Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vingåker

Åkergatan 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Inflyttningsklar och nyrenoverad enplansvilla - med inglasad altan, soliga uteplatser och garage

Typ: Kedjehus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 644 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 39 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Modern och stilfullt uppdaterad enplansvilla med härligt barnvänligt läge i södra Vingåker! Här möts du av en genomtänkt planlösning med tre ljusa och rymliga sovrum, ett fräscht nyrenoverat duschrum, separat toalett och generösa umgängesytor vid det helt nya Marbodal-köket (2025) och vardagsrummet. Hemmet har fått nya golv och uppfräschade ytskikt i stort sett överallt, vilket ger en trivsam och enhetlig känsla.

Utomhus bjuder bostaden på flera fina platser att njuta av – bland annat nya öppna uteplatser både på fram- och baksida, en inglasad altan om ca 24 m² i soligt västerläge samt en nymålad fasad (2024) som ger ett välkomnande intryck. På tomten finns fruktträd, vedbod/trädgårdsförråd och till och med ett litet "hus" till robotgräsklipparen som sköter gräsmattan åt dig.

Garaget rymmer en bil och har fjärrstyrd port, och bostaden värms effektivt med täljstenskamin och luft-/luftvärmepump. Fiber är installerat för smidig uppkoppling.

Läget är perfekt för barnfamiljer – lugnt och tryggt med gångavstånd till lekparker, skola, pulka-/skidbacke och bekvämligheter. Ett hem som är redo för nya ägare att flytta in och trivas från dag ett!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Laminatgolv, målade väggar. 4 st garderober.

SOVRUM 1 (2024)
Textilmatta, målade väggar. 1 garderob.

SOVRUM 2 (2025)
Textilmatta, målade väggar.

TOALETT (2024)
Plastmatta på golv, tapet, tvättställ och wc.

KLÄDKAMMARE med nyare VV-beredare

MATPLATS (2025)
Laminatgolv, målade väggar.

VARDAGRUM (2024)
Laminatgolv, målade väggar. Täljstenskamin (ca 2010). Utgång till altan.

SOVRUM 3 (2024)
Laminatgolv, målade väggar. 6 st garderober.

KÖK totalrenoverat 2025, Marbodal
Laminatgolv, tapet, vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat och kakel över bänkytor. Utrustning: Induktionshäll (2025), varmluftsugn (2025), köksfläkt (2025), diskmaskin (2025), kyl (2025, fullhöjd), frys (2025, fullhöjd).

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Plastmatta, målade väggar, tvättho och garderob. Utrustning: Tvättmaskin (2024) och torktumlare (2024). Utgång till garage.

DUSCHRUM totalrenoverat 2023.
Plastmatta på golv och väggar, duschhörna med glasväggar, kommodtvättställ, handdukstork och wc.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 644 m²

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 39 550 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda element) + luft-/luftvärmepump (ca 2014) + täljstenskamin (ca 2010)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel (renoverad 2020 och målad 2024)

Fönster: 3-glasfönster isoler (mot framsidan ca 1995, mot baksidan ca 2009)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

El: Laddbox för elbil finns

Renoveringar

ca 2000: Oljefyllda element
2009: Nya isolerfönster mot baksida
2010: Täljstenskamin installeras.
2014: Garagetak, ny tjärpapp. Altan byggs. Luft-/luftvärmepump installeras.
2015: Ny vv-beredare
2020: Ny träfasad
2022: Ny garageport med fjärröppnare.
2023: Renovering av duschrum.
2024-2025: Målning av fasad, nya uteplatser byggs på fram och baksida, köket totalrenoveras, nya vitvaror installeras och nya golv och ytskikt i princip alla rum.

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS 1 på husets framsida, ny 2024.
ALTAN (2014) om 24 kvm. Rejält byggd med massivt trägolv, inglasad med isolerglas samt kanalplasttak.
UTEPLATS 2 utmed husets baksida i skyddat läge av altan och garage/förrråd. Ny 2024.

Trädgårdstomt inramad av staket. Flera fruktträd (3 st äppelsorter bl a Transparent Blanche samt 1 st bigarrå). Robotgräsklippare med eget litet hus ingår (Husqvarna).

Övriga byggnader

FÖRRÅD vidbyggt på garaget. Isolerat och el finns.
VEDBOD/TRÄDGÅRDSFÖRRÅD

Parkering

GARAGE med plats för en bil. Ny, fjärrstyrd garageport (2022).
UPPFART med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Vingåker

Område: Söder

Fastighetsbeteckning: VINGÅKER BÄVERN 9

Omgivning

SÖDRA VNGÅKER är ett lugnt och tryggt område där närhet till natur och goda kommunikationer möts. Här finns lekplatser, skola, idrottsanläggningar och fina grönområden som gör vardagen enkel för barnfamiljen. Inom orten tar du dig smidigt till butiker, service, fritidsaktiviteter och kulturutbud som Säfstaholms slott. För pendling finns goda förbindelser med buss och tåg mot bland annat Katrineholm, Eskilstuna och Örebro. Ett område där du får både småstadens gemenskap och närheten till större städer.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-13, Senast ändrad: 2024-11-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: TILLTRÄDE
Avtalsservitut: TILLTRÄDE
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TILLTRÄDE
Avtalsservitut: TILLTRÄDE

Ekonomi

Driftkostnader

39 550 kr/år

Årlig elförbrukning: 8600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 800 kr

Uppvärmning: 2 000 kr

Vatten och avlopp: 9 500 kr

Försäkring: 3 600 kr

Renhållning: 4 000 kr

Sotning: 650 kr

Beskrivning: Elförbrukningen innehåller även en del elbilsladdning.
Värmekostnader avser ved till kaminen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 538 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 785 000 kr

Mark: 220 000 kr

Totalt: 1 005 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 252 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig, inglasad altan och med kanalplasttak

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åkergatan 6, Vingåker

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tegelgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.