Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tystberga

Hagavägen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplanshus med källare - havsnära

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m²
Biarea: 61 m²
Tomtarea: 1 049 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 51 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Hagavägen 7 – En idyllisk pärla i Tystberga!

Söker du lugnet och charmen i äkta sörmländsk idyll? Då är Hagavägen 7 i Tystberga det perfekta hemmet för dig! Detta enplanshus med källare, 99 + 61 kvm erbjuder möjlighet till permanentboende eller fritidsboende. I entréplanet har du hall med marmorgolv, tre sovrum, (två med viss sjöutsikt), kök, vardagsrum, duschrum och sep wc. I källarplanet har du bl a förrådsutrymmen, tvättstuga, verkstad/snickeri och gillestuga/gästrum. Stor altan med markis i sydvästläge. Garage i länga. Möjlighet att hyra båtplats.

Njut av långa promenader i den omgivande naturen, plocka svamp i skogen eller koppla av i din egen trädgård med fågelsång som bakgrundsmusik. Här finns utrymme för både lek och lugn.
Huset andas hemtrevnad med sin genuina känsla. Här finns potential att skapa ditt drömhem, med möjlighet att sätta din egen prägel.

Kontakta mäklaren för mer information och boka din privata visning. Välkommen hem!

Säljaren berättar:
Den moderna bostaden möjliggör för en bekymmersfri tillvaro där fritid kan ägnas åt friluftsliv och kultur i närliggande naturreservat samt omfattande kulturellt utbud i tex närliggande Nyköping. Närheten till natur och hav ger stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv med det bästa som Sörmlands skärgård har att erbjuda. Mycket goda svampskogar i absolut närhet till huset. Endast en kort promenad från huset ligger flera badplatser som används av boende på Hagavägen. Naturreservatet Stendörren ligger alldeles i närheten med en unik tillgänglighet till havsnära aktiviteter. Nyköping och Trosa, en kort bilresa bort, erbjuder ett omfattande kulturliv med flertalet festivaler och evenemang. Sommartid ägnas företrädesvis till aktiviteter såsom bad- och båtliv medan det under övriga året vintertid ges stora möjligheter till promenader i lantlig omgivning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL med marmorgolv och målad väv.
SEP WC
VARDAGSRUM med parkettgolv, målad väv, kamin och utgång till altanen.
KÖK med plastmatta, diskmaskin, spis med häll, fläkt, kyl/frys, städskåp och utgång till trädgården.
INRE HALL med parkettgolv och målad väv.
KONTOR/RUM med parkettgolv och målad väv.
Helkaklat DUSCHRUM med elggolvvärme. WC-stol, tvättställ, dusch med skjutdörr i glas.
KLÄDKAMMARE med garderober, hyllor och krokar.
SOVRUM med parkettgolv, tapetserad vägg och två garderober.
Större SOVRUM med parkettgolv, tapetserad vägg och två garderober.

KÄLLARE

SVALE där bergvärmepumpen står.
FÖRRÅD med en extra frys.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare.
MATKÄLLARE
KLÄDKAMMARE med hyllor och klädstång.
VERKSTAD/SNICKERI med utgång till trädgården.
GILLESTUGA/GÄSTRUM med laminatgolv och målad väv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 1 049 m²

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 51 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Samfällt vatten

Avlopp: Samfällt avlopp

Grund: Källare samt krypgrund

Fasad: Tegel samt träpanel

Fönster: 2-glasfönster och några 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft i källare

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan i sydvästligt läge med terrassmarkis.

Plan trädgårdstomt med gräsmatta, ett fruktträd och lite planteringar. Gemensam häck med grannen.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/vedbod.

Parkering

Parkering på tomten samt garage i länga.

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten. TV-antenn/parabol.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING HÅNÖ SÄTERI 1:26

Planbestämmelser

Hånö säteri 1:7 (östersjölaboratoriet), Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-01-10, Senast ändrad: 2025-04-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING HÅNÖ SÄTERI GA:4 - VATTEN-OCH AVLOPPSANLÄGGNING.A)VATTENTÄKT,VATTENVERK OCH VATTENRESERVOAR(VATTENDISTRIBUTIONSCENTRAL)INRYMDA I ÖSTRA DELEN AV BYGGNADEN L1,B)VATTENLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE BRUNNAR OCH AVSTÄNGNINGSVENTILER MELLAN VATTENDISTRIBUTIONSCENTRALEN OCH DE ENSKILDA ANSLUTNA
NYKÖPING HÅNÖ SÄTERI GA:3 - KOMMUNIKATIONSYTAN Z
NYKÖPING HÅNÖ SÄTERI GA:2 - A)IN-OCH UTFARTSVÄGEN V(HAGAVÄGEN)INKL.TROTTOARER,VÄGBELYSNING OCH ANDRA TILLHÖRANDE ANORDNINGAR,B)GRÖNOMRÅDET G MED DÄRI INGÅENDE GÅNGSTIGAR,C)PARKERINGSPLATSEN P,D)GEMENSAMHETSBYGGNADEN L1 OCH GARAGEBYGGNADEN L2.

Rättigheter last: Avtalsservitut: BULLER,RADIOAKTIVA OCH KEMISKA ÄMNEN - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

51 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr

Vatten och avlopp: 7 200 kr

Väg: 4 000 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 295 000 kr

Mark: 1 085 000 kr

Totalt: 2 380 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Fastigheten har nyttjats till fritidsbostad.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagavägen 7, Tystberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Byggninge

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris 2 076 000 — 2 595 000

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset 0 — 389 250

Överstiger era sammanlagda årsinkomster 490 167 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	1 297 500 kr	%	3 255 kr
Bostadslån 2	519 000 kr	%	1 302 kr
Bostadslån 3	389 250 kr	%	976 kr
Privatlån	0 kr	%	0 kr
Summa	2 205 750 kr		5 533 kr

Amortering

Bostadslån 1	1 297 500 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 2	519 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 3	389 250 kr	50 år (2%)	3 677 kr
85 Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst 2% per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det 3 676 kr per månad.
Privatlån	0 kr	10 år	0 kr
Summa	2 205 750 kr		3 677 kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.