Fafnervägen 43B

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 138 m²

Tomtarea: 1 499 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 43 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning
Den taxerade arean är 115 kvm boarea och 26 kvm biarea.

Direktverkande el med el-golvvärme och luft/luftvärmepumpar samt braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med träbjälklag

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Kalksandsten

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Valmat tak, Shingel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i våtrum

Någon gång på tidigt 1980-talet inreddes övervåningen, av tidigare ägare

1998 renoverades dusch/wc på entréplan
2002 - grunden dränerandes om och man installerade en krypgrundsavfuktare inne i krypgrunden
2002 - renoverades dusch/wc på övervåningen
2002 - rökkanal i skorsten tätades
2004 - installerades kasset i öppna spisen
2007 - nytt kök 2006/2007 + montering av jordfelsbrytare
2009 - byttes yttertaket, ny takshingel ovan på den gamla
2009 - byttes dom flesta fönster och dörrar
2009 - byggdes altan
2015 - fiber installerades
2015 - radonmätning
2015 - byttes varmvattenberedare
2017 - ny torktumlare
2018 - byttes krypgrundsavfuktaren
2024 - byttes luftvärmepumpar
2024 - avloppsledningar filmades , mindre svacka noterades mellan hus och gatan
2024 - skorsten sotad och kontrollerad
2024 - ny tvättmaskin
2025 - ny spishäll och köksfläkt

Stort trädäck i sydväst med utgång från matrum, vardagsrum och sovrum.

Intill entrén finns ett stort förråd.

På uppfarten finns plats för flera bilar och elbilsladdare är installerad.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Djursholm

Fastighetsbeteckning: DANDERYD ASK 11

Djursholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-07-09, Senast ändrad: 2025-06-12)
Djursholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-22, Senast ändrad: 2020-04-02)
Stadsplanebestämmelser djursholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-15, Senast ändrad: 2024-04-19)
Ask, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-12-09)

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: TILLFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Bostaden ligger både centralt och avskilt. Baksidan av huset ligger avskilt och privat då vi endast har ett hus som granne på ena sidan och Ekebyskolan på andra sidan.
På promenadavstånd når man Ösbysjön där man kan bada, Ekebysjöns naturreservat, Altorpsskogen med olika motions och cykelspår, Roslagsbanans stationer Ekeby och Bråvalla, Busshållplats för buss till Mörby Centrum och Djurholms Torg. Har man barn så är det promenadavstånd till förskolor och Ekebyskolan har vi som granne. Det finns fina cykel och gångvägar nära huset. Arbetar man i City kan man nå dit med cykel inom 1 timme och med Roslagsbanan når man Östra station på ca 15 min. Vill man ha tillgång till mer shopping så finns Täby Centrum, Mall of Scandinavia och Arninge Centrum mellan 10 till 15 min bort med bil.

43 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 17700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 32 100 kr

Vatten och avlopp: 8 900 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: Nuvarande ägares kostnad för hemförsäkring är 10 800 kr per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 027 000 kr

Mark: 9 200 000 kr

Totalt: 12 227 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 972 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-25

Besiktningsman: Håkan Hulling

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.