Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vingåker

Vik Björkbacka 2

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig villa strax utanför Vingåker - modern komfort, låg drift och nära till service

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 116 m2
  • Biarea: ca 56 m2
  • Tomtarea: 1 595 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 29 589 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Åretrunt- alt fritidsboende bara 1,5 km från Vingåker, sjön Kolsnaren med istjälpningsplats och båthamn, 18-håls golfbana, skidbacke, längdskidslinga och elljusspår. Därutöver bara 1 mil till Hjälmaren och Läppe hamn.

Detta charmiga hus kombinerar lantlig idyll med närhet till bekvämligheter. Huset har de senaste åren genomgått stora uppgraderingar som nytt tak, nya fönster, bergvärmepump för låg drift och en ny avloppsanläggning. Dess tillbyggnad i entréplan ger en bekväm planlösning med rymlig hall, stort sovrum och ett modernt duschrum/tvättstuga. Därutöver finns ett stort vardagsrum med braskamin och ett härligt lantkök som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Övervåning med ytterligare två sovrum och en toalett. I källaren finns en relax, bastu och badrum med bubbelbad samt bra förvaring.

Utomhus erbjuds en barn- och husdjursvänlig trädgård med staket runtom nästan hela ytan, ovanmarkpool, taklagd och inglasad uteplats, garage/förråd, gästrum samt en nyare grillkåta. På baksidan betar hästarna i hagen och förhöjer den lantliga, rofyllda känslan rejält.

Här lever du ett naturnära och lugnt liv, samtidigt som du har Vingåker och all dess service bara några få minuter bort.

Om Bostaden

Beskrivning

-Entrévåning
HALL
Klinkergolv med golvvärme direkt innanför dörren, laminatgolv i övrigt, tapet.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar, duschhörna med glasväggar, kommodtvättställ, högskåp och wc. Tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapet och fondvägg. 2 st dubbelgarderober.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, tapet. Braskamin.

KÖK
Trägolv, tapet, kakel ovan bänkskivor, bänkskiva i laminat och rostfri diskbänk med dubbelho, ljust beiga skåpsluckor och snyggt framtagen murstock vid spisen. Utrustning: Elspis med häll, fläktkåpa i rostfritt, diskmaskin, kyl (fullhöjd) och frys (fullhöjd).

- Övervåning
HALL
Laminatgolv, tapet. Kattvind under snedtak.

SOVRUM 2
Laminatgolv, målade väggar. Kattvind under snedtak.

TOALETT
Klinkergolv, målad vävtapet på väggar, wc och tvättställ.

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapet. Kattvind under snedtak.

- Källare
RELAX
Klinkergolv, målade väggar. BASTU med två sittlavar. Förvaring under trapp.

BADRUM
Klinkergolv, målade väggar, kakel bakom badkar, bubbelbadkar och pax-fläkt. Bergvärmepump.

FÖRRÅD
Klinkergolv, målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 116 m2
Biarea: ca 56 m2
Tomtarea: 1 595 m2
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 29 589 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ca 78 m² grundutförande + 38 m² tillbyggnad

Uppvärmning

Bergvärmepump (2018)

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (102 m, filter finns)
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration (3-kammaravlopp) (2024)
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit (målad 2021) + Träpanel (målad 2021)
Fönster: 3-glasfönster isoler (2021)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
2018
- Installation bergvärme

2021-2023
- Tillbyggnad om 38 m² med sovrum, hall och duschrum/tvättstuga
- Nytt tak
- Nya fönster
- Målning av fasad
- Ny avloppsanläggning

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS friliggande, inglasad och med tak.
Trädgårdstomt med plana gräsytor och staket runtom nästan hela

Övriga byggnader

GÄSTRUM i anslutning till garage/förråd
GRILLKÅTA med sittplats för upp till 10 personer
VÄXTHUS med glasade fönster

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.
GARAGE/FÖRRÅD

Tv/Internetanslutning

Wifi. Fiber finns i närheten för anslutning.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Vingåker
Fastighetsbeteckning: VINGÅKER VIK 1:27

Omgivning

LANTLIGT VINGÅKER
Omgivningen kring Vingåker kännetecknas av böljande åkerlandskap, varierande skogar och flertalet sjöar som alla inbjuder till ett naturnära och berikande liv. Vingåker är en levande småstad där all tänkbar service finns att tillgå såsom mataffärer, klädaffären Factory Outlet, tåg-/busstation, vårdcentral, systembolag och förskola, grundskola, fritids, badhus och flera idrottsanläggningar.

Övrigt

Kommunen har ålagt hästgården med hage invid bostadstomterna att regelbundet städa av dem med slamsug, vilket sköts väldigt väl.

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

29 589 kr/år
Årlig elförbrukning: 10277 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 705 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 684 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 327 000 kr
Mark: 264 000 kr
Totalt: 1 591 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Preliminärt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 591 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Besiktningsman: Marcus Axinge

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Vik Björkbacka 2, Vingåker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
feb
Anmälan krävs
Sön 12:00-12:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vingåker
Vik Björkbacka 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning