Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Simpson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Simpson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enebyberg

Östra Banvägen 44A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Simpson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Simpson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk enplansvilla med källare

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 117 m2
  • Tomtarea: 978 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 42 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

+ Fantastisk enplansvilla med källare, och en totalyta om 224 kvm
+ Uteplatser som fångar solens strålar hela dagen
+ Solceller på taket, bergvärme, fristående garage, pool, spabad m.m.
+ Strategiskt bra läge nära kommunikationer
+ Attraktiva förskolor och skolor i området

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla med källare, en bostad som kombinerar elegans och funktion i en harmonisk helhet. Här, på totalt 224 kvadratmeter, finner du en välplanerad och varsamt renoverad bostad som erbjuder alla förutsättningar för ett bekvämt och modernt boende.

Hemmets fem rum och kök är ljusa och rymliga, med ett stilrent kök som står i centrum. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det till en plats för både matlagning och umgänge. Den tillhörande matplatsen är trivsam och inbjudande, perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Det rymliga sällskapsrummet är idealiskt för avkoppling och har gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster. De fyra fridfulla sovrummen erbjuder lugn och ro för hela familjen, med smarta förvaringslösningar och en välkomnande atmosfär.

Villan har två duschrum – ett modernt och stilfullt på det övre planet samt ett mer traditionellt och äldre duschrum på det nedre planet. Trots sin ålder är det välfungerande och praktiskt för vardagens behov. Tvättavdelningen är genomtänkt och funktionell, vilket underlättar hushållsarbetet. Den inbjudande hallen välkomnar dig och dina gäster med stil och värme.

Utemiljön är något alldeles extra. Här finns flera uteplatser som fångar solens strålar hela dagen, en inglasad altan för mysiga stunder året om, och en trädgårdstomt som bjuder på grönska och avkoppling. Poolen och spabadet ger en känsla av lyx och semester hemma, medan det charmiga växthuset är perfekt för odlingsentusiasten. Ett fristående garage och en elbilsladdare gör vardagen bekväm för bilägaren.

Huset är miljövänligt med solceller på taket och värms upp av en energieffektiv bergvärmepump, vilket både sparar energi och pengar. Modern teknik finns på plats med fibernät för tv, bredband och telefoni samt ett installerat larmsystem för extra trygghet.

Byggt 1968 och ombyggt 2020, är detta ett hem som förenar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Läget är utmärkt med närhet till Täby Centrum, som erbjuder shopping och kultur, samt goda kommunikationer via lokaltåg och buss. Välrenommerade skolor och förskolor finns i närheten, och den omgivande naturen med vackra promenadstråk ger livskvalitet utöver det vanliga.

Det här är en bostad som rymmer allt du kan önska dig – och lite till. När vill du flytta in?

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 117 m2
Tomtarea: 978 m2
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 42 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer i källaren

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong/trä
Fasad: Kalksandsten
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Profilerad och korrugerad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
2023 - Monterades solceller på taket.
2023 - Byggdes trappen vid entrén.
2022 - Byttes bergvärmepumpen. Rören kontrollerades.
2020 - Byggdes huset till med större hall. Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme.
2018 - Byggdes uterummet. Vattenburen golvvärme. Utfört av entreprenör.
2018 - Byggdes altanen runt poolen. Utfört av entreprenör.
2016 - Utfördes en totalrenovering av bostaden. Samtliga ytskikts renoverades, golvvärme lades på entréplan. Nytt tak, nya fönster och dörrar, våtutrymmet på entréplan. Ny el på hela entréplan samt större delen av källaren, ny el-central. Nytt kök.

* Alla vitvaror fungerar felfritt, har bytts löpande under åren.
* Dusch/toalett i källaren är äldre.
* Tvättstugan är äldre.
* Inga problem med VA eller EL har upplevts genom åren.
* Sotning och kontroll av eldstaden har utförts löpande.
* Dränering och utvändigt fuktskydd är äldre.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser som fångar solens strålar hela dagen
Fin trädgårdstomt.

Parkering

Fristående garage.

Tv/Internetanslutning

Tv, bredband och telefoni via fibernät.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Enebyberg
Fastighetsbeteckning: DANDERYD VRÅKEN 12

Omgivning

ENEBYBERG

Hemtrevliga Enebyberg charmar med sin varierande arkitektur, där villor och kedjehus från 1940-talet och 1970-talet dominerar. Och där de äldre östra delarna har kvar mycket av de tidiga 1900-talets villakaraktär. Enebyberg är avskilt från storstadens tempo och buller, samtidigt som du har metropolen runt knuten.

Nära har du också till natur och fritidsområden. Altorpsskogen och Rinkebyskogen erbjuder stora grönområden med motionsspår och promenadvägar, golfbana samt flera idrottsanläggningar, bland annat Enebybergs IP som har gräsplaner, ishall, tennishall och tennisbanor. Soliga sommardagar är badplatsen vid Rösjön ett hett tips.

Lokal service hittar du vid Eneby torg med ICA Nära, apotek, bibliotek, vårdcentral, restauranger och skönhetssalonger. Lite större utbud finns i Enebyängens handelsplats med ett tiotal butiker och några restauranger. För shopping i större skala har du Täby Centrum några minuter bort där du hittar ett hundratal butiker.

Från idyllen i Enebyberg tar du dig smidigt till jobb och vänner via goda kommunikationer. Från Enebybergs station är det bara en kvarts restid till Östra station/Tekniska högskolan.

Med sin strategiska placering kan Enebyberg erbjuda ett stort urval av skolor. Närmast finns den kommunala Enebybergs skola för åk F-6. Lite längre bort har du flera intressanta alternativ i Täby och i övriga Danderyd.

Planbestämmelser

Enebyberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-11-09, Senast ändrad: 2025-06-24)
Enebybergs villastad m.e, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-10-23, Senast ändrad: 2024-10-09)
Vråken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

42 350 kr/år
Årlig elförbrukning: 16865 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 25 298 kr
Vatten och avlopp: 9 056 kr
Försäkring: 4 856 kr
Renhållning: 2 840 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: OBS! Driftskostnaderna har tagits fram genom en schablonuträkning. Under fliken "El" ingår kostnaderna för både uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 937 000 kr
Mark: 4 972 000 kr
Totalt: 7 909 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 470 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-12-13
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Banvägen 44A, Enebyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Enebyberg, Danderyd
Östra Banvägen 44A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning