Skogshyddevägen 8

*Övervåning*
Hall- Klinker och tapetserade väggar. I hallen finns en gästtoalett med plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum- Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet kan du ta dig ut till altanen och trädgården.
Kök- Plastmatta och tapetserade väggar. Finns gott om plats för ett matbord intill fönstret.
Sovrum 1- Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. .
Sovrum 2- Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns altandörr med trapp till baksidan.
Sovrum 3- Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I detta sovrum finns en klädkammare
Badrum- Våtrumsmatta på golv och väggar blandare för badkar, WC, handfat och bidé.

*Källare*
Gillestuga- Parkettgolv med vattenburen golvvärme, tapetserade och murade väggar samt panel på några av väggarna.
Pannrum- Klinkergolv och målade väggar, här finns bergvärmepumpen och den gamla oljepannan (ej i bruk).
Tvättstuga- Plastmatta och målade väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin och tvättställ.
Relax- Våtrumsmatta på golv samt vissa väggar och kaklat i duschutrymmet. I relaxen finns en dusch, bastu samt en separat wc.
Förråd/hobbyrum- Betonggolv och målade väggar. Stort rum med flera användningsmöjligheter.
Hobbyrum- Betonggolv och målade väggar. I hobbyrummet finns arbetsbänk och skåp. Från hobbyrummet kan du ta dig vidare till garaget.

Typ: Villa

Boarea: 114 m²

Biarea: 137 m²

Tomtarea: 1 102 m²

Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1970

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Skick: Från 2001

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegel- och träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Bergvärmepump installerad 2002
Väggmattor i storabadrumet bytta ca 2000
Väggmattor i dusch på nedanvåning ca 2000
Altan tak bytt 2016

Under garaget finns ett kallförråd för trädgårdsmöblerna

Fiber är inte indraget

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING TÄNGSTA 10:4

Tängsta 1:24 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-05-22, Senast ändrad: 2025-01-09)

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING BONDEBY GA:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG NYTTJA I BYGGNADSPLANEN FÖR VÄGÄNDAMÅL AVSEDD MARK. - VÄG

*Säljaren berättar*

Huset andas ett härligt lugn som många känner när det hälsat på. Det finns många olika ställen att sitta ute på. Altanen har en härlig grön oas av avskildhet och en trevlig uteplats på framsidan. En kopp kaffe på trappan i kvällssolen är en fin stund. Här har firats många högtidsdagar och middagar med släkt och nära goa vänner. Huset är barnvänligt där Ellys barn vuxit upp och hennes dagbarn och barnbarn har lekt. Det är ett lugnt område där många grannar har bott länge.

Det är ett lugnt trevligt område, nära till affären, macken, skolan, pizzerian, härliga grönområden för promenader och cykelrundor. Det är nära till skogen där du kan plocka bär eller svamp. Trevliga grannar som bryr sig om varandra. Friluftsgården bjuder på motionsspår och utegym.

Sommartiden då rosorna blommar runt huset. Att omfamnas av all grönska och fina blommor. Njuta av kaprifolens doft en stilla sommarkväll och att få göra en rabarberpaj och avnjuta den på altanen. Ta upp och skörda sommar potatisen och äta den med sill och ibland en nubbe. Sedan på sen sommaren koka äppelmos av äpplena i trädgården och frysa till vinterns grötfrukostar. Se barn , barnbarn och dagbarnen leka ute i trädgården.

2 500 000 kr

Årlig elförbrukning: 9853 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 13 000 kr

Försäkring: 4 700 kr

Renhållning: 3 100 kr

Samfällighet: 1 200 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 709 000 kr

Mark: 816 000 kr

Totalt: 2 525 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 298 900 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.