Runers väg 1

Entréplan

Entréplanet har tre olika möjliga entréer, dels "huvudentrén" via den välkomnande farstukvisten med möjlighet till stor sittgrupp, dels via (vad som tidigare var lastkaj) det som familjen idag använder som entrén i vardagen (där man kommer in till en hall med mycket bra avhängningsmöjligheter) samt den separat ingången till det som idag är ett hobbyrum men som skulle kunna delas av till en egen uthyrningslägenhet. Via "huvudentrén" kommer man in i hallen där trappa till både övervåningen samt till källarvåningen finns (det finns även ytterligare en trappa ner till källaren via "hobbyrummet").
Här i hallen ligger ett klinkergolv och väggarna är målade. Ett helkaklat duschrum med WC och golvvärme samt en separat klädkammare finns även här. Genom dubbeldörrar med spröjsade fönster når man husets hjärta, det stora vardagsrummet kombinerad med matsal och kök. Här är det ekparkettgolv i vardagsrummet och närmast köket är det slitstarkt laminatgolv. Väggarna är målade. Köket är utrustat med diskmaskin, extra bred induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt ugn i praktisk arbetshöjd och side by side kyl/frys. Vardagsrummet är luftigt och ljust med burspråk (utan insyn), en del av vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Via vardagsrummet/köket når man det som idag används som vardagsentré, en hall med klinkergolv och väldigt bra utrymme för årets alla ytterkläder.
Från köket har en öppning tagits upp mot det som idag är ett hobbyrum, ett generöst rum med målat betonggolv och målade väggar. Möjlighet finns att nyttja detta utrymme till t ex separat uthyrningsrum (det finns vattenledning framdraget). Det finns även en liten hiss som går ner till källaren, trappa ner till källaren samt ett separat rum med plastmatta och målade väggar (samt en garderob).

Övre plan
En trappa upp möter man ett stort allrum med laminatgolv och vitmålade väggar, längre in i hallen ligger ekparkettgolv. Här finns även en balkongdörr som leder ut till taket. Direkt till vänster när man kommit upp på övervåningen ligger ett helkaklat badrum med golvvärme. Här har man ett härligt ljus tack vare stort fönsterparti. Badrummet är rymligt med inbyggt badkar, vägghängd WC, tvättkommod, handdukstork (el) och spotlights. Granne med badrummet ligger våningens första av fyra sovrum, ett mysigt och stort sovrum med trägolv, tapetserade väggar och fyra inbyggda garderober. Vidare finns ett ljust sovrum med utgång till balkong, ekparkettgolv och vitmålade väggar. Även här finns bra förvaring i form av tre inbyggda garderober. Våningens tredje sovrum är ombonat och rogivande med ekparkettgolv och målade väggar samt tre inbyggda garderober. Slutligen har vi det sista sovrummet som även det har ekparkettgolv och målade väggar.

Källare

Källaren nås både via huvudentréns hall samt "hobbyrummet". Källaren upplevs fräsch och modern med genomgående nymålat betonggolv och vitmålade väggar. Här återfinns mycket goda möjligheter till förvaring med matkällare, teknikrum (för luft/vattenvärmepumpen), toalett, stor tvättstuga samt två stora rum, perfekta för lek och olika aktiviteter.

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare

Rum: 10, varav 5 sovrum

Boarea: ca 236 m²

Biarea: ca 154 m²

Tomtarea: 1 405 m²

Pris (Utgångspris): 6 995 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 52 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt uppgift från Lantmäteriet är boarea 160 kvm och biarea 250 kvm. Enligt uppgift från när ägaren köpte huset så är boarea 236 kvm och biarea 154 kvm.
Om boarean är särskilt viktig för köparen bör hen själv mäta eller anlita någon som kan mäta bostaden före köpet.

Värmepump luft-vatten med radiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong/tegel

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster kopplade och 3-glas isolerrutor

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Taket lades om på huvudbyggnaden 2017 och 2021 på tillbyggnad
Fasaden putsades om 2000
Dränering runt huvudbyggnad är från 1997 och runt utbyggnad från 1957
Badrum övre plan renoverades 2007
Badrummet entréplan renoverades 2012

Kommentar: Huset är uppfört i början av 1920-talet av handlaren Bror Gustav Andersson, där han tillsammans med sin hustru Signe Wallbom drev affär.
1925 övertogs affären av Johan Wilhelm Andersson och Anna Stockhaus affären. Den fick då namnet JW Anderssons speceri- och diversehandel. Den beskrivs av dåtida röster som en typisk lanthandel där servicen var god och allt fanns att köpa.
I början av 1930-talet övertogs affären av Ragnar och Alice Svensson, som drev den fram till Ragnars död år 1933, då Ragnar endast var 33 år gammal.
Affären övertas då av David Pettersson och kommer då att få det namn den har varit mest känd som, Davids Livs. David Pettersson driver sedan affären tillsammans med sin hustru Märta fram till sin död i början av 1970-talet.
Under 30- och 40-talet fanns flera springpojkar anställda. Verksamheten var personalkrävande utifrån att varor ofta kördes hem till kunderna. På morgonen skulle mjölken levereras och när det färska brödet senare anlände till butiken skulle samma hushåll besökas igen. Isen, till kylrummets is-dös hämtades från den närliggande sjön Utterkalven.
I slutet av 1950-talet beslutar David att följa med sin tid och göra om sin affär till snabbköp, varpå den sedermera går under namnet Davids snabbköp. I samband med detta genomfördes en ombyggnad av lokalerna.
Om denna tid finns det att läsa i böckerna Kring U
Efter Davids död fick affären ytterligare en ägare, Sigge och Stina Pärsson. Den gick då under namnet Uttrans snabbköp. Den beskrevs av samtida som den naturliga kontaktpunkten med Uttrans övriga invånare och att miljön alltid var vänlig. Snabbköpet hade en ytterligare funktion. Med tåget följde varje dag en medicinlåda med recept inringda av provinsialläkaren i Tumba.
Under denna tidsperiod genomgick Uttran stora förändringar, där tågstationen lades ner i samband med att pendelstågstrafiken tog över trafiken längs det gamla spåret. Samhället förändrades och så även människors köpvanor, där det inte längre fanns behov av den typ av närservice som affären stått för.
Efter att affärsverksamheten upphörde under 70-talet har byggnaden använts i huvudsak som privatbostad. Enligt uppgift har dock delar av byggnaden periodvis använts för näringsverksamhet, såsom frisörlokal.

