Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Mejman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Mejman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Katrineholm

Djulökvarnsvägen 4

Utgångspris: 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Mejman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Mejman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tvåplansvilla med gästhus i attraktivt område!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Biarea: 78 m2
  • Tomtarea: 2 342 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 50 809 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik och rymlig tvåplansvilla med gästhus i idylliska Djulökvarn – ett lugnt och naturnära område med sjön precis intill och promenadavstånd till Djulö badplats och Stora Djulö Herrgård. Huset erbjuder 168 kvm med sju rum och kök, varav fyra sovrum, två helkaklade badrum och ett smakfullt kök med stenbänkskivor. I vardagsrummet sprider en vacker braskamin i täljsten både värme och trivsel.

Från entrén når du ett stort, inglasat uterum med trall och grillhörna – en härlig yta som kan nyttjas året om. Här finns infravärme samt ett pentry utrustat med vatten, ho och vinkyl – perfekt för sommarens middagar, fester eller en avkopplande kväll i goda vänners lag. Från vardagsrummet nås en generös altan med plats för både matbord och loungemöbler. I anslutning till altanen finns jacuzzin, där du njuter av både vårsol och sena sommarkvällar.

Uppvärmning sker via bergvärme med vattenburen golvvärme i hela huset och radiatorer i källaren.

På tomten finns dessutom ett nybyggt och fullt utrustat gästhus om 65 kvm, med egen asfalterad uppfart, förråd och ca 500 kvm tomtyta avsedd för hyresgästen. Gästhuset har två sovrum, ett fullutrustat kök, vardagsrum med kamin, badrum samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning sker via luft-vattenvärmepump med golvvärme i hela plattan. Gästhuset är idag uthyrt för 9 000 kr i kallhyra per månad – ett utmärkt tillskott för den som önskar ett boende med ekonomisk fördel.

Ett drömhem för dig som söker lugn, natur och livskvalitet – med stadens bekvämligheter inom räckhåll!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 168 m2
Biarea: 78 m2
Tomtarea: 2 342 m2
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 50 809 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump i huvudbyggnaden + luft-vatten värmepump i gästhuset.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft i båda husen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008.
Gästhus uppfört 2022.

Tv/Internetanslutning

Fiber i båda husen.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Djulö
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM DJULÖ 1:142

Planbestämmelser

Duveholm 1:5 mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-31, Senast ändrad: 2023-09-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

50 809 kr/år
Årlig elförbrukning: 15908 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 380 kr
Vatten och avlopp: 10 866 kr
Försäkring: 6 413 kr
Sotning: 150 kr
Beskrivning: 15908kWh varav lillhuset 4060kWh
Vi bor 3st i stora och 1,5 i lillhuset
I kostnad för vatten avlopp ingår sopor.
2024 års kostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 180 000 kr
Mark: 475 000 kr
Totalt: 3 655 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 50
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 131 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Djulökvarnsvägen 4, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Djulö, Katrineholm
Djulökvarnsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning