Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katrineholm

Backavägen 11C

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt radhus med inglasad altan och skogen som granne på eftertraktade Söder

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 125 m²
Tomtarea: 221 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 56 018 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett rymligt radhus med bästa läget i eftertraktade Backaområdet! Familjevänliga ytor i två plan med genomtänkt planlösning, fyra sovrum, bra förvaringsmöjligheter och både inglasad altan i markplan och balkong på övre plan. Ett hem som ger enkel vardag, gott om plats och direkt närhet till områdets alla fördelar.

Entréplanet rymmer kök med matplats, delvis renoverat 2016 med stilrena materialval och hel kyl och frys. Här finns även ett vardagsrum med ytor både för matplats och soffgrupp. Den inglasade altanen och vidare ut i den lättskötta trädgården finns fina ytor och en självklar plats för umgänge från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns också tvättstuga samt en gäst-WC i anslutning till hallen.

På övre plan finns fyra sovrum i bra storlek, två klädkammare med utmärkta förvaringslösningar samt ett helkaklat badrum renoverat 2018 med golvvärme och badkar. Från det större sovrummet nås den mysiga balkongen som vetter mot baksidan.

Till huset hör flera förråd, fiberanslutning och ett eget garage i länga med fjärrstyrd port. Uppvärmning sker via direktverkande el kompletterat med luftvärmepump.

Här bor du med gångavstånd till områdets egna lekplats, förskola, skolor, Sportcentrum med bl a badhus och bowling, motionsspår och fina promenadstråk. Samtidigt har du cykelavstånd till bad- och glassäventyr vid Djulöområdet samt centrum för handel och service.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning
HALL
Klinkergolv innanför dörr, parkettgolv, tapet. Ny entréport .

TVÄTTSTUGA
Plastmatta, målade väggar, vita skåpsluckor, tvättho med dragbackar, bänkskiva i trä över öppen förvaring och vv-beredare. Utrustning: Tvättmaskin (2022), torktumlare (2024) och VV-beredare.

KÖK delvis renoverat 2016
Parkettgolv, tapet, vitt och stilfullt kök och några vitrinskåp, mörk bänkskiva i laminat, kakel ovan bänkytor. Utrustning: Spishäll (2019), varmluftsugn, fläktkåpa, mikro (2023), diskmaskin, kyl (2021, fullhöjd) och frys (2021, fullhöjd).

VARDAGSRUM
Parkettgolv, tapet. Utgång till inglasad altan och trädgård.

TOALETT
Klinkergolv, tapet, tvättställ och wc.

- Övervåning
HALL
Laminatgolv, tapet.

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapet, garderobsvägg. Utgång till balkong.

SOVRUM 2
Laminatgolv, tapet.

BADRUM renoverat 2018 (Håkans golv och kakel)
Klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar, badkar med dusch, kommod tvättställ och wc

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapet.

SOVRUM 4
Laminatgolv, tapet

2 st KLK

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Tomtarea: 221 m²

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 56 018 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Mexisten och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler (2020)

Takbeklädnad: Papp

Renoveringar

2020: Ny öppen uteplats. Nya fönster och nya altan-/balkongdörrar
2021: Skydd till luftvärmepump (ute)
2025: Ny vattenmätare

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS 1 på husets framsida.
ALTAN på husets baksida, inglasad. Söderläge.
UTEPLATS 2 (2020) utanför altanen. Söderläge.
BALKONG på husets baksida. Söderläge.

Övriga byggnader

FÖRRÅD 1 på husets framsida. Stort och rymligt.
FÖRRÅD 2 vid altanen.
FÖRRÅD 3 på balkongen.

Parkering

Parkeringslänga med eget garage (fjärrstyrd port)

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM GRUNDET 80

Omgivning

BACKAOMRÅDET ligger på Söder i Katrineholm och är ett alldeles perfekt familjeområde i radhusformat med närhet till allt man kan önska både som barnfamilj och äldre. I området finns en nyare lekplats med grillplats, basketplan och liten fotbollsplan. På gångavstånd finns förskola, skolor från åk FK till gymnasiet, motionsspår och hela Katrineholms sportcentrum med fotbollsplaner, badhus, tennisbanor, gymnastikhall, bowling, gym, friidrottsplats, ishallar m.m. till förfogande. Här bor du även med närhet till oändlig variation av härliga promenadstråk runt Djulöbadet och Sandbäcken. Cykelavstånd till centrumhandel, matbutiker och nöjen.

Planbestämmelser

Backa gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-03, Senast ändrad: 2022-01-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KATRINEHOLM GRUNDET GA:1

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR
Om bostaden - Det vi uppskattat mest med vårt hem – och som gjort att vi trivts så bra här – är den genomtänkta planlösningen. Entrévåningen bjuder på öppna, sociala ytor där kök och vardagsrum flyter samman, och det inglasade uterummet förlänger säsongen mot trädgården som gränsar direkt till skogen. På övre plan har barnen haft varsitt eget sovrum, vilket skapat både lugn och trivsel för hela familjen.
Om området - Området har vi verkligen uppskattat för sin lugna och trygga atmosfär, där barnen kunnat springa och cykla fritt utan att man behöver oroa sig. Den fina lekplatsen, som renoverats under åren, har blivit en naturlig mötesplats för barnfamiljer i kvarteret. Här har vi gångavstånd till badhus, sporthallar, bowling och ishall, och samtidigt nära till härliga strövområden vid Svartbäcken, Duveholms herrgård och Stora Djulö. I området finns också en förskola där våra barn trivts väldigt bra.
Om årstiderna - Läget på radhuset är, enligt oss, det bästa i området. Med skogen som granne får man verkligen uppleva årstidernas växlingar på nära håll – från vårens första knoppar och sommarens grönska till höstens färgspel och vinterns snötäcke.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

56 018 kr/år

Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 21 224 kr

Vatten och avlopp: 9 997 kr

Försäkring: 6 497 kr

Samfällighet: 18 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 487 000 kr

Mark: 498 000 kr

Totalt: 1 985 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Smidig liten trädgård för barnlek och med minimalt krav på underhåll

Trädgård som angränsar mot allmänning bakom, nytt staket med grind 2025

Inglasad altan som förlänger årstiderna ute över vår och höst

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entrévåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Backavägen 11C, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.