg till del av sandudden,etapp 1,för del av fastigheten träkvista 1:313(träkvista 1:349 m fl)på ekerö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-22, Registreringsdatum: 2015-05-25, Senast ändrad: 2023-08-10)

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ TRÄKVISTA GA:25
Ändamål: Entrégator, gång-och cykelvägar, gatubelysning, parkering, grönområde, lekplats, förråd, va-ledningar och dagvattenanläggning
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Andel: 1/122
EKERÖ NÄRLUNDA GA:4
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och cykelvägar, gångbanor
Förvaltning: Närlunda Vägförening
Andel: 1/4704.34
EKERÖ TRÄKVISTA GA:26
Ändamål: Centralantennanläggning
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Andel: 1/122

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-04-29)

Rättigheter last: Officialservitut: OMRÅDE MM
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Rättigheter förmån: Officialservitut: OMRÅDE MM

5 995 000 kr

58 746 kr/år

Årlig elförbrukning: 6700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 14 665 kr

Uppvärmning: 24 031 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 2 400 kr

Samfällighet: 7 250 kr

Beskrivning: Kostnad för försäkring tillkommer (säljarens kostnad är 6 500 kr/år).
Observera att kostnaden för internet och TV ingår i samfällighetsavgiften vilket gör att det inte tillkommer någon kostnad för detta. Detta bör tas med i beräkningen vid jämförelse av driftskostnader för andra boenden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 153 000 kr

Mark: 2 733 000 kr

Totalt: 4 886 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1999

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 421 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.