Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oxelösund

Femörevägen 3

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin sekelskiftesvilla med inglasat uterum, pergola och härlig trädgård, Oxelösund

  • Typ: Villa, Tvåplanshus med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 831 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 28 198 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fin sekelskiftesvilla med inglasat uterum, pergola och härlig trädgård , Oxelösund

Välkommen till Femörevägen 3 - ett klassiskt sekelskifteshus som är renoverad och har kvar fler fina originaldetaljer från byggåret. Här bor ni bekvämt med stort inglasat uterum, en välskött trädgård och med havet, naturen, båtlivet och centrum runt knuten.

Huset är uppförd i två plan med källare och här kombineras vackra originaldetaljer med moderna materialval. Öppna ytor på entréplan och ljusinsläpp från fler väderstreck ger en ombonad och hemtrevlig atmosfär.

Det första som möter dig är en ljus och rymlig hall som nås från det generösa trädäcket. Vidare kommer en yta där trappan upp till övervåningen och dörren till källarplan samt gästtoaletten finns. Så öppnar sig upp de stora ytorna som för samman kök och vardagsrum, husets hjärta, fint ljusinsläpp från fler väderstreck och här står den fantastiskt fina braskaminen i hörnet. Det nyrenoverade köket i lantlig stil är nyrenoverad med snygga gråa luckor, inbyggda vitvaror och en matplats. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp, favoritfåtöljen och matsalsmöbler.

På övre plan finns tre rymliga sovrum. Ett av sovrummen har en egen walk-in-closet, medan ett annat har utgång till balkong. Badrummet är helkaklat med golvvärme och spotlights i taket. Här finns även ett helkaklat badrum, en klädkammare, dörr till trappa som leder upp till vinden samt ett allrum.

I källarplan är det gott om plats för allt från hobbyprojekt till vinterförvaring, Källaren rymmer tvättstuga, ett bra förråd, verkstad, pannrum och elcentral. Från källaren har man en liten trappa upp till gavelsida, smidigt när man skall lasta in eller ut av bilen.

Trädgården är välskött och lättskött. Vackra planteringar, träd, blommor och buskar. Utomhus kan man njuta stora delar av sommarhalvåret tack vare det generösa uterummet, ett trädäck med staket och den mysiga pergolan som skyddas av träd och ger en ombonad känsla där man kan njuta av både kvällssolen eller välkomnande skugga. En skyddande häck och staket ramar in huset. Utanför huset finns uppställningsplats för två bilar precis vid entrén samt två bilar på motsatt gavelsida av huset.

Bostaden värms upp effektivt och hållbart med bergvärme vilket ger lägre driftskostnader för familjen. Nuvarande ägare har också investerat i en luftvärmepump. Sedan ger braskaminen vid köket extra komfortvärme på kyliga dagar och kvällar.

Läget är optimalt med närhet till allt - såväl skola, förskola, badplatser och centrala Oxelösund. På kort promenadavstånd hittar du båtplatser, gästhamn, promenadspår och fantastiska naturupplevelser. Centrum i Oxelösund är också bara några minuter bort och där finns all service du behöver i vardagen.

I Oxelösund har vi nära till det mesta och nära till varandra. Barnen kan gå eller cykla till skolan och det är en trygg plats att växa upp. På kort gångavstånd finns mataffär, apotek & övrig service, bibliotek, vårdcentral/familjecentral. På cykel når man träningsanläggningen Ramdalen med konstgräsplan samt simhall. Dessutom kan man på cykel ta sig till några av Sörmlands absolut finaste badplatser. Att hyra båtplats är enkelt och rimligt.

Oxelösund är staden där drygt 80 % av kommunen gränsar till hav. Här är kanske ditt drömboende där du bara några minuter bort hittar fantastiska naturupplevelser, båtbryggor & gästhamn, en vacker skärgård som är få förunnat och många mil med cykel- och promenadstråk.

Nyköping ligger ca 15 min bort med bil. Bussar åker regelbundet mellan Oxelösund och Nyköping. Grundskola finns i Oxelösund och skolbuss går till Nyköping för barn som går i gymnasiet i Nyköping. Behöver du pendla med tåg till Stockholm tar det ca 1 timme från Nyköping.

Ett hem med själ och trivsel– bara att flytta in och börja leva. Välkommen till ditt nya hem i skärgårdskommunen Oxelösund!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall: Tapetserade väggar och laminatgolv. Plats för förvaring och avhängning.

Fd hall/utrymme entréplan: målade väggar och laminatgolv. Dörr till källarplan

Gästtoalett: Tapetserade väggar och klinkergolv. Handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och WC.

Kök: Tapetserade väggar och laminatgolv. Braskamin i hörn. Nyare köksinredning med gråa luckor. Utrustning: Hel kyl och frys i rostfritt, induktionshäll, rostfri fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskho. Kakel över arbetsytor samt bänkskiva av laminat. Utgång till inglasat uterum.

Vardagsrum: Målade och tapetserade väggar, laminatgolv. Ljusinsläpp från tre väderstreck.

Övervåning:

Hall: Målade väggar och laminatgolv. Dörr till trappa som leder upp till vinden.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch med vikbara glasväggar, spegel, handfat med underskåp samt wc. Spotlights i taket. Innanför badrummet finns förvarings utrymme (gammal kattvind)

Allrum/arbetsrum: Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum1: Tapetserade väggar och laminatgolv. Utgång till balkong.

Sovrum2: Tapetserade väggar och laminatgolv. Hel vägg med garderobsinredning med infälld belysning. Används som Walk-in closet.

Sovrum3: Tapetserade väggar och laminatgolv. Två inbyggda skåp från byggåret (vacker inredningsdetalj) på vardera sida på väggen. Delvis snedtak.

Uteplats: Stort inglasat uterum, träddäck, paviljong med kvällsol, gräsmatta, buskar och planteringar, bra solförhållanden hela dagen.

Källarplan:

Källarhall: med utgång till gavelsidan. Gott om plats för förvaring. Pannrum och verkstad. Elcentral är placerad här.

Tvättstuga: Betonggolv och målade väggar, tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns ett stort förråd, källarfönster i båda utrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 831 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 28 198 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump + värmepump luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Träfasad
Murstock kommentar: Braskamin som är godkänd att elda i.

Parkering

Uppställningsplats för två bilar på uppfart samt ytterligare två parkeringsplatser på andra sidan av fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget via Stadsnätet i Oxelösund.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Oxelösund
Område: Femöresund
Fastighetsbeteckning: OXELÖSUND RORKULTEN 5

Planbestämmelser

Rorkulten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-19, Senast ändrad: 1989-09-12)
Badhusparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-17, Senast ändrad: 2024-11-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA ETT 3X3 METER BRETT OMRÅDE X FÖR UTFART TILL LOKALGATA (FEMÖREVÄGEN). - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

28 198 kr/år
Årlig elförbrukning: 11809 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Sänkt elförbrukning med ca 16-17 % jämfört med 2024

Fördelas enligt följande

El: 18 332 kr
Vatten och avlopp: 1 300 kr
Försäkring: 5 960 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 2 084 kr
Sotning: 522 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 568 000 kr
Mark: 930 000 kr
Totalt: 2 498 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 013 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-11
Besiktningsman: Hans Pedersen, Pedersen Besiktning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Femörevägen 3, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Femöresund, Oxelösund
Femörevägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning