På Röjelstigen 11 erbjuds ett välplanerat kedjehus i ett plan om 78 + 26 kvm, där funktion möter trivsel och där både bostadsytor och tomt bjuder in till ett bekvämt vardagsliv.
Entrén välkomnar med plats för avhängning och garderober. Härifrån leds du vidare till en inre hall som förbinder bostadens olika delar. Till vänster finns tre sovrum, varav master bedroom med egen walk-in closet och direkt access till en uteplats i trädgården. De två andra sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. I anslutning till hallen finns också ett duschrum med tvättdel samt en separat gästtoalett.
Den inre hallen leder dig vidare in till det stora vardagsrummet – husets hjärta. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord, och de stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet förlängs av det rymliga uterummet som med sina skjutbara glaspartier blir en självklar plats för umgänge året om. Från uterummet tar du dig vidare till altanen där poolen väntar, omgiven av en grönskande och insynsskyddad trädgård.
Köket ligger praktiskt placerat intill vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats vid fönstret.
Intill huset finns även ett garage med goda förvaringsmöjligheter som kompletterar boendet på ett smidigt sätt.
En välskött fastighet
Huset har under senare år löpande renoverats och uppdaterats. Bland annat har uterummet och altanen setts över, pool byggts (2023), kökets vitvaror bytts ut (2021), elcentralen moderniserats (2023) och fasaden målats (2022/2024). Dessutom har garage, farstukvist och tomt fått förbättringar, och både billaddare, redskapsbod och utekök har tillkommit.
Ett område nära både stad och natur
Läget på Röjelstigen är svårt att överträffa för dig som vill kombinera närhet till service med natur och skärgård. Ramdalens simhall, idrottsplats och träningsanläggning ligger bara några hundra meter bort, och med cykel tar du dig till centrum med ICA Kvantum, bibliotek och butiker på 5–7 minuter.
För den som uppskattar hav och friluftsliv finns allt på nära håll – Stenviks klippor, Jogersös havsbad, motionsspår, naturreservat och båtplatser i småbåtshamnarna. Buss till Nyköping tar ca 15 minuter och går regelbundet.
Röjelstigen 11 är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lättskött enplanshus med modern standard och en tomt som ger känslan av frihet och livskvalitet.
Säljaren berättar:
Första gången vi klev in i huset slogs vi av ljuset som flödade genom hemmet och gav en varm och inbjudande känsla med stor potential. En känsla som efter sju år fortfarande finns kvar. Här har barnen tagit sina första steg på parketten och lärt sig cykla på den gamla grusplanen bakom huset. I den mysiga trädgården, full av grönska och blommor, har de lekt genom alla årstider. Här samlar vi släkt och vänner för grillmiddagar och pizzor i uteköket eller ett dopp i poolen. Under höst och vinter är det extra mysigt att ta till vara på solljuset i det uppvärmda uterummet.
Det är inte bara en plats vi bott på – det har varit våran vardagsdröm!
Husets placering på höjden med baksidan i söderläge ger ljus och värme året om samtidigt som skogen ger en fin och avskild inramning av tomten.
Närheten till skola, fritidsaktiviteter, mataffär och en kort promenad genom skogen till havet som erbjuder både sandstrand och klippbad. Ett stort plus för oss har även varit närheten till småbåtshamnen för äventyr i skärgården.
Våra dagar formas av årstiderna. På våren planterar vi i trädgården, på sommaren samlas vi kring uteköket eller svalkar oss i poolen, och på hösten och vintern förvandlas trädgården till barnens vita lekplats
