Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Hjalmar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katrineholm

Skarendal Sollida 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Hjalmar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varmt välkommen till detta mycket fina enplanshus på landet i Floda!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 33 m²
Tomtarea: 3 178 m²
Byggnadsår: 1991
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett härligt enplanshus med fritt läge och en fantastisk trädgårdstomt. Här kan ni njuta av livet utomhus på flera soliga altaner, omgiven av grönska och med gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Ett hem där naturen och ljuset alltid finns nära. En trädgård med plats för både odling och lek. Härlig utsikt över åker och äng och även närhet till skog och natur för den som tycker om att plocka bär och svamp.
Huset har flera mysiga sovrum, ett mycket trevligt vardagsrum med härlig täljstenskamin som värmer gott, ett ljust och fint kök med matplats vid burspråket som ger fantastiskt ljus. Att umgås med familj och vänner på den stora altanen under tak och med utsikt över trädgården som ger prunkande grönska och blomning från flera buskar och växter beroende på årstid ger livsnjutning på hög nivå!
På fastigheten finns ett garage samt plats för 2 bilar i carport. Har får man plats för det som önskas i det stora förrådet.

Busshållsplats finns 1 km bort.

Varmt välkommen att anmäla er till visning för att inte missa detta fantastiska hus på landet!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENRÈ/HALL välkomnar oss till detta mycket trevliga hus på landet i Floda! Vi välkomnas av en ljus och fin hall med plats för att hänga av sig jackan och ställa skorna i skohyllan. Genomgående i huset så möts vi av fina val av golv och färger på väggar som ger en hjärtlig och välkomnande känsla.

VARDAGRUMMET som är en naturlig samlingsplats för både vänner och familj. Den mysiga täljstenskaminen som värmer gott blir en central del i detta rum. Stora fönsterpartier som ger härligt ljus och fin utsikt mot åker och äng. Luftvärmepump. Ljust målade väggar och fint golv.

MATRUMMET där trevliga middagar kan intas och utgång till altan under tak ger flera sällskapsytor där man kan umgås med sina nära och kära. Fint golv och målade väggar.

SOVRUM med plats för dubbelsäng och flera garderober för god förvaring. Fönster som ger mycket ljus och utsikt mot trädgården som ger tillika en tavla beroende på årstid. Ljusa väggar och fint golv.

SOVRUM som har gott om plats för förvaring. Fint golv och målade väggar. Fönster som ger mycket ljus och fin utsikt mot den grönskande trädgården.

SOVRUM med ljusa väggar och fint golv. Mysigt och rofyllt rum. Fönster som ger mycket ljus och fin utsikt mot den grönskande trädgården.

BADRUMMET som är ljust och har plastmatta på golv och vägg. Här finns duschhörna med glasväggar, Wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt belysning. Här finns ett fönster som ger fint ljus.

KÖK MED MATPLATS erbjuder ett rum med plats för matbord och stolar intill stora fönsterpartier och utsikt mot trädgården. Här återfinns de ljusa färgvalen i huset med vita köksluckor och kakel över diskbänk. Bänkskivor i massiv ek. Ett ljust kök med gott om förvaring i köksskåp och kökslådor. Här finns bra med arbetsyta. Utrustning består av köksspis med ugn, köksfläkt, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl och frys. Perfekt med en inbyggd kaffemaskin! Flera fönster som skapar en härlig harmoni och värme. Ljus tapet på vägg och fint golv.

TVÄTTSTUGA med plats för tvättmaskin. Här finns rostfri ho och gott om förvaringsmöjligheter och avställningsyta. Varmvattenberedare installerad. Utgång till trädgården. Ljust målade väggar och plastmatta.

GÄSTTOALETT med plastmatta och våtrumstapet. Wc, handfat med spegelskåp ovan samt belysning.

SOVRUM/GÄSTRUM med plats för dubbelsäng och garderober för förvaring. Fint golv och tapet på vägg. Fönster mot trädgården och skogen på baksidan.

GROVENTRÈ med möjlighet att hänga av sig jackan. Klinker på golv med golvvärme och ljust målade väggar.

GARAGE OCH CARPORT MED FÖRRÅD där det även finns mycket gott om förvaring! Garage nås inifrån huset och en separat ingång.

MAT- JORDKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 33 m²

Tomtarea: 3 178 m²

Byggnadsår: 1991

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump luft-luft och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (nytt avlopp 2025)

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Kommer lägga ner avlopp 2025 (August AT10).
Köksluckor+bänkskivor 2025.
Måla ytskikt i tvättstuga 2025.
Behandling och målning av tak 2023.
Installerat solceller 2023.
Installerat laddbox 2023.
Kamin 2023.
Golv+ytskikt i vardagsrum 2023.
Mikro+kaffemaskin+diskmaskin bytt 2022.
Målat eller tapetserat ytskikt i sovrummen (4 st) 2019
Luft/Luft pump 2019
Vattenpump 2017

Tomt/balkong/uteplats

Härliga altaner i alla väderstreck!

Övriga byggnader

Mat- jordkällare/förråd

Parkering

Carport med plats för 2 bilar
Garage
Garageuppfart med plats för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Område: Floda

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM FLODA-SKARENDAL 3:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: SPILLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11607 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 500 kr

Uppvärmning: 1 500 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 6 538 kr

Renhållning: 2 763 kr

Sotning: 430 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 764 000 kr

Mark: 357 000 kr

Totalt: 2 121 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 023 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Varmt välkommen till Skarendal Sollida 2!

+ 48 Visa alla 54 bilder

Karta och område

Skarendal Sollida 2, Katrineholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ramsta

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.