Utgångspris:

8 750 000 kr

Välj visningstid

Sön 11:30-12:15

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jaquline Söderberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Danderyd

Granitvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

8 750 000 kr

Välj visningstid

11
maj

Sön 11:30-12:15

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jaquline Söderberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Möjlighet att skapa ditt drömboende!

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 178 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 403 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 47 108 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Granitvägen 3 – Möjlighet att skapa ditt drömboende!

Här erbjuds nu en bostad med enorm potential för den som söker ett hem att forma efter egna önskemål. Detta souterränghus, som är bevarat i originalskick, ger en fantastisk chans att skapa ett skräddarsytt hem med moderna bekvämligheter samtidigt som den charmiga karaktären bevaras. De generösa rummen ger gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling, och med rätt vision kan du skapa ett hem som både är praktiskt och estetiskt tilltalande.

Här får ni möjlighet att sätta din egen prägel på varje detalj – från kök och badrum till ytskikt och inredning!

Se besiktningsprotokoll samt offertunderlag under Dokument.

För mer information kontakta:
Jaquline Söderberg
Svensk Fastighetsförmedling Danderyd
T: 073 504 74 55
M: Jaquline.soderberg@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med tilltagen hall, allrum till vänster samt sovrum till höger. Fortsatt längre in finns rum i souteräng kan nyttjas som sovrum/kontor. Vidare finns badrum, samt bastu och klädkammare. På övre plan finnes stort tilltaget allrum med utgång till balkong. Kök med access till tomt på baksida. Två sovrum samt badrum.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 178 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 403 m²

Utgångspris: 8 750 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 47 108 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Stutterrängkällare med EW-grund och betongplatta på mark

Stomme: Betongelement/trä (ew grund)

Fasad: Tegel

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Sadeltak, träfiberskivor, läkt och takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Ojordat

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Fastighetsbeteckning: DANDERYD STENVILLAN 3

Planbestämmelser

Borgen-området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-04, Senast ändrad: 2024-09-16)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

8 750 000 kr

Driftkostnader

47 108 kr/år

Årlig elförbrukning: 15861 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 500 kr

Uppvärmning: 28 256 kr

Vatten och avlopp: 9 960 kr

Sophantering 1 st 190L (varannan veckas tömning) + 6:30kr/kg utöver: 1 392 kr

Beskrivning: Hemförsäkring 4500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 229 000 kr

Mark: 5 000 000 kr

Totalt: 9 229 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-25

Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Granitvägen 3, Danderyd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borgen

ca 102 m

Tåg: Helenelund

ca 2,4 km

Tunnelbana: Danderyds sjukhus

ca 2,7 km

Spårvagn: Solna station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jaquline Söderberg

Fastighetsmäklare

073-504 74 55

jaquline.soderberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Danderyd

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Granitvägen 3

Möjlighet att skapa ditt drömboende!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Granitvägen 3, Danderyd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jaquline Söderberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev