Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Hjalmar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katrineholm

Torsgatan 31

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Hjalmar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varmt välkommen till Torsgatan 31 och detta trevliga radhus i barnvänligt och populärt område.

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 134 m²
Tomtarea: 199 m²
Byggnadsår: 1971
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta trevliga radhus på Torsgatan 31 i Katrineholm med en lättskött tomt beläget i ett mysigt och centralt område med garage i länga.

Husets 134 kvm fördelar sig på 2-plan. Möjligheter till flera sovrum på övreplan för den privata delen och entréplan där familj och vänner kan umgås. Vidare finns utgång från vardagsrummet till den trevliga inglasade altanen som skapar ytterligare ett mycket trevligt rum där man lätt umgås med nära och kära. Tvättstuga med tvättmaskin och möjlighet till förvaring. Gästtoalett på entréplan och rymligt badrum övreplan. Matplats intill fönster och fint renoverat och öppet kök där det även finns en mysig kamin att elda när hösten kommer.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med gång- och cykelavstånd till både förskola och skola. Närhet till mataffärer samt Katrineholms centrumhandel. Önskar man ta sig till en närliggande storstad så finns buss- och tågförbindelser inom räckhåll.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÈ PLAN -

ENTRÈ/HALL som välkomnar oss till detta radhus från 1970-talet. Trevlig entré/hall med gott om plats för klädförvaring. Utrymme under trappen för förvaring. Fint trägolv och tapet på vägg.

GÄSTTOALETT med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Handfat med spegel ovan och WC. Här finns ett litet fönster.

ALLRUM/VARDAGSRUM som kan möbleras med som önskas och finns plats för vänner och familj. Stora fönster mot framsida och den trevliga stenlagda uteplatsen. Fint golv och ljus tapet på vägg.

KÖK MED MATPLATS intill fönster. Härligt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Vitvaror såsom köksfläkt, spis med ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Ljust kakel över diskbänk och bänkskivor i granit. Bra med avställningsyta. Tapet på vägg och fint parkettgolv. Fin kamin som värmer gott en kylig höstdag. Här finns även luft/luftvärmepump installerad.

INGLASAD ALTAN med golvvärme (el). Njut lite längre av vår och höst genom att sitta i detta rum som blir ett extra vardagsrum! Öppna upp glaspartierna för att njuta av den insynsskyddade baksidan och en alldeles egen oas. Stenlagd uteplats.

TVÄTTSTUGA nås från köket och här finns möjlighet till gott om förvaring. Plastmatta på golv, målade väggar och kakel över diskho. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare.

- ÖVRE PLAN -

HALL som är möblerbar. Fint golv och ljus tapet på vägg. Här finns lucka upp till husets vind, här finns gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM med parkettgolv och ljus tapet på vägg. Flera garderober för förvaring. Stort fönster som ger mycket ljus.

SOVRUM med plats för dubbelsäng och möbler man önskar. Fint golv och ljusa väggar. Garderober. Stora fönster som ger mycket ljus och hemtrevnad.

BADRUM med plastmatta på golv, målade väggar och invid badkar sitter kakel på väggen. Wc och handfat med spegel ovan och handdukstork (el). Takfönster som ger fint ljus.

ALLRUM/VARDAGSRUM/BIBLIOTEK/SOVRUM detta rum kan benämnas med många namn, ett stort rum som även har utgång till balkongen med solläge och utsikt mot trädgården. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljus från flera fönster.

FÖRRÅD finns vid ingången, ca 7 kvm.

GARAGE finns i länga samt p-plats framför.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 134 m²

Tomtarea: 199 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad och trä

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Stenlagd uteplats både framsida och baksida

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garage
Parkering

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Område: Söder

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM PLÅTSLAGAREN 13

Planbestämmelser

Plåtslagaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-21, Senast ändrad: 1988-09-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9846 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 095 kr

Vatten och avlopp: 6 874 kr

Försäkring: 4 802 kr

Renhållning: 2 000 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 476 000 kr

Mark: 399 000 kr

Totalt: 1 875 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 194 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Torsgatan 31, Katrineholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stallgårdsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.