Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eddy Löjdkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Eddy Löjdkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trosa

Grenvägen 3

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eddy Löjdkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Eddy Löjdkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig villa i härliga Lagnöviken på stor lummig hörntomt!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med hel källare
  • Rum: 6
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 168 m2
  • Tomtarea: 2 472 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 72 684 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På stor, lummig och solig hörntomt i omtyckta Lagnöviken finns denna stora 1,5-plansvilla med hel källare och dubbelgarage! Generösa sociala utrymmen och öppna spisar!

På entréplan finns stort vardagsrum med öppen spis och utgång till tomten via altandörrar. På detta plan finns även kök samt två sovrum där det ena är stort nog att kunna delas upp till två. Det finns entrédörrar från såväl garage-gaveln som från verandan mot den lummiga tomten. Köket har matplats och altandörr så att man lätt kan gå ut med kaffebrickan. Badrum av äldre modell.

Ovanvåningen domineras av ett stort allrum med vindskupor och utgång till balkong. Här uppe finns ett sovrum med dressingroom och ett badrum. Stora kattvindar ger generösa förvaringsutrymmen!

I källaren finns förutom gillestuga med öppen spis även stora utrymmen för hobbyverksamhet eller annat! Här finns ett par rum som även använts som gästrum. Via källaren når du även dubbelgaraget. Badrum finns men i behov av renovering, från badrummet når du en bastu. I källaren finns tvättstuga, klädkammare och matkällare. Tankar har funnits på att inreda del av källaren till egen enhet.

På den stora lummiga tomten finns såväl naturliga uteplatser som växthus och ytor för lek och spel!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med hel källare
Rum: 6
Boarea: 180 m2
Biarea: 168 m2
Tomtarea: 2 472 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 72 684 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande) samt kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Parkering

Det finns dubbelgarage samt plats att parkera framför garaget och även på annan del av tomten.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Trosa
Område: Lagnöviken
Fastighetsbeteckning: TROSA TUREHOLM 2:137

Omgivning

Om samfälligheten och området:
Med vackra omgivningar och promenadavstånd till egen badplats och egna båtbryggor ligger detta fina område. Lagnöviken är ett omtyckt område bestående av ca 100 fastigheter och med omgivningar som erbjuder såväl närhet till hav och natur som till all service i Trosa.

För de minsta barnen finns förskola och fritidshem i området och för de större går skolbuss från Lagnöviken in till grundskolorna i Trosa. I området finns även en fin 18-håls golfbana för dig som gärna spenderar tid med en golfklubba i handen.

Området är anslutet till kommunalt vatten och avlopp och det finns möjlighet att ansluta sig till fibernät

Området är idag mycket välskött och ordinarie föreningsstämmorna har under flera års tid fattat genomtänkta beslut som lett till att styrelsen kunnat genomföra föreslagna planer i akt och mening att säkra vårt bostadsområdes långsiktiga utveckling.

Bad och Båtklubben
Nere vid viken i Lagnöviken hittar du en mysig badstrand med badbrygga. Här finns båtplatser till de boende i Lagnöviken. Lagnövikens Bad- och Båtklubb har lediga båtplatser!
Lagnövikens Bad- och Båtklubb ligger i viken mittemot Trosa havsbad och innan inloppet till Trosa. Från Lagnöviken når du snabbt den vackra skärgården.

Samfällighetsavgift:
Årsavgift för GA:13 är 5.884 kr för fastighet med mantalsskriven boende. Årsavgift för GA:10 är 200 kr per andel

Planbestämmelser

Tureholm 2:165 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-13, Senast ändrad: 2021-08-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROSA TUREHOLM GA:10 - VÄG
TROSA TUREHOLM GA:13 - VÄGFÖRENING
Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: VA

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

72 684 kr/år
Årlig elförbrukning: 25835 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 46 740 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 260 kr
Samfällighet: 5 884 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 924 000 kr
Mark: 1 201 000 kr
Totalt: 4 125 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 457 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-15
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grenvägen 3, Trosa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lagnöviken, Trosa
Grenvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning