Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strängnäs

Fogdö Vänersborg 1

Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magiskt torp med ny matsal, kakelugn och gästhus – en lantlig idyll att förälska sig i.

  • Typ: Fritidshus, Torp
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 9 074 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 25 486 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till torpdrömmen på Fogdö – en magisk plats där varje detalj andas värme, historia och lantlig charm.

Det varsamt renoverade torpet har nyligen fått en vacker utbyggnad med en fantastisk matsal. Via stilfulla skjutdörrar från det lantliga köket når du detta ljusa och rymliga rum med generösa fönsterpartier mot den lummiga naturen. Här ryms stora middagar med familj och vänner, men även lugna morgonstunder med kaffe i favoritfåtöljen och utsikt över åkrar och hagar.

Utöver den nybyggda matsalen bjuder torpet på tre charmiga rum, ett mysigt kök med vedspis och moderna bekvämligheter som diskmaskin och ugn, samt ett fräscht badrum med tvättmaskin. Vackra trägolv löper genom hela huset och i vardagsrummet skapar en gedigen kakelugn en varm och rofylld atmosfär. Vardagsrummet kan även enkelt användas som ett extra sovrum, intill ligger ett mysigt sovrum med direkt anslutning till badrummet.

På den generösa och insynsskyddade gården finns ett fint gästhus med luftvärmepump, flera praktiska uthus och ett charmigt, klassiskt dass. Ett av förråden har redan påbörjats att omvandlas till ytterligare ett gästhus – perfekt för dig som drömmer om att skapa ett personligt lantställe med gott om plats för nära och kära.

Trädgården är en grön oas fylld med blommande rabatter, äppel- och körsbärsträd, bärbuskar och odlingslådor med färska kryddor och jordgubbar. Här är det lätt att koppla av och njuta av lugnet samtidigt som barnen fritt kan leka på den stora tomten.

Fogdö erbjuder en levande landsbygd med Mälarens badplatser, den lokala fiskaren och viltköttsbutiken vid Hässelbyholms slott. Här finns även populära Osprey Farm Studio med Farmers Market, keramikkurser och restaurang (öppet lördagar juli–oktober). I området finns många fina cykel- och promenadstråk, och från torpet är det cykelavstånd till ICA Granbecks närbutik.

Busshållplats finns nära och ger goda förbindelser till Strängnäs resecentrum. Vårfruberga skola med förskola och årskurs F-3 ligger bara några minuter bort.
Här bor du lantligt, lugnt och harmoniskt med bekvämt pendlingsavstånd – cirka 20 minuter med bil till Strängnäs, 20 minuter till Eskilstuna och 60 minuter till Stockholm.

Välkommen hem till en plats där tiden får gå lite långsammare och vardagens stress känns långt borta.

Säljarens egna ord:
"Sedan sommaren 2019 har detta torp varit vårt smultronställe – en plats för lugn, glädje och avkoppling, där vi trivts året om. Här, mitt i levande landsbygd, har vi njutit av att bo enskilt men aldrig ensligt.

På vår helt insynsskyddade tomt möts vi av en storslagen utsikt över åkrar, hagar och skog där räv eller hare ofta hälsar på. Trädgården är hjärtat i vårt lilla paradis, där fruktträd, rabarber och bärbuskar samsas med odlingslådor fyllda av kryddörter och jordgubbar. Det finns också gott om plats för perenner som rosor, pioner och klematis, som blommar vackert i takt med årstiderna.
Vi har varsamt och kärleksfullt renoverat och byggt ut torpet med hjälp av kunniga byggnadsvårdare, och alltid med respekt för dess historia och charm. Resultatet blev en harmonisk balans mellan gammalt och nytt, med moderna bekvämligheter som luftvärmepump, tvättmaskin och diskmaskin sida vid sida med vår älskade kakelugn och de vackra tapeterna från William Morris.
Att bo här handlar lika mycket om vardag som om fest. Vi har firat jul med familjen framför en sprakande eld, haft midsommarfester med nära och kära, och spenderat dagar med händerna i jorden eller med att plocka svamp och bär i skogarna runtomkring. Vi har sprungit, cyklat och gått långa promenader längs slingrande grusvägar, hälsat på kor och vilt längs vägen och avslutat dagarna med ett svalkande dopp vid slottsbryggan eller de fantastiska badklipporna.

