Filippavägen 22

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entréhall med laminatgolv och målade väggar i grått. Plats för förvaring under trappan.

BADRUM
Fräscht badrum med mörkt klinkergolv och vitkalkade väggar med en pelare av grått kakel vid badkaret. Behaglig elgolvvärme. Badkar, vägghängd wc, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork med vattenburen värme samt öppningsbart fönster.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar i ljusgrått. En skjutdörrsgarderob längs en hel vägg erbjuder bra förvaring. Behaglig utsikt mot trädgården på framsidan.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med utgång till altanen på framsidan. Fint ljusflöde och öppen trevlig planlösning mot matplatsen. Parkettgolv och vitmålade väggar samt blommig tapet på två väggar.

MATPLATS
Trivsam matplats med grönskande utsikt över trädgården på baksidan. Öppen planlösning mot både köket och vardagsrummet. Gott om plats för ett rejält matbord som inrymmer många gäster. Parkettgolv, vitmålade väggar samt en tapetserad vägg.

KÖK
Trevligt kök med vita köksluckor och vitmålade väggar samt delvis röd tapet på väggarna. Snyggt skeppsgolv i laminat. Bänkytor i laminat och vitt kökskakel. Rostfria vitvaror i form av kyl från 2023, frys från 2023, diskmaskin från 2012, spis med häll och ugn från 2019 samt fläkt från 2009. Vacker utsikt mot trädgårdens baksida och en altandörr leder ut till altanen.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med målat golv och vita väggar. Bergvärmepump från 2012 och tvättmaskin från 2020 (A+++) . Ett hörnskåp och altandörr.

ÖVRE PLAN
En trappa med takfönster ovan leder upp till övervåningen.

HALL
Med laminatgolv och vitmålade väggar. Två inbyggda garderober och infällda spotlights i taket. Lucka upp till vinden.

SOVRUM 2
Stort sovrum med utsikt mot framsidan. Laminatgolv och vitmålade väggar. Fyra inbyggda skåp.

SOVRUM 3
Tillbyggt sovrum med stor takkupa och fönster i två väderstreck. Härlig rymd med högt i tak. Laminatgolv och elegant blommig tapet på väggarna. Behaglig elgolvvärme och även en radiator med vattenburen värme.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt vitmålad pärlspont på en vägg. Fönster med vacker utsikt mot trädgården på baksidan. Inbyggda garderober längs en hel vägg samt ingång till kattvind.

DUSCHRUM
Superfint helkaklat duschrum från 2014. Vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med skön elgolvvärme. Fantastiskt ljusinsläpp med ett stort takfönster. Duschplats med vikväggar av glas, wc, handfatskommod, spegel med belysning och två små skåp samt ytterligare ett skåp.

Typ: Kedjehus, 1 ½-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 122 m²

Tomtarea: 419 m²

Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 36 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarean är 122 kvm och biarean är 0 kvm enligt areamätning utförd av Anticimex 2025-09-16-08, enligt SS 21054:2020. På övervåningen finns en golvyta på 3 kvm som varken räknas som bo- eller biarea på grund av för låg takhöjd.

Taxerad boarea är 109 kvm och taxerad biarea är 3 kvm.

Bergvärmepump från 2012 med vattenburen värme via radiatorer. Golvvärme via elslingor i båda badrummen samt i sovrum 3.

Vatten: Kommunalt vatten året om samt sjövatten sommartid

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster samt enstaka 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag förstärkt med mekanisk fläkt i våtrum.

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggnad takkupa 2014

Altanen på baksidan 2006
Badrummet nere 2005
Garageporten 2008 Märke Hörmann från Garageportexperten
Köket bänkskivor, köksfläkt, kakel, tapet och golv 2010
Bergvärme 2012
Svenska Takgruppen, 2013-2014. La om yttertaket, nytt sovrum i takkupa och nytt badrum med dusch på övervåningen.
Altanen på framsidan 2018
Laddbox för elbil + ny elkontakt i garaget + installerat jordfelsbrytare 2020
Nytt element i sovrummet nere 2022

Fantastisk ogenerad tomt som ramas in av lummig grönska på baksidan. Lekvänlig gräsmatta, ett bigarråträd, två äppelträd, jordgubbsplantor, lite smultronplantor, rabarber samt krusbär-, björnbär- och hallonbuskar. Härlig altan med sol från morgon till tidig eftermiddag. I trädgården längre ut på baksidan har man sommartid sol hela dagen till in på kvällen.

Inbjudande altan med privat läge och liten plan gräsmatta på framsidan. Utmärkt västerläge med sol från lunchtid till sent på kvällen. Häckar runt om skyddar mot insyn. Här växer en väldoftande vit syren samt en vacker lila rhododendron.

Garage med elport och stor förrådsdel. Grusad uppfart med plats för flera bilar framför garaget. Det finns installerad laddbox för elbil.

Öppen fiber finns installerat.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ NÄRLUNDA 57:12

Bostaden är belägen i Närlunda, ett mycket centralt och trivsamt bostadsområde på Ekerö. I Närlunda finns en barnvänlig badplats med sandstrand samt båtklubben Närlunda båtsällskap. Strax nedanför har man stora härliga ängar med vy mot Mälaren. Flera lekplatser finns i området och närmast är det till Filippaparken.

Det är nära gångavstånd till Närlundaskolan (f-åk6) och Tappströmsskolan (åk 7-9). Det finns även flera förskolor i närområdet.

I Närlunda ligger Destination Ekerö med omtyckta italienska restaurangen Cantina bar & kök samt den indiska restaurangen "Spice of india". Här finns även en måleributik med paketutlämning. Även en stor matbutik, Lidl, ett gym och en pizzeria ligger på gångavstånd.

Det är bekvämt gångavstånd till Ekerö centrum som bl.a. erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, restauranger, bageri, systembolag, m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen där det finns en nybyggd jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med fina grönområden, pumptrack, skatepark, lekplats, utegym och hundrastgård. Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

För den idrottsintresserade är det nära till Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, ishall och badhus. I närområdet ligger även Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor, närliggande är Ekerö ridskola. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. Vintertid håller Friluftsfrämjandet en plogad bana på isen i Älvnäsviken som är mycket populär hos skridskoåkare.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en stor gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Kommunikationerna är mycket bra och det är väldigt nära gångavstånd till busshållplats. Bussarna går mot Brommaplan och resan tar ca 30 min. Två busslinjer fortsätter direkt från Brommaplan vidare till Solna och Mörby. Bara ett fåtal minuter med bil från Närlunda går bilfärjan från Ekerö till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut. Buss 350 som går mellan Ekerö och Fittja åker med denna färja. Det går också en pendelbåt från Ekerö in till stan.

Närlunda småbruk 9:1,10:1,14:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-10, Senast ändrad: 2023-08-09)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4
Förvaltning: Närlunda vägförening
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och cykelvägar, gångbanor.
Andel: 1/4704.34

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-08-12)

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

5 950 000 kr

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 10900 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Laddning av en elbil är medräknat i driftskostnaden.

Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer. Säljarens kostnad är 9 946 kr/år.

Larm från Verisure finns och går att överta om man vill, det kostar 580 kr/månad.

El: 21 800 kr

Vatten och avlopp: 9 700 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 1 600 kr

Sommarvatten: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 295 000 kr

Mark: 2 110 000 kr

Totalt: 4 405 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 23 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 411 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.