Om-/tillbyggnadsår: 1957

På tomten finns ett charmigt förråd.

På uppfarten till huset finns plats för flertalet bilar.

Fastigheten är ansluten till fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA UTTRAN 2:7

Uttran:

Samhället Uttran uppkom i början av 1900-talet, i samband med att två sanatorier uppfördes i området. Då byggdes även en järnvägsstation för att underlätta resande till och från sanatorierna. Sanatorier har historiskt uppförts på natursköna platser vilket även mycket väl kan beskriva denna plats, liksom insprängt mellan sjöar och vackra skogsområden.
Badmöjligheterna från huset är stora. På någon minuts gångväg är du vid den lilla sjön Segersjön. Där finns en liten strand för badsugna samt en brygga som främst används för fiske. Sjöns storlek gör att den blir varm tidigt på året och behåller sin värme lite senare in mot sensommar/höst.
Rakt över gatan från huset ligger sjön Uttrans nordöstra kant. Följer man den ena sidan når man efter 1 km det populära badet Möllebadet. Här finns en badstrand med bryggor och hopptorn, volleyboll-plan samt en sommar-öppen kiosk. Möllebadet är en del av Garnuddens naturreservat. Här finns också mycket trevliga promenad/joggingstråk och små uddar som gjorda för en picknick.
Tar man åt andra hållet kan man följa den nybyggda strandpromenaden, där bryggorna fylls av folk under sommarkvällar, som promenerar, fiskar eller sitter ner och pratar. Vintertid brukar man finna en uppskuren vak för vinterbadare. Vid strandpromenadens start finns även en iläggningsplats för båtar.
Ett par minuters gångväg från huset ligger idrottsplatsen Rödstu hage, invigd 1941, vilken genomgått en större renovering 2019-2020. Här finns utegym och en liten fotbollsplan med konstgräs samt en större friidrotts-arena med löparspår.



Välkommen till Uttran som tillhör Botkyrka kommun
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter. Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Det Buss 715 går till Tumba Centrum och restid ca 5-10 minuter. Vill man ta en promenad så tar det ca 25-30 min. Från Tumba Centrum går pendeltåget mellan Stockholm C (restid ca 25 min) och Södertälje C (restid ca 15 min). Tåget går även hela vägen till Arlanda flygplats.

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Här finns allt från skid- och skridskoåkning på vintern när isen lägger sig på Utterkalven tack vare dess långsmala utformning. Till trevliga badplatser vid Möllebadet och Brosjön och fina skogsstigar och motionsspår under sommaren.
Friluftsområdet Garnudden ligger ca 10 min med bil från Uttran här finns bl.a. tennishallen, utegym, Möllebadet och ett motionsspår på 2,5 km för dig som gillar att motionera.
Naturreservatet Vinterskogen ligger söder om Uttran villasamhälle. Den samlade bebyggelsen i Uttran har en start redan från början av 1900-talet. Den är kulturhistoriskt intressant och byggnaderna har ofta tydliga drag av jugendstil. Dessutom finns det en runsten från vikingatiden.
Affärer och restauranger
Uttran erbjuder livsmedelsaffärer (Nära dej) och restauranger. Med närhet till Tumba centrum finns allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor & förskolor
Gångavstånd till flertalet skolor med årskurs 1-9 samt förskolor. Populära skolor för uttranbor är b.la Kassmyraskolan och Broängsskolan samt flera förskolor finns i området bl.a. förskolan Kärrspiran. Nu finns även Jensen grundskola och förskola.

Lindhov 15:24 mm del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-21, Registreringsdatum: 2011-10-10)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2025-02-24)

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

6 995 000 kr

52 000 kr/år

Antal i hushållet: 6

El: 45 000 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Nuvarande ägare har en försäkringskostnad om 14 000 kr/år. Observera att försäkringskostnad varierar beroende på vad man väljer att lägga in i försäkringen. Jämför gärna på exempelvis https://www.zmarta.se/forsakring/hemforsakring

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Angivna driftkostnader baseras på säljarens information. Observera att framtida kostnader beror på antal boende, förbrukning och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 129 000 kr

Mark: 2 589 000 kr

Totalt: 5 718 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 355 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-08

Besiktningsman: OBM/ Peter Tjerneng

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.