Hargsvägen 6

På Hargsvägen 6 i Nyköping erbjuds en välplanerad villa om 85 + 85 kvm, byggd 1961 och fördelad på fyra rum och kök. Huset har under årens lopp genomgått omfattande invändiga renoveringar som ger ett modernt och välvårdat intryck, samtidigt som det bär på känslan av ett gediget och omsorgsfullt byggt hem. Efter genomförd besiktning bedöms fastigheten vara i mycket gott skick, utan behov av omedelbara åtgärder.

Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Från hallen öppnar sig bostadens hjärta – ett stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler samt en öppen spis som skapar trivsel. Från vardagsrummet nås det rymliga uterummet med skjutbara glaspartier, som i sin tur leder vidare ut till altanen och den gröna trädgården – en naturlig förlängning av huset under årets alla säsonger.

Köket är modernt och funktionellt med gott om förvaring, rymlig köksö med sittdel samt full maskinell utrustning, inklusive side-by-side kyl/frys. Här finns en fin balans mellan arbetsyta och sociala ytor. Entréplanet rymmer också två sovrum – ett master bedroom med platsbyggda garderober och fondvägg i akustikpanel samt ett mindre sovrum. Ett helkaklat och fräscht duschrum kompletterar planet.

Källarvåningen erbjuder generösa ytor som kan användas flexibelt. Här finns ett stort allrum som även kan nyttjas som sovrum eller sällskapsrum, en rymlig tvättstuga med arbetsbänk och förvaring, pannrum samt separat wc. Här finns också garage med fjärrstyrd port och flera förrådsutrymmen, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Tomten är välskött och inbjuder till både lek, odling och avkoppling. Den är lättillgänglig från uterum och altan och ramas in av grönska. Huset ligger i ett lugnt område med närhet till skog och natur, samtidigt som Nyköpings centrum enkelt nås på bara några minuter med bil, cykel eller buss.

En oberoende besiktning visar att huset är i mycket gott skick med tydliga tecken på löpande underhåll. Inga avvikelser har noterats i källarväggarnas invändiga beklädnader, och risken för fuktskador bedöms som mycket låg under förutsättning att förrådet under uterummet hålls ventilerat och fritt från organiskt material.

Detta är en villa som erbjuder både funktion och livskvalitet – med generösa ytor, bra planlösning och välskött skick. Ett hem att trivas i under många år framöver.

Välkommen till Hargsvägen 6!

Säljaren berättar:
”Det här huset har varit vårt hem under många år och det har verkligen följt med oss genom livets olika skeden. När barnen var små gav planlösningen trygghet och plats för lek, och vi vuxna hade alltid koll på vad som hände. När barnen blev äldre fick de gott om egna ytor, samtidigt som de stora gemensamma rummen alltid samlade oss kring middagar, filmkvällar eller spontana samtal.

Köket och vardagsrummet hänger ihop på ett naturligt sätt och tillsammans med uterummet har det blivit hjärtat i huset. Här har vi firat födelsedagar, bjudit hem vänner och haft lugna kvällar med familjen – året runt.

När barnen är utflugna fortsätter huset att fungera lika väl. De tidigare barnrummen kan enkelt omvandlas till arbetsrum, gästrum eller hobbyytor, samtidigt som umgängesytorna gör hemmet perfekt för att bjuda in familj och vänner. Här är det lika enkelt att leva ett aktivt familjeliv som att skapa en lugn och trivsam vardag för två.

Tomten har också varit en stor glädje. På sommaren har barnen sprungit barfota över gräsmattan, vi har grillat och suttit länge i uterummet medan solen gått ner. På hösten har vi njutit av färgprakten från träden runtomkring, och på vintern har tomten förvandlats till en lekplats för pulkaåkning och snölyktor. Våren har alltid varit speciell här, när grönskan återvänder och vi dricker årets första kaffe utomhus, ofta ackompanjerade av fågelsång från skogen intill.

Läget är något vi verkligen har uppskattat. Här finns lugnet och naturen precis runt hörnet – med skog, motionsslingor och Nyköpingsån på gångavstånd – samtidigt som det bara tar några minuter att cykla in till stan. Att ha en busshållplats bara 50 meter från huset har gjort vardagen enkel, särskilt för pendling och aktiviteter.

Det här är mer än bara ett hus – det är ett hem som har gett oss både trygghet, gemenskap och livskvalitet. Vi hoppas att nästa familj ska få uppleva samma värme och glädje här som vi har gjort.”