Rotebyvägen 9

Välkommen till en unik fastighet med historia och karaktär! Den gamla skolan har redan delvis renoverats för att användas som bostad, men här finns fortfarande gott om utrymme för dig som vill fortsätta utveckla och modernisera.

På övre plan finns en charmig bostadsdel med två kaminer som skapar extra värme och trivsel. Här hittar du fyra sovrum, kök med köksö, klädkammare samt en WC. Ett av rummen är förberett för att bli ett nytt badrum, vilket ger möjlighet att skapa en modern och praktisk lösning. De flesta fönster är utbytta till nya, och flera element har ersatts med moderna varianter. Värmesystemet består av vattenburen värme med bergvärmepump som nyligen servats (2024). Taket är bytt 2022, vilket är en stor och viktig investering redan gjord.

Källarplanet bjuder på spännande lokaler från skolans tid, bland annat ett f.d. skolkök, matsal, gymnastiksal/hemkunskapssal, duschrum, tvättstuga och pannrum. Dessa ytor kan användas som de är, men erbjuder också fantastiska möjligheter för den som vill skapa exempelvis hobbyutrymmen, verkstad, ateljé eller generösa förvaringsytor. – endast fantasin sätter gränser.

Tomt och utvecklingsmöjligheter
Tomten är hela 4 796 kvm och erbjuder gott om utrymme för både lek, odling eller framtida byggnation. Här finns även potential att eventuellt stycka av två tomter för den som vill utveckla fastigheten ytterligare.

En fastighet som kan bli något alldeles extra – redo för nästa ägare att fullfölja moderniseringen och skapa ett unikt hem eller verksamhet.
Det byggnadsmaterial som finns inne i fastigheten tillfaller ny ägare.

Sammanfattning
Detta är en fastighet för dig som söker något unikt, med stora ytor och redan genomförda viktiga renoveringar såsom nytt tak (2022), utbytta fönster och servad bergvärme (2024). Här finns goda förutsättningar att skapa ett fantastiskt hem, en kombination av bostad och verksamhet – eller varför inte bevara och förädla skolans charm till något helt nytt.

Välkomna till ett hem med potential.

Fastigheten säljs med friskrivnings klausul.

Varmt välkomna på visning!
Hälsar fastighetsmäklare
Annalena stening
0700919224