Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valla

Malmgatan 8D

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhus med barnvänligt läge och stor potential i Valla

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 122 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 160 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 39 260 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt radhus med barnvänligt och trivsamt läge i Valla, endast ca 1 mil utanför Katrineholm. Bostaden har en äldre interiör – en perfekt grund för dig som vill skapa ditt eget drömhem och sätta personlig prägel på inredningen. På entréplanet finns kök, vardagsrum, duschrum och tvättstuga, medan övervåningen idag rymmer två sovrum, badrum och ett allrum som enkelt kan delas av för att skapa ytterligare två sovrum – idealiskt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om plats för gäster. Ute finns en öppen uteplats och en liten trädgård, perfekt för sommarens fikastunder, odling eller lek. Till bostaden hör även garage i gemensam länga. Ett hem med stor potential - redo för nästa ägare att forma efter sina drömmar.

Välkommen med intresseanmälan för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning

HALL
Plastmatta, tapet. 1 garderob.

DUSCHRUM
Golv- och väggmatta. Wc, tvättställ och dusch.

KÖK/MATPLATS
Plastmatta, tapet. Äldre skåp med utbytta luckor. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta. Tvättmaskin, tvättho.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, tapet. Utgång till uteplats och trädgård.

- Övervåning:

HALL
Laminatgolv tapet.

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapet. 2 garderober, 1 linneskåp.

SOVRUM 2
Laminatgolv, tapet. 3 garderober.

BADRUM
Golv- och väggmatta. Wc, tvättställ och badkar.

ALLRUM
Laminatgolv, tapet. 3 garderober, 1 linneskåp. Utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 122 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 160 m²

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 39 260 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el med återvinning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan med markis.
Balkong.

Övriga byggnader

Förråd på baksidan.

Parkering

Garage i gemensam länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM FJÄRILEN 16

Planbestämmelser

Stadsplan (beslutsdatum 1979-08-31, senast ändrad 1986-05-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Katrineholm Fjärilen GA:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

39 260 kr/år

Årlig elförbrukning: 8929 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 6 848 kr

Försäkring: 4 112 kr

Renhållning: 2 300 kr

Samfällighet: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 290 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 801 000 kr

Mark: 171 000 kr

Totalt: 972 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 368 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Entrévåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malmgatan 8D, Valla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.