Utgångspris:

4 750 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 14:30-15:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katrineholm

Slånbärsbacken 3

Se på karta

Utgångspris:

4 750 000 kr

Välj visningstid

23
mar

Anmälan krävs

Sön 14:30-15:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tillfälle i Djulö Backar!

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 154 m²
Tomtarea: 730 m²
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 44 520 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Slånbärsbacken 3 och en rymlig familjevilla i 2-plan byggd 2020. Ett attraktivt läge i utkanten av Katrineholm med fina strövområden alldeles utanför knuten men bara 1 km till närmaste mataffär och 1,5 km till centrum. Vill man bada i sjön tar man en fin promenad eller cykeltur ner till Djulö. Plan tomt om 730 kvm som har sol hela dagen och där den större delen av tomten är på baksidan av huset. Inglasat uterum för användning året runt, stort swimspa med pool och bubbelpool som nuvarande ägare använt året om. Friliggande garage och uppfart med plats för 2 bilar.

Bostaden består av 5 rum och kök med 3 sovrum varav det ena är master bedroom med walk in closet. Vardagsrum på entrévåningen med öppen plan mot köket, allrum på övervåningen som går att dela av till ett fjärde sovrum och på varje våning finns dusch-/badrum. På entrévåningen finns också tvättstuga/groventré med praktiskt tvättnedkast från övervåningens klädkammare. Energieffektiv hus med uppvärmning genom frånluftsvämepump, vattenburen golvvärme på entrévåningen vattenburna element på övervåningen.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning:

VERANDA

HALL
Klinkergolv, bröstning + ljusmålade väggar.

DUSCHRUM
Klinkergolv, helkaklade väggar. Dusch med glasdrörrar, wc och tvättställskommod.

KÖK
Rymligt kök med köksö och öppen plan mot vardsgsrummet. Parkettgolv. Ljusgråa skåpsluckor. Kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel och med utgång till inglasat uterum på baksidan av huset och utgång till trädgården på sidan av huset. Parkettgolv och ljus tapet.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Klinkergolv, vitmålade väggar. Bra med förvaringsskåp. Tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), torkskåp, tvättbänk med ho. Frånluftsvärmepump.

- Övervåning:

ALLRUM
Parkettgolv, ljusmålade väggar.

KLÄDKAMMERE
Med tvättnedkast till tvättstugan.

SOVRUM 1
Parkettgolv, målade väggar.

SOVRUM 2
Parkettgolv, målade väggar.

BADRUM
Mosaikgolv med elvärme, helkaklade väggar. Dusch med glasdörrar, badkar, vattenburen handukstork, wc och tvättställskommod.

MASTER BEDROOM
Parkettgolv, målade väggar + tapet.

WALK IN CLOSET / KONTOR
Parkettgolv, målade väggar + tapet. Stor garderob med spegelskjutdörrar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 154 m²

Tomtarea: 730 m²

Utgångspris: 4 750 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 44 520 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entrévåningen och vattenburna element på övervåningen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum, ca 20 kvm. Kan även kan värmas upp och användas vintertid med med t.ex. gasolvärmare.

Parkering

Friliggande varmgarage samt uppfart med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Område: Djulö Backar

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM DJULÖ 2:56

Planbestämmelser

För bostadsbebyggelse vid Eriksbergsvägen, fastigheterna Djulö 2:3 m.fl.. Detaljplan (beslutsdatum 2017-02-27, registreringsdatum 2017-04-07, senast ändrad 2020-06-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

44 520 kr/år

Årlig elförbrukning: 11881 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 7 802 kr

Försäkring: 5 988 kr

Renhållning: 2 730 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 355 000 kr

Mark: 578 000 kr

Totalt: 3 933 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2020

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 280 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Baksida med bra tomt, inglasat uterum och swimspa

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entrévåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Slånbärsbacken 3, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.