En av våra absoluta favoritplatser är fåtöljen i den nya utbyggnaden, där vi druckit otaliga koppar kaffe medan vi blickat ut över naturens lugn. Att laga mat vid spisen eller bara sitta framför den sprakande kakelugnen är stunder vi kommer sakna djupt.
Vi hoppas att nästa ägare kommer att älska detta ställe lika mycket som vi har gjort – ett varmt hem att längta till året om, där livets enkla glädjeämnen alltid är nära.
Välkomna hit!"

Varmt välkomna på visning till denna lantliga idyll.
Hälsar fastighetsmäklare Annalena Stening 0700919224

Om Bostaden

Beskrivning

Kök med diskmaskin ,vedspis, fläkt samt diskmaskin. elspis med ugn i köket samt kyl och frys.
Badrum med våtrumsmatta , dusch, wc och handfat .

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Torp
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 9 074 m2
Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 25 486 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringsinformationen är boarean 45 boyta, detta var före utbyggnaden av matsalen. Boarean på 70 kvm. och är uppskattad och uppmätt av säljare . Den köpare som anser att arean är av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Luft värmepump, kakelugn, vedspis och dir.el.

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn. Värmekabel finns
Avlopp: Enskilt avlopp/3 kammarbrunn m infiltration.
Grund: Torpargrund samt krypgrund
Fasad: timmrat, brädpanel och timmerpanel
Fönster: Kopplade dubbelglas med kopplade bågar samt dubbelglas med uttagbara innerbågar.
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Både torp och gäststuga är vinterbonade.
Kommentar: Ritningar för utbyggnad av hall med trapp upp till sovloft finns färdigt för den som vill bygga ut hall och inreda råvinden.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970
2019 - Restaurering skurgolv i kök och vardagsrum, nytt golv i sovrum, målning och nya foder och socklar. Fjärrstyrd luftvärmepump, värme/kyla, varmvattenberedare, elcentral, värmekabel i vattenledningen, frostvakt i badrum.
2020- Renoveringavkökochhallmednykylochfrys,diskmaskin,tvättmaskin,köksfläkt,spismedugn,nylackadeköksluckor med beslag + i hall.
2021 -Målning vindskivor, knutar, dörrar på ladan. Målning fönster, dörr, vindskivor på gäststugan. Restaurering av ytterdörr till jordkällare och byggnation och installation av ny innerdörr till jordkällare. 2023 Gäststuga: Fjärrstyrd luftvärmepump, värme/kyla.i gäststuga samt ny kommod och blandare samt nytt duschmunstyckeset i badrum.
2022- Nytt fönster i sovrummet
2024- Insättning av antik kakelugn i kammaren samt murning av spiskåpa och inmurning av vedspis med nya tätade rökkanaler samt renovering av skorsten och installation av skorstenshuv. Målning av fönster och dörrar samt knutar och vindskivor på torpet.

Tomt/balkong/uteplats

Stor tomt med mycket plats för att ha utemöblerna.
Vacker naturtomt med både perenner och fruktträd , här finns även faunadepåer i små ris och rishögar ett litet husrum för våra små djur.

Övriga byggnader

Förråd samt gästhus.

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS STORA VÄSBY 5:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Driftkostnader

25 486 kr/år
Årlig elförbrukning: 8455 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 386 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Då alla värme och kylanläggningar är fjärrstyrda via app kan du höja eller sänka värmen för ditt nästa besök på torpet och samtidigt inte använda mer energi än du behöver.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 248 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 389 000 kr
Mark: 860 000 kr
Totalt: 1 249 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 71 Visa alla 77 bilder
 

Karta och område

Fogdö Vänersborg 1, Strängnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 521 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 13 juli
Öppen visning

Fogdö Vänersborg 1, 645 92 Strängnäs
Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Fogdö Vänersborg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning