Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strängnäs

Moderna gatan 1

Utgångspris: 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren enplansvilla med underbart poolområde!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med carport och förråd
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Tomtarea: 1 050 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 53 007 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en modern och stilren enplansvilla som med sin unika arkitektur och ljusa, luftiga sällskapsytor erbjuder ett hem med allt du kan önska dig för ditt familjeliv.

Här finner du en väl genomtänkt planlösning som skapar en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge. Det stilrena köket öppnar upp mot en ljus matplats och rymligt vardagsrum där naturligt ljus flödar in. Med tre rymliga sovrum och två välutrustade helkaklade badrum blir detta det perfekta hemmet för familjen. Går lätt att göra om till 4 sovrum om så önskas.

Utomhusliv i Smakfull Omgivning
Vid entrén möts du av en inbjudande miljö som genast ger en varm känsla. Den stora altanen med pool och gott om plats för både soffhäng och matplats blir snabbt din favoritplats under sommarens alla dagar. Ta ett dopp i det glittrande vattnet omgiven av ett vackert poolområde, perfekt för avkoppling. Spabadet erbjuder härliga badstunder även vintertid. Huset är byggt i vinkel, vilket ger dig ett skyddat läge. Staketet och den omslutande häcken skapar en privat och lugn atmosfär på den lättskötta tomten, som också erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter. Carport med isolerat förråd samt plats för flertalet bilar på uppfarten.
Villan är ritad av arkitekt Lars Öste, med ett handlagt valsat zinktak och handgjorda takdetaljer som verkligen utstrålar kvalitet och stil. Detta hem är helt inflyttningsklart och redo för dig att flytta in!

Perfekt Läge
Njut av närheten till Strängnäs golfklubb och den nybyggda Larslunda idrottsanläggningen med allt från helt ny simhall, idrottshall, gym, gymnastikhall och fotbollsplaner. Fina promenadstråk ligger precis runt hörnet, liksom skolor, förskolor och affärer. Dessutom når du Strängnäs centrum och pendlarstationen på bara några minuter; Stockholm C ligger inom 45 minuter och Eskilstuna nås på 15 minuter.
Kontakta Elisabet Jacobsen på 070-28 52 603 för att boka en visning och upplev allt detta hem har att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Inbjudande hall med svarta klinkerplattor, vita väggar. (Golvvärme i hela huset) Här finns plats för klädavhängning på hatthylla samt en rymlig klädkammare.

Kök
Smakfullt och socialt kök med köksö. Köket är från Nordiska kök och vitvarorna SMEG. Utrustat med diskmaskin, mikrougn, ugn, häll, fläkt kyl och frys. Väggarna är ljusa och på golvet i köksdelen är det ett praktiskt klinkergolv, ut mot matplatsen ligger det en parkett. Utgång till solterrassen.

Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, här ryms en stor och soffa med soffbord. Vita väggar och den snygga parketten. Härlig braskamin skänker både värme och mysfaktor!

Masterbedroom
Större sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här är det ljusa väggar och parkettgolv samt bra förvaring i Elfa-system.

Badrum
Helkaklat duschrum i vitt och svart, utrustat med wc, handfat i kommod, dusch, och handdukstork.

Klädkammare
Rymlig klädkammare i anslutning till hallen, inredd med hyllor.

Sovrum
Ljust fint sovrum med vita väggar och parkettgolv. Härlig takhöjd och fönster i två väderstreck ger ljus och rymd.

Sovrum/Klädkammare
Husets tredje sovrum används idag som klädkammare, här är vita väggar och parkettgolv.

Badrum
Snyggt ljust helkaklat badrum med wc, handfat i kommod samt dusch med duschdörrar och ett badkar.

Tvättstuga
Fräsch tvättstuga med svart klinkergolv och vita väggar. Bänk för avlastning och ett skåp för förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt frånluftsvärmepump.

2023 - nytt kök inkl nya vitvaror
2023 - all parkett slipad
2023 - målat samtliga innerväggar och tak
2023 - nya ventiler
2024- ny tvättmaskin & torktumlare
2023 - trädgård: ny pool, nytt trädäck, nytt staket, omfattande nya planteringar med träd, buskar mm

Säljaren berättar:
För oss har rymden i huset och söderläget varit överlägset. Vår altan med pool, utegrill och flera sittgrupper används väldigt mycket. Helt insynsskyddat.
Huset passar väldigt fint att umgås i både i vardagen och med många gäster. Köksön är en självklar samlingsplats. Vår känsla är att det känns mysigt och rymligt samtidigt.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med carport och förråd
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m2
Tomtarea: 1 050 m2
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 53 007 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen via frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Murstock: Skorsten av plåt

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS GRUNDEN 7

Planbestämmelser

Strängnäs 3:1,del av,fårhusområdet-storängskilen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-23, Registreringsdatum: 2008-04-25, Senast ändrad: 2025-02-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS BENNINGE GA:1

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

53 007 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 4 657 kr
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 200 kr
sjövatten för bevattning: 250 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 849 000 kr
Mark: 1 211 000 kr
Totalt: 4 060 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Moderna gatan 1, Strängnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Moderna gatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning