Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Katrineholm

Ekenshovsvägen 35

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och familjevänligt enplanshus i vinkel med extra välplanerad och trivsam trädgård

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Tomtarea: 972 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 47 180 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett otroligt trivsamt och välskött enplanshus i vinkel, beläget i barnvänliga och lugna Baggetorp. Här bor du med naturen inpå knuten och med perfekt pendelavstånd till både Katrineholm och Vingåker – ca 10–15 minuter till vardera ort, där du hittar skolor, butiker, tågstationer och ett rikt serviceutbud.

Huset erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med tre sovrum, ett rymligt kök med matplats och en öppning mot vardagsrummet för kontakt med husets sociala ytor, där en braskamin skapar extra värme och trivsel. I övrigt finns en tvättstuga med groventré, duschrum samt en separat, generös toalett. Huset är utrustat med nyare fönster, fiberanslutning, luft-/luftvärmepump samt laddbox för elbil. Garage med fjärrstyrd port som extra bekvämlighet och förrådet bakom ger god förvaring.

Solig och insynsskyddad tomt om ca 1 000 kvm – perfekt för både barnlek och odlingsintresse. Här finns en stor altan i söderläge för långa grillkvällar, en pergola med solsegel för skugga, stilrena cortenplåtsrabatter och kanter, pallkragar för odling samt gruslagd trädgårdsdel – allt inramat av en lättskött gräsmatta med robotklippare. Det är här du njuter av lugnet under de varma månaderna!

Baggetorp är en trygg och gemytlig by med närhet till både skog och natur, perfekt för barnfamiljen. Här finns en omtyckt förskola och en trygg närmiljö för lek och äventyr på skogspromenader och upplysta gångvägar.

Vingåker bjuder på charmig småstadsservice med matbutiker, skolor, Vingåkers Factory Outlet och goda kommunikationer med tåg till Stockholm och Örebro.
Katrineholm erbjuder allt från skolor och shopping till vårdcentraler, restauranger, sjukhus och goda pendlingsmöjligheter via tåg mot Stockholm och Norrköping.

Ett hem att trivas i länge – välkommen att boka din visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Klinkergolv, tapet.

DUSCHRUM
Klinkergolv, helkaklade väggar, duschhörna, wc och tvättställ.

KÖK renoverat 2009
Klinkergolv (elvärme), tapet, vita skåpsluckor, laminatbänkskiva. Utrustning: Kyl (fullhöjd, 2009) , frys (fullhöjd, 2009), ugn (2009), köksfläkt (2009), spishäll (2009) och diskmaskin (2016). Ny termostat (2025) till golvvärmen. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, tapet. Braskamin.

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapet. 1 garderob.

INRE HALL
Laminatgolv, tapet. Utgång till baksidans uteplats.

TOALETT
Klinkergolv, helkaklade väggar, bänkskåp, tvättställ och wc.

SOVRUM 2
Laminatgolv, tapet.

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapet. Garderobsvägg med skjutdörrar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Plastmatta på golv, våtrumstapet, tvättho. Utrustning: Tvättmaskin (2021), torktumlare (2022) och VV-beredare (2017). Ingång från husets gavel mot garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Tomtarea: 972 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 47 180 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luft-/luftvärmepump + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Över lag 3-glasfönster isoler + 3 st 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS i söderläge utmed husets baksida. Delvis skyddad av taköverhäng.
PERGOLA bakom garage/förråd. Taksegel finns att spänna upp för skugga under soliga dagar.

Parkering

GARAGE med plats för en bil, fjärrstyrd garageport. Förråd innanför med utgång till baksidan. Laddbox för elbil finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Vingåker
Område: Baggetorp
Fastighetsbeteckning: VINGÅKER BAGGETORP 3:27

Omgivning

BAGGETORP
Baggetorp är en lugn och familjevänlig by med naturnära läge mellan Katrineholm och Vingåker. Här finns en omtyckt förskola, lekvänliga grönområden och trygg miljö för barn. Omgivningen präglas av vacker natur med skog och åkrar, perfekt för friluftsliv, promenader och cykelturer. Det är ett uppskattat område för dig som vill bo lantligt men ändå ha nära till service och kommunikationer i de omkringliggande orterna. Till närmsta badplats i Sjögölet vid sjön Viren är det bara 3 min bilresa.

Planbestämmelser

Baggetorps stationsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-22, Senast ändrad: 2019-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM

Ekonomi

Driftkostnader

47 180 kr/år
Årlig elförbrukning: 14191 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 602 kr
Vatten och avlopp: 12 408 kr
Försäkring: 4 703 kr
Sotning: 467 kr
Beskrivning: I VA-kostnaden ingår sopor (har medelstor tunna).

Uträkning av elförbrukningen:
Av 19 227kwh har 5 036kWh gått till att ladda elbil, vilket räknats av i driftkostnaden.
(40 116 kr är kostnaden för 19 227kWh= 2,086 kr/kWh)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 970 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 937 000 kr
Mark: 259 000 kr
Totalt: 1 196 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 740 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekenshovsvägen 35, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 748 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Baggetorp, Vingåker
Ekenshovsvägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning