Sandgränd 25

HALL
Välkomnande entréhall med tapetserade väggar och klinkergolv. Här finns hatthylla, garderob samt städskåp.

KÖK
Ljust kök med trevlig matplats invid fönster. Köksinredning från byggnadsåret med vita luckor, laminatbänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Spis, fläkt, diskmaskin samt separat kyl och frys. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med braskamin som skapar både värme och atmosfär. Utgång till den mysiga altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschplats, wc, handfat med skåp under, spegelskåp, högskåp samt värmecentral.


ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall med linoleummatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Generöst sovrum med vy mot Mälaren. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med utgång till den härliga balkongen med fritt västerläge. Härifrån erbjuds fin utsikt över området och glimtar av Mälaren. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.

ALLRUM/SOVRUM 3
Allrum i anslutning till övre hallen (alternativt sovrum) med linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med badkar, wc och handfat. Praktisk tvättdel med tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Typ: Kedjehus, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 106 m²

Tomtarea: 271 m²

Pris (Utgångspris): 6 100 000 kr

Byggnadsår: 1999

Driftkostnad: 34 625 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem samt braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

2002 Glasades uteplatsen delvis in.

2002 Utbyggnad av friliggande förrådsdel.

2022 Målning av fasadpanelen.

2024 Reparation av fjärrvärmeväxlare.

Lagom stor, plan och lättskött hörntomt med fina prydnadsbuskar, äppelträd, päronträd, plommonträd, vinrankor och svarta vinbär.

Inbjudande altan med fint västerläge. Över en del av altanen är det tak och mot norr sitter några vindskyddande fönster.

Balkong med högt soligt västerläge och vacker vy ut över området samt mot Mälaren.

Carport med ett mindre förråd.
Rymligt vidbyggt förråd (som en del i området har byggt om till ett extra rum).

Egen carport och parkeringsplats på tomten samt gemensam parkering i området.

Fiber finns installerat och kostnaden för det ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten har ett gemensamt avtal med Telia. Avtalet ger en hastighet på 500/500 och digital-TV paketet ”Lagom”.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ TRÄKVISTA 1:376

Sandudden ligger perfekt för alla som vill bo nära vatten och natur samtidigt som man vill ha nära till Stockholm. Här finns en lagun med badstrand på somrarna och skridskobana på vintrarna, lekpark, pulkabackar, förskola och en mycket populär skola (årskurs F-5). En ny skola och idrottshall håller på att byggas. Den nya skolan kommer rymma årskurs F-9 och står preliminärt klar till hösten 2026. Precis nedanför bostadsområdet längs Mälaren sträcker sig en promenadstig som inbjuder till trevliga promenader och joggingrundor genom Sanduddens vackra landskap. Här finns både sten- och sandstränder i en väldigt rofylld miljö. Sandudden har en egen småbåtklubb som heter Sandgrynnans brygga och boende i området kan söka medlemskap i klubben. Man behöver inte åka långt med båten för att hitta mysiga klippor att göra utflykter till.

Södran som är en av Ekerös finaste badstränder och Ekerö båtklubb ligger på nära promenadavstånd.

På gångavstånd ligger även Träkvista Torg, där en stor ombyggnad just nu pågår.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund erbjuds ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Det är nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder, ridstigar och vintertid även längdskidspår. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är bra med linje 308 som går från Sandudden och linje 311 som går vid Sanduddens vägskäl. Båda linjerna går mot Brommaplan. Från busshållplats Cafévägen som ligger på ca 15 minuters promenadavstånd går även busslinje 177 som går via Brommaplan och Solna till Mörby station.

Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och för den som snabbt vill ta sig till södra delen av Stockholm finns en bilfärja som går mellan Ekerö och Slagsta.

Sandudden(träkvista 1:313 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-17, Senast ändrad: 2024-11-22)
Sandudden(träkvista 1:313), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-10, Senast ändrad: 2023-08-10)
Tillägg till del av sandudden,etapp 1,för del av fastigheten träkvista 1:313(träkvista 1:349 m fl)på ekerö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-22, Registreringsdatum: 2015-05-25, Senast ändrad: 2023-08-10)

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ TRÄKVISTA GA:25
Ändamål: Entrégator, gång-och cykelvägar, gatubelysning, parkering, grönområde, lekplats, förråd, va-ledningar och dagvattenanläggning.
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Andel: 1/122
EKERÖ NÄRLUNDA GA:4
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och cykelvägar, gångbanor.
Förvaltning: Närlunda Vägförening
Andel: 1/4704.34
EKERÖ TRÄKVISTA GA:26
Ändamål: Centralantennanläggning
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Andel: 1/122

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-11-11)

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

6 100 000 kr

34 625 kr/år

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer. Säljarnas kostnad är 4 600 kr/år med en person i hushållet.
Kostnad för hushållsel tillkommer. För hushållsel (ca 2 400 kWh/år) har säljaren betalat 9 855 kr/år.
Observera att kostnaden för internet och TV ingår i samfällighetsavgiften vilket gör att det inte tillkommer någon kostnad för detta.

Uppvärmning: 17 105 kr

Vatten och avlopp: 5 685 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 1 610 kr

Samfällighet: 7 300 kr

Sotning: 525 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 224 000 kr

Mark: 2 503 000 kr

Totalt: 4 727 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1999

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 691 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.