Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Åsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Åsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uttran

Isbergs väg 22

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Åsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Åsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig enplansvilla på återvändsgata!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Tomtarea: 776 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 41 826 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Isbergs väg 22 och denna enplansvilla i populära Uttran. Huset är i genomgående äldre standard och ligger på en återvändsgata med garageuppfart för dem med bil, samt ett garage och två förrådsdelar. Huset erbjuder ett trevligt kök med tillhörande matplats, ett stort vardagsrum med braskamin, badrum, gäst-wc samt tvättstuga. Här flödar ljuset in genom stora fönster och skapar en hemtrevlig atmosfär. I dagsläget finns tre sovrum, men planlösningen gör det enkelt att addera ett fjärde om behovet finns. Intill huset finns ett uterum som man når från vardagsrummet och matplats. Tomten ligger fint insynsskyddat och erbjuder mängder av soltimmar. Från huset har du utsikt mot Uttransjön som skapar en rogivande inramning.

Bostaden har ett äldre skick och väntar på att få nytt liv – ett perfekt objekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter dina drömmar. Trädgården rymmer såväl odling som lek, och det korta avståndet till badvänlig sjö och vacker natur gör läget extra attraktivt.

Här i Uttran är det många som vill bo, leva och trivas i det mycket lugna området. Husen här säljs inte ofta, vilket säger mycket om trivseln. Sommartid finns möjlighet till bad i sjöarna omkring samt flertalet promenadstråk med massor av grönska. Vintertid finns möjligheten till skridskoåkning på sjön eller varför inte längdskidor vid Lida Friluftsgård. På behändigt avstånd finns både Jensens grundskola samt populära Broängskolan och flertalet förskolor. Nära till bussar som bl.a. går till Tumba centrum och pendeltåget.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Andreas Åsberg vid intresse!

Vänligen observera att fastigheten kommer att säljas med en s.k. friskrivningsklausul. Besiktningen är gjord för att få en större förståelse för husets skick.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Öppen och inbjudande hall som leder dig in i husets alla delar. Här finns gott om plats för avhängningsmöjligheter. Färgat klinkergolv och stående träpanel på väggar.

Vardagsrum
Bostadens givna samlingspunkt. Här finner du ett stort och socialt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp samt matbord. Rummet genomsyras ljus tack vare tre fönster i norr. Under kallare höst- och vinterdagar värms rummet upp av braskaminen som står mitt i rummet. Trägolv och tapetserade väggar.

Kök
Gediget och väl tilltaget kök med goda förvaringsmöjligheter. Här finner du diskho, spis med ugn, diskmaskin, hel kyl- och frys samt massvis av skåp. Plats för större matbord. Härifrån nås baksida och uterum.

Tvättstuga
Tvättstuga i äldre skick med tvättdel, tvättmaskin och torktumlare. Groventré från husets framsida.

Duschrum
Stort duschrum med kommod, spegelskåp, toalett och duschhörna med duschväggar. Våtrumsmatta och tapetserade väggar.

Gäst-WC
Mindre gäst-toalett med toalett och handfat.

Sovrum 1
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Fönster mot baksida och trädgården. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 2
Ytterligare sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Fönster mot baksida och trädgården. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Mindre sovrum med plats för säng och byrå. Fönster mot baksida. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 139 m2
Tomtarea: 776 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 41 826 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träfasad
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Takbyte inkl. taksarg 2024
- Badrum mitten på 80-talet
- Braskamin insatt i mitten-slutet av 80-talet

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA UTTRAN 1:186

Planbestämmelser

Uttrans villasamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-10, Senast ändrad: 2024-11-22)
Uttran, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-10, Senast ändrad: 2023-12-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2024-02-19)

Övrigt

Huset kommer att säljas med en s.k. friskrivningsklausul. Läs mer om detta via Svenskfast guide via länken: https://www.svenskfast.se/guider/dolda-fel/

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

41 826 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 3 148 kr
Renhållning: 2 678 kr
Beskrivning: Schabloniserad kostnad för el på 200öre/kwh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 620 000 kr
Mark: 1 831 000 kr
Totalt: 4 451 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 486 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 189 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-01
Besiktningsman: Mattias Forsberg, OBM gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Isbergs väg 22, Uttran

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Botkyrka
Isbergs väg 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning