Välkommen till ett gammalt ombyggt flerfamiljshus som tidigare fungerade som arbetarbostäder, idag ett charmigt hus med stora ytor och ett insynsskyddat läge i utkanten av Strångsjö samhälle. Husets ca 200 kvm boyta inrymmer 7 rum och kök, därutöver finns källare och en stor vind med förvaringsmöjligheter. Kommunalt vatten/avlopp och huset värms upp via bergvärme. Friliggande verkstadsgarage med vidbyggd carport, ovanpå garaget finns ett inrett loft.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning:

STOR HALL
Klinkergolv och trägolv, tapet.

TOALETT
Trägolv, tapet. Wc och tvättställ.

SOVRUM 1
Plastmatta, målade väggar.

VARDAGSRUM
Trägolv, tapet. Braskamin. Utgång till uteplats och terrass.

KÖK
Laminatgolv, tapet och målade pärlspontväggar. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Skafferi. Köksentré.

FÖRRÅD
Laminatgolv, tapet.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta, halvkaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

- Övervåning:

HALL
Trägolv, målade träväggar.

SIDOVIND

DUSCHRUM
Golv- och väggmatta. Dusch med glasdörrar, wc och tvättställskommod.

SOVRUM 2
Trägolv, tapet/målade väggar.

SOVRUM 3
Trägolv, tapet.

ALLRUM
Trägolv, tapet/putsade väggar.

SOVRUM 4
Målat trägolv, tapet.

SOVRUM 5
Målat trägolv, tapet/målade träväggar. Trappa upp till stor vind. Utgång till balkong med tak.

- Källare:

HALL

PANNRUM
Nibe bergvärmepump (ca 6 år).

HOBBYRUM/GYM

RELAX
Klinkergolv, kaklad duschplats med glasblocksvägg. Dusch och tvättställ. Bastu.

FÖRRÅD/GYM

FÖRRÅD

STOR MATKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 198 m²

Biarea: 109 m²

Tomtarea: 1 260 m²

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 42 941 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2 + 1-glas kopplade (nya 2024)

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med tak och öppen terrass.

Övriga byggnader

Friliggande verksstadsgarage med vidbyggd carport. Ovanpå garaget finns ett inrett loft.

Trädgårdsbod.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Område: Strångsjö

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM OPPUNDA HÄRADSALLMÄNNING 1:7

Planbestämmelser

Byggnadsplan (beslutsdatum 1985-02-07, senast ändrad 1989-01-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut villa

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

42 941 kr/år

Årlig elförbrukning: 13916 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 7 916 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 2 525 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 149 000 kr

Mark: 218 000 kr

Totalt: 1 367 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Karta och område

Strångsjövägen 11, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.