Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michelle Endre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michelle Endre
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uttran

Runers väg 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michelle Endre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michelle Endre
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt hus med historia, charm och möjligheter, mellan två sjöar!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 10, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 236 m2
  • Biarea: ca 154 m2
  • Tomtarea: 1 405 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 52 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt hus med sekelskifteskänsla och en spännande historia och många möjligheter – belägen mellan Segersjön och sjön Uttran

Välkommen till detta unika och charmiga hem med anor från tidigt 1900-tal! Huset, som från början var en knutpunkt i Uttran som lanthandel och sedan snabbköp vartefter tiderna förändrades, har sedan 70-talet varit ett trivsamt privatboende – och nu är det dags för nästa kapitel.

Belägen på en generös hörntomt med närhet till två vackra och badvänliga sjöar bjuder fastigheten på en sällsynt kombination av klassisk karaktär, funktion och potential. Den lummiga tomten är plan och omgärdad av staket med flera möjliga uteplatser, inte minst verandan invid husets huvudentré. Den vackert gulputsade fasaden i kombination med det gröna koppartaket ger huset en varm och klassisk utstrålning.

Invändigt möts du av ett generöst entréplan med flera möjliga entréer, vilket öppnar upp för flexibla användningsmöjligheter. Här finns ljusa och luftiga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Dessutom finns flera möjligheter för avhängning och förvaring samt självklart ett helkaklat badrum samt ett rymligt sovrum. Som ett (stort) plus i kanten nås via köket en stor yta med hel källare under och med egen ingång (samt hiss!).

På övre plan finns ett allrum, fyra sovrum och ett badrum – en mer privat avdelning för familjelivet och med en charmig balkong mot söder.
Den renoverade källaren är luftig och ljus med generösa ytor som lämpar sig för både förvaring, hobbyrum mm!

Fastigheten erbjuder också fina förutsättningar för dig som vill kombinera boende med verksamhet, ha ett generationsboende eller kanske hyra ut en del av huset och skapa en attraktiv extrainkomst.
Området Uttran är ett naturnära och vackert villaområde med både stora villor byggda vid sekelskiftet och med nyare villor. Läget, bara ett stenkast från sjön Uttran samt Segersjön, ger dessutom tillgång till natur och vatten – mitt i vardagen
Ett hem med själ, historia och framtid – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Ett hus för dig som söker något med själ, historia och stora möjligheter. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 10, varav 5 sovrum
Boarea: ca 236 m2
Biarea: ca 154 m2
Tomtarea: 1 405 m2
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 52 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt uppgift från Lantmäteriet är boarea 160 kvm och biarea 250 kvm. Enligt uppgift från när ägaren köpte huset så är boarea 236 kvm och biarea 154 kvm.
Om boarean är särskilt viktig för köparen bör hen själv mäta eller anlita någon som kan mäta bostaden före köpet.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten med radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong/tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster kopplade och 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Taket lades om på huvudbyggnaden 2017 och 2021 på tillbyggnad
Fasaden putsades om 2000
Dränering runt huvudbyggnad är från 1997 och runt utbyggnad från 1957
Badrum övre plan renoverades 2007
Badrummet entréplan renoverades 2012

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1957

Övriga byggnader

På tomten finns ett charmigt förråd.

Parkering

På uppfarten till huset finns plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA UTTRAN 2:7

Planbestämmelser

Lindhov 15:24 mm del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-21, Registreringsdatum: 2011-10-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2025-02-24)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

52 000 kr/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 45 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägare har en försäkringskostnad om 14 000 kr/år. Observera att försäkringskostnad varierar beroende på vad man väljer att lägga in i försäkringen. Jämför gärna på exempelvis https://www.zmarta.se/forsakring/hemforsakring
Renhållning: 3 000 kr
Beskrivning: Angivna driftkostnader baseras på säljarens information. Observera att framtida kostnader beror på antal boende, förbrukning och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 129 000 kr
Mark: 2 589 000 kr
Totalt: 5 718 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 355 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-08
Besiktningsman: OBM/ Peter Tjerneng

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Runers väg 1, Uttran

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Botkyrka
Runers väg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning