Pris (Utgångspris):

1 275 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ålberga

Stensättersvägen 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 275 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med härlig utsikt - Ålberga

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med delvis källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m²
Biarea: 38 m²
Tomtarea: 1 706 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 33 742 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en denna villa i natursköna Ålberga, där lugn och avkoppling står i fokus. 85 + 38 kvm erbjuder kök, vardagsrum, dusch/wc och tre sovrum. En av husets fördelar är det inglasade uterummet. Här kan du njuta av utsikten över den lummiga trädgårdstomten oavsett väderlek, från tidig vår till sen höst. Uterummet blir en naturlig förlängning av husets boyta och en perfekt plats för middagar, avkoppling eller umgänge med familj och vänner. Den generösa trädgårdstomten är en dröm för den som älskar natur och trädgårdsarbete. Här finns gott om plats för odlingar, lek och rekreation. Läget är bra med en härlig utsikt som ger en känsla av rymd och frihet. Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett rofyllt liv nära naturen.

Kontakta mäklaren för att boka en visning och uppleva detta hem på plats!

Säljaren berättar: Vi bodde i Nyköping och ville ut på landet. Vi åkte och tittade på huset och vart fast på en gång. Lugnet infann sig direkt . Gångavstånd till skola , bad och skogen och mittemellan Nyköping o Norrköping. Lugnet , bra grannar man kände sej välkommen från första dagen. Jag ligger ute på jobb , så alla dagar på året var det skönt att komma hem till lugnet.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via farstukvist

HALL med klinkergolv/laminatgolv, panel på vägg, spotlights och trappa till övervåning.
KÖK med MATPLATS. Laminatgolv, panel på vägg och en vedspis. Grå köksluckor, inbyggnadsugn/micro, spishäll, fläkt, fullhöjds kyl-/frysskåp, diskmaskin och skafferi. Utgång till uteplats.
VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet/fondtapet, kakelugn och utgång till rymligt, inglasat uterum.
DUSCH/WC med våtrumsmatta på golv och vägg. WC-stol, kommod, dusch med skjutdörr, elhanddukstork och paxfläkt.

ÖVERVÅNING

ÖVRE HALL med laminatgolv, panel/tapet och utgång till balkong i sydväst.
SOVRUM med laminatgolv, panel/tapet och en SEP WC.
TVÅ SOVRUM med laminatgolv, tapet/målat trä och en skorstenslös "öppen spis" där du kan elda stearinljus. (Det ena rummet är inte helt färdigrenoverat).

KÄLLARE som du når utifrån trädgårdgården. Verkstad, tvättmaskin, varmvattenberedare och förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med delvis källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 1 706 m²

Pris (Utgångspris): 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 33 742 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el , vedspis och kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/plintar/krypgrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3 glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor/Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd, se protokoll under Dokument.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001

2001 Omdränering och tak omlagt.
1998 Ombyggnad påbörjad, tillbyggd hall.
2001 Entré.
2008 Uterum.
2014-2019 Tillbyggt kök.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum. Altan med utgång från köket. Trädäck med jacuzzibad, (Ej varit i bruk på 2-3 år, men fungerade då).

Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar, buskar, vindruvsranka, ett äppelträd och en murad grill.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad samt redskapsbod.

Parkering

Plats att ställa flera bilar på infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten till Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING STORA STENSÄTTER 1:13

Planbestämmelser

Ålberga stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-09, Senast ändrad: 2025-01-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Virby Ga:1 - VÄGAR INOM ÅLBERGA SAMHÄLLE ENLIGT KARTAN,AKTBILAGA KA OCH I FÖRTECKNING TILL AKTBILAGA BE SAMT NATUROMRÅDEN INOM ÅLBERGA SAMHÄLLE,SOM RASTRERAS PÅ KARTAN,AKTBILAGA KA

Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 275 000 kr

Driftkostnader

33 742 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 7 500 kr

Renhållning: 642 kr

Samfällighet: 500 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Dom senaste 3 åren har vi bara varit där på helgerna. Huset har varit uppvärmt till ca 15 grader när vi inte varit där.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 880 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 572 000 kr

Mark: 368 000 kr

Totalt: 940 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 943 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 192 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-23

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stensättersvägen 5, Ålberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ålberga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.