Östbovägen 11A

- Solig trädgårdstomt
- Stora fönsterpartier i sydväst
- Solpaneler
- Låga driftskostnader
- 224 + 64 kvm
- Uthyrningsdel
- 5 - 6 sovrum, alt. generationsboende
- Gott om förvaring i flera förråd samt garage
- Nära skola o förskola
- Lugnt och barnvänligt villaområde

Välkomna till denna rymliga familjevilla i högt läge på Östbovägen 11A. Här finns gott om plats för den stora familjen med 4-5 sovrum i ordentlig storlek, två allrum samt en uthyrningsdel med egen ingång. Denna kan enkelt justeras så utrymmet blir en del av bostaden igen, perfekt som gästrum eller tonårshäng.

Hela entréplan har ett fantastiskt ljusflöde genom stora fönsterpartier och öppna ytor, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. En vacker täljstenskamin pryder rummet. Kök och matplats ligger i direkt anslutning till vardagsrum och den väl tilltagna terrassen i sydvästläge. Här finns plats för både middagar, familjemys och lata dagar i solen. Terrassen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret, med utsikt över lummig grönska.

I souterrängplan fortsätter samma fina ytor med sovrum i bra storlek och ett allrum med egen utgång till uteplats och trädgård. Kanske ett fantastiskt master bedroom med ensuite, bastu och altan, eller en önskedröm för en tonåring! Vidare har souterrängplan flera bra förvaringsutrymmen och en ordentlig tvättstuga med direkt utgång till trädgård för att enkelt hänga tvätt.

Trädgården är barnvänlig och kräver minimalt med skötsel. Här finns fina ytor för umgänge och lek. Tillbyggnad och omfattande renoveringar utfördes under 2016 samt senare tillägg av både solceller, luftvärmepump och en elbilsladdare.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till både skola, förskola, badplatser och grönområden. Populära Balderskolan F-3 ligger bara några minuter bort och med cykel kommer man snabbt ner till både Kvarnparksbadet och Edsvikens badplatser. Även vintertid är Edsviken en dröm med skridskoåkning och vackra promenadstråk. Med bil eller buss tar man sig enkelt till nya Danderyds Centrum för både shopping, restauranger och tunnelbanan som tar dig snabbt in till City.

Välkommen till en rymlig familjevilla i hjärtat av Nora!