Villagatan 40

På lugna och trevliga Villagatan 40 finner du denna rymliga villa om 1 plan med källare – ett hem som kombinerar modern komfort med sociala ytor och genomtänkta lösningar. Huset är uppfört 1968 och har under senare år genomgått flera omfattande renoveringar som gör det inflyttningsklart för nästa ägare.

Redan i hallen möts du av ett nytt, fräscht parkettgolv (2024) och en känsla av ljus och rymd. Det generösa vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel och härifrån nås den inglasade altanen i bästa västerläge – en given plats för middagar och umgänge i kvällssolen. Det stilrena köket renoverades 2013 med nya stommar, vitvaror och smart planlösning – perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda in vänner. På entréplanet finns även tre sovrum (varav ett idag används som kontor) samt ett modernt duschrum som renoverades 2018. I källaren finns ytterligare generösa ytor för både vardag och nöjen. Gillestugan är nyligen renoverad (2024) och fungerar idag som ett svalare vardagsrum perfekt för filmkvällar eller spel. Här finns även en öppen spis för mysfaktor och värme framåt ruggigare dagar. I källaren finns också gott om förvaring, matkällare, tvättstuga, bastu med relaxdel samt bubbelbad – en egen spaavdelning i hemmet! Via groventrén nås garaget som ger smidig parkering och extra utrymme. Huset värms upp med bergvärme (installerat 2000) för låg energiförbrukning. Fiber finns och i nästan alla rum finns LAN-uttag och Plejd installerat för smart styrning av belysning och snabbt internet – perfekt för både jobb och streamad underhållning/gaming.

Den lummiga trädgården om 1 144 m² bjuder på lekvänliga gräsytor, blomstrande planteringar och härliga odlingsytor intill växthuset – en dröm för dig som gillar att odla dina egna grönsaker eller blommor. På baksidan finns en insynsskyddad uteplats med bubbelbad, samt en inglasad altan som förlänger säsongen.

Villan ligger i ett uppskattat och barnvänligt område med närhet till både förskolor, skolor, idrottsanläggningar och service. På gång- och cykelavstånd finns centrum med butiker, restauranger, vårdcentral och resecentrum. Härifrån tar du dig enkelt vidare – med tåg når du Katrineholm på cirka 10 minuter och vidare mot Stockholm på drygt en timme.