Grenvägen 3

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med hel källare

Rum: 6

Boarea: 180 m²

Biarea: 168 m²

Tomtarea: 2 472 m²

Utgångspris: 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 72 684 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande) samt kaminer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Det finns dubbelgarage samt plats att parkera framför garaget och även på annan del av tomten.

Län: Södermanland

Kommun: Trosa

Område: Lagnöviken

Fastighetsbeteckning: TROSA TUREHOLM 2:137

Om samfälligheten och området:
Med vackra omgivningar och promenadavstånd till egen badplats och egna båtbryggor ligger detta fina område. Lagnöviken är ett omtyckt område bestående av ca 100 fastigheter och med omgivningar som erbjuder såväl närhet till hav och natur som till all service i Trosa.

För de minsta barnen finns förskola och fritidshem i området och för de större går skolbuss från Lagnöviken in till grundskolorna i Trosa. I området finns även en fin 18-håls golfbana för dig som gärna spenderar tid med en golfklubba i handen.

Området är anslutet till kommunalt vatten och avlopp och det finns möjlighet att ansluta sig till fibernät

Området är idag mycket välskött och ordinarie föreningsstämmorna har under flera års tid fattat genomtänkta beslut som lett till att styrelsen kunnat genomföra föreslagna planer i akt och mening att säkra vårt bostadsområdes långsiktiga utveckling.

Bad och Båtklubben
Nere vid viken i Lagnöviken hittar du en mysig badstrand med badbrygga. Här finns båtplatser till de boende i Lagnöviken. Lagnövikens Bad- och Båtklubb har lediga båtplatser!
Lagnövikens Bad- och Båtklubb ligger i viken mittemot Trosa havsbad och innan inloppet till Trosa. Från Lagnöviken når du snabbt den vackra skärgården.

Samfällighetsavgift:
Årsavgift för GA:13 är 5.884 kr för fastighet med mantalsskriven boende. Årsavgift för GA:10 är 200 kr per andel

Tureholm 2:165 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-13, Senast ändrad: 2021-08-04)

Gemensamhetsanläggning: TROSA TUREHOLM GA:10 - VÄG
TROSA TUREHOLM GA:13 - VÄGFÖRENING

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: VA

4 495 000 kr

72 684 kr/år

Årlig elförbrukning: 25835 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 46 740 kr

Vatten och avlopp: 11 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 260 kr

Samfällighet: 5 884 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 924 000 kr

Mark: 1 201 000 kr

Totalt: 4 125 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 457 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-15

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.