Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eddy Löjdkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Eddy Löjdkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stjärnhov

Fasanvägen 6

Utgångspris: 
2 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eddy Löjdkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Eddy Löjdkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig tegelvilla med soligt och fritt läge i Stjärnhov! Bergvärme ger låga driftskostnader!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med soutterängvåning
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 184 m2
  • Biarea: 66 m2
  • Tomtarea: 1 363 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett hus med välkomnande planlösning och rymliga sociala ytor. Solig balkong med sjöglimt och utsikt över tomten, fälten och omgivningarna!
Bergvärme ger låga driftskostnader! Nya fönster!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning entréplan:
När du kommer in i hallen så lockar genast den fria utsikten över fälten från de tre rummen som ligger i fil.

Till vänster finns helkaklat duschrum med wc och handdukstork (renoverat ca 2018). Några steg längre fram ligger köket som har ett trevligt hörnläge. Här finns gott om arbetsytor men även generös matplats.

Invid köket finns ett rum som nuvarande ägare använt som matsal, men som lika gärna kan användas som sovrum. Rummet har utsikt mot fälten på husets baksida.

Bredvid matsalen finns ett rum med plats för soffgrupp och med goda förvaringsutrymmen. Nuvarande ägare kallar detta rum salongen.

Därefter ligger vardagsrummet som har hörnläge och utgång till den soliga balkongen med sjöglimt och fri utsikt över den egna tomten och över fälten.

På entréplan finns även ett rymligt sovrum. Samtliga rum har tidstypiska fönsterbänkar i grön kolmårdsmarmor.

Planlösning övre plan:
Du kommer upp i ett allrum med takfönster, med plats för till exempel en soffgrupp eller en arbetsstation. På övervåningen finns även två rymliga sovrum, samt helkaklat duschrum med wc och handdukstork (renoverat ca 2019). Det finns gott om förvaringsutrymmen i stora kattvindar, dessa har delvis använts som gömställen för lekfulla barn när de vill vara ifred, men främst till förvaring.

Planlösning souterängplan:
På detta våningsplan finns ett stort rum på ca 25 kvadratmeter med murad öppen spis, flera fönster och direktutgång till tomten. Rummet har använts som arbetsrum, men kan användas som hobby- eller träningsrum. Endast din fantasi sätter gränser för vad du kan använda rummet till! Den öppna spisen har inte använts på länge.

På bottenvåningen finns även tvättstuga med dusch, pannrum och generöst med förvaringsutrymmen i förråd och matkällare. Det finns även ett garage som används för förvaring av cyklar och trädgårdsmaskiner.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med soutterängvåning
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 184 m2
Biarea: 66 m2
Tomtarea: 1 363 m2
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1957
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: ca 2001

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Murar till berg
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Ett hus med välkomnande planlösning och rymliga sociala ytor och flera stora sovrum. Solig balkong med sjöglimt och utsikt över tomten, fälten och omgivningarna!

Tomt/balkong/uteplats

Den trevliga trädgårdstomten på baksidan av huset är i två etager. Den övre kan fungera som berså för varma sommardagar och den nedre lockar till lek. Tomten öppnar upp sig mot öppna fält och erbjuder många möjligheter till skönt uteliv! Flera äppelträd, odlingar och buskar med svarta och röda vinbär.

Det finns ett litet bestånd av parkslide på del av tomten, läs om om parkslide på naturvårdsverkets hemsida: https://www.naturvardsverket.se/vagledning-och-stod/invasiva-frammande-arter/bekampning-av-invasiva-frammande-vaxter-pa-land/bekampning-och-hantering-av-parkslide/
Trevlig trädgårdstomt med fri utsikt över fälten! Här finns plats för såväl fruktträd, odlingar och skönt uteliv i din solstol!

Tv/Internetanslutning

Det finns fiber indraget men det är ännu ej anslutet.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Område: Stjärnhov
Fastighetsbeteckning: GNESTA FREDRIKSDAL 1:4

Kommunikationer

Det vackra Stjärnhov!

Cirka två mil västerut från centralorten Gnesta ligger Stjärnhov med drygt 575 boende i tätorten och nästan 440 personer på landsbygden.

Själva samhället Stjärnhov har sitt ursprung i den bebyggelse som uppstod efter 1862 då Västra stambanan drogs genom orten och ett stationshus byggdes. Stationen är nu nedlagd och närmaste tågstationer är Flen och Gnesta. Till Gnesta tar det ca 20 minuter med bil, och bussförbindelse finns från Stjärnhov.

Från Gnesta går snabbtåg och pendeltåg till Stockholm och i Gnesta centrum finns ett gott utbud av butiker och service. Omgivningarna bjuder på en varierande, vacker natur - i hjärtat av Södermanland - många sjöar samt fina bär-och svampskogar. De två största badplatserna i Stjärnhov finner man i samhället (sjön Naten) eller vid Dammhagen (Kyrksjön). Det finns möjlighet att ha båt i samhället i sjön Naten som har förbindelse med Båven, Södermanlands största sjö.

Service och boende
Här finns matvaruaffär med post. I övrigt finns bensinmack, pizzeria, hårsalong, bilhandlare och bilverkstäder. I Föreningshuset finns lokaler för möten och arrangemang samt ett bibliotek.

Förskola och skola
Förskolan Korallen inryms i skolans lokaler. I Kvarnbackaskolan går många barn från förskoleklass till årskurs 6. Både förskolan och skolan använder regelbundet omgivningarna med skog, vatten och en egen skolskog i sin verksamhet. Närmsta högstadieskola ligger i Gnesta. , bilvägen ca 20 minuter, och busshållplats finns på kort gångavstånd från huset. Från Gnesta går snabbtåg och pendeltåg till Stockholm och i centrum finns ett gott utbud av butiker och service. Omgivningarna bjuder på en varierande, vacker natur - i hjärtat av Södermanland - många sjöar samt fina bär-och svampskogar.
De två största badplatserna i Stjärnhov finner man i samhället (sjön Naten) eller vid Dammhagen (Kyrksjön). Det finns möjlighet att ha båt i samhället i sjön Naten som har förbindelse med Båven, Södermanlands största sjö.

Föreningsliv
Föreningslivet i Stjärnhov är rikt och har ett stort utbud hela året om. Här finns bland annat Gryts hembygdsförening, Röda Korset, Lottorna, Friluftsfrämjandet, Majblomman, Solbacka Golfklubb, Båtklubben och Stjärnhovs Idrottsklubb. Likaså blomstrar kulturlivet i Stjärnhov. Här hittar du Kultur 42, Konst i Gryt, Musik i gryt och Lagår'n i Ullsta.

Sedan 2011 finns också Stjärnhovs Byalag. Byalaget arbetar för en mötesplats som sjuder av liv, lyfter fram den vackra naturen i Stjärnhov och gör den tillgänglig för alla som vill stanna till vid en öppen och vacker plats vid sjön Naten.

Omgivningarna
Tätorten ligger vid Natens strand, från Naten leder Natån, en slingrande å helt överväxt av träd, ut till Båven, där det går att hitta en egen strand för en dag. Baden vid Dammhagen och badet vid Naten lockar också, dessutom finns det många små pärlor att upptäcka bland de drygt fyrtio småsjöarna i området.

För den som vill hålla sig på land finns Sörmlandsleden som bland annat går förbi