Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköldinge

Katrinebergsvägen 10

Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna välbyggda 60-talsvilla med klassisk tegelfasad och stor naturtomt.

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 877 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välbyggda 60-talsvilla med klassisk tegelfasad och tydliga influenser från denna tidsepok.
Belägen på en stor insynsskyddad trädgårds- naturtomt, kombinerar huset tidstypisk arkitektur med moderna funktioner och generösa ytor. Här får du både karaktär och komfort – med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne, och en planlösning som passar det moderna livet.
Huset är ett enplanshus med flera mysiga sovrum, ett vardagsrum med en vacker öppen spis och ett kök i funkis stil med plats för familj och vänner. Materialval och färgton är noga utvalt i varje rum för att skapa en hemtrevlig och fin atmosfär.
Altanen under tak med fina skifferplattor ger trevliga grillaftnar med nära och kära och en känsla av avskildhet och skogens sus. Här njuter man av årstidens färgprakt och trädgårdens förvandling. Badrummet som är i toppskick har allt man kan önska sig.
Huset värms upp med bergvärme och fiber finns installerat. Carport med plats för 2 bilar samt förråd för ytterligare förvaring finns.

Närhet till den vackra sörmländska naturen och för den som vill ta sig ett dopp en varm sommarkväll så finns familjevänlig badplats i sjön Veckeln.
Runt knuten finns bra kommunikationer och här finns skola, förskola och en stor idrottsplats med en aktiv idrottsförening. Även en 24/7 butik finns i närheten.

Varmt välkomna att boka in er på visning för att uppleva detta fantastiska hus!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENRÈ/HALL välkomnar oss till detta gedigna och mycket trevliga hus på Katrinebergsvägen. Huset är ett enplanshus med en blandning av trä- och naturmaterial, en modern stil och stora fönsterpartier. Fina detaljer som särskiljer sig och är tidstypisk för 60- tals hus. Detta möts vi av redan i hallen med dess vackra sidoglas som ger ett härligt ljusinsläpp. Fina val av golv och färger på väggar som ger en hjärtlig och välkomnande känsla. Gott om plats i hall för klädavhängning samt skoställ.

KÖK MED MATPLATS erbjuder ett rum med plats för matbord och stolar intill fönster och utsikt mot trädgården. Ett ljust kök med gott om förvaring i köksskåp och kökslådor. Fin mosaik över diskbänk och bevarade detaljer. Bänkskivor i laminat. Här finns bra med arbetsyta. Utrustning består av köksspis med ugn, köksfläkt och kyl/frys. Flera fönster som skapar en härlig harmoni och värme. Ljust målade väggar och fint golv.

TVÄTTSTUGA som har plats för både tvättmaskin och torktumlare. Gott förvaring och avställningsyta. Här finns varmvattenberedare och bergvärmepump installerad. Utgång till trädgården samt ett litet fönster. Ljust målade väggar och målat betonggolv.

VARDAGRUMMET som är en naturlig samlingsplats för både vänner och familj. Den unika och fantastiska öppna spisen ger gott med värme i hela rummet. Här finns den vackra tegelväggen bevarad. Stora fönsterpartier mot altanen under tak och ger en vy över skogen och bildar som en vacker tavla beroende på årstid. Här finns utgång till altanen under tak och med dess vackra skifferplattor som lagts på marken. Här finns en öppen spis som kan användas för trevliga aftnar med nära och kära. Altanen omsveps av skogen som finns runtomkring och ger en insynsskyddad och tyst oas. Här njuter man av lugnet och trädens sus. Utanför altanen finns möjlighet till både odling och lek. Den fantastiska möjligheten att plocka bär på sin egna tomt och utsikten över trädgården och skogen ger maximal njutning av att bo och en landet känsla!

SOVRUM/KONTOR som har gott om plats för förvaring. Fint golv och ljus tapet på vägg. Stora fönster som ger mycket ljus.

SOVRUM med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster som ger mycket ljus och utsikt mot trädgården som ger tillika en tavla med rofyllda tallar. Tapet på vägg och fint golv. Här finns plats för flera garderober för god förvaring.

SOVRUM med fin fondtapet, ljusa väggar och fint golv. Mysigt och rofyllt rum.

SOVRUM/GÄSTRUM med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Här finns flera fönster som ger mycket ljus. Fint golv och tapet på vägg.

GYM eller ett rum efter önskemål. Fönster åt två väderstreck och gott om plats för förvaring.

BADRUMMET som är i toppskick! Ett ljust badrum med plats för en duschhörna med glasväggar, Wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt belysning. Kakel och klinker (elvärme) i en härlig och fin färgton. Ett litet fönster finns.


CARPORT med förråd. Här finns plats för två bilar och därtill på garageuppfarten fler om så önskas. Förråd för ytterligare förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 1 877 m2
Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och träfasad (ombyggda delen)
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

2016 - ny el i fastigheten, indragning av fiber, byte av hängrännor
2017 - ytskikt sovrum, kontor
2023 - ytskikt vardagsrum, kök, hall. Ommålning carport
2024 - nytt badrum med helt utbytt avlopp och vattenrör. Installation av elgolvvärme, handdukstork, automatisk fläkt samt fastmonterad SONOS högtalare
Ytskikt barnrum, gym. Nya golv i sovrum och sovrum
Nya lås på samtliga dörrar
2025 installation av ytterbelysning

Kontinuerlig reparation och service av bergvärmepump som senast 2024 bedömdes ha mycket kvar att ge trots 17 år

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak
Plats i trädgården för att njuta av sol eller skugga

Övriga byggnader

Carport för 2 bilar
Förråd

Parkering

Parkering invid carport för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Sköldinge
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM SKÖLDINGE-RAMSTA 1:95 och 1:97

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12185 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 15 889 kr
Vatten och avlopp: 8 381 kr
Försäkring: 5 844 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 550 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 856 000 kr
Mark: 284 000 kr
Totalt: 1 140 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 892 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Katrinebergsvägen 10, Sköldinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 712 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sköldinge, Katrineholm
Katrinebergsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning