Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ålberga

Stensättersvägen 17

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lugnt läge med inglasat uterum, fri utsikt och dubbelgarage

Typ: Villa, Villa, 1-plan med souterrängkällare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 111 m²
Tomtarea: 1 299 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 45 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Letar ni efter ett välskött hus i ett rofyllt, lantligt läge? Önskar ni dessutom ett inglasat uterum och en uteplats i soligt sydvästläge med fri utsikt över omgivningarna? Då kan Stensättersvägen 17 i Ålberga vara precis vad ni söker. Här bor ni med bekvämt pendlingsavstånd till både Nyköping och Norrköping – cirka 30 minuter med bil – och får ett genomtänkt och hemtrevligt boende med gott om plats. Huset erbjuder ett rymligt kök med separat matplats, fyra sovrum samt dubbla garage. Har ni behov av ett extra rum? Då kan ett av garagen enkelt inredas till boyta – eller användas som det är för den som uppskattar gott om förvaring och plats för två bilar.

Säljaren berättar:
Bostaden:
Uterummet har vi använt från april månad till oktober månad.
Läget över ängarna fångade oss direkt. Lugnt läge med sol från förmiddag till kvällen.
Fina promenadvägar i området. Mycket skog och natur.

Området:
Närhet till idrottsplats med motionsspår och väl anordnade skidspår på vintern. Stor fotbollsplan.
Idrottsföreningen anordnar aktiviteter för barn och vuxna.
Närhet till badplats med grillmöjligheter vid Bålsjön. Det är även handikappanpassat.
Förskola och skola upp till årskurs 3.
Bussförbindelse till Nyköping.

Årstider:
Våren och sommaren är underbara.
Sitta på altanen och titta på rådjuren som betar på åkern.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med uteplats som rymmer ett mindre möblemang. Entréplanet erbjuder hall, två sovrum – där det ena enkelt kan göras större – toalett, tvättstuga med dusch och bastu samt två garage.

HALL
Rymlig hall med svart laminatgolv och mönstrad tapet. Gott om plats för ytterkläder samt tre garderober för förvaring.

SOVRUM/KONTOR
Flexibelt rum som kan användas som sovrum eller kontor, med vidare ingång till ett mindre förråd. Möjlighet finns att öppna upp ytan för att skapa ett större sovrum. Mattgolv och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med ljust laminatgolv, mönstrad fondtapet och i övrigt målade väggar. Garderober ger bra förvaringsmöjligheter.

WC
WC med klinkergolv och golvvärme. Kakel och målade väggar. Utrustat med handfat med kommod, WC-stol och spegelskåp med belysning.

TVÄTTSTUGA MED DUSCHKABIN OCH BASTU
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, städskåp och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en duschkabin och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

GARAGE
Via en mindre passage med förråd under trappan nås husets två garage, om cirka 25 kvm vardera. Från garaget finns även ingång till pannrummet.

ÖVERVÅNING
Det övre planet rymmer ett rymligt och välplanerat kök med mycket förvaring i form av utdragbara lådor och skåp. Intill köket finns en matplats med vacker utsikt över omgivningarna. Här finns även ett badrum, två sovrum samt ett vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum och vidare till en balkong i underbart sydvästläge.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås det inglasade uterummet med ljusgrått klinkergolv. Uterummet leder vidare ut till en öppen balkong – den perfekta platsen för grill och solstol.

KÖK
Smakfullt kök från 2006 med generösa arbetsytor och mycket förvaring, inklusive skafferi och utdragbara lådor. Skåpluckor i ekfanér, ljusgrått kakel ovanför svart laminatbänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, spishäll, ugn samt fläkt. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade. Intill finns en matplats med plats för flera personer och en härlig vy.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum i grå toner med vattenburen golvvärme. Utrustat med duschkabin, WC-stol, spegel med belysning, handfat med kommod samt ett fönster som släpper in dagsljus.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderob.

SOVRUM
Sovrum med utgång till balkong. Laminatgolv, tapetserade väggar och garderobsvägg med gott om förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med souterrängkällare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 111 m²

Tomtarea: 1 299 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 45 350 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Installerat luft/vatten värmepump 2018-05-20

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats utanför entrén samt stor balkong på övervåningen.
Inglasat rymligt uterum som förlänger

Parkering

Generös uppfart med plats för flera bilar samt två garage

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband via Gästabudsstaden

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING STORA STENSÄTTER 1:38

Planbestämmelser

Ålberga stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-09, Senast ändrad: 2025-01-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING VIRBY GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

45 350 kr/år

Årlig elförbrukning: 10115 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 5 650 kr

Renhållning: 3 200 kr

Samfällighet: 500 kr

Beskrivning: Elen och uppvärmningen är 28000 kr tillsammans.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 110 000 kr

Mark: 343 000 kr

Totalt: 1 453 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 276 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-04-28

Besiktningsman: Urban Pettersson, Anticimex AB

Beskrivning: En äldre energideklaration visade att fastigheten använde ved som uppvärmning vid den tidpunkten. Sedan dess har en luft/vattenvärmepump installerats.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Suterrrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stensättersvägen 17, Ålberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ålberga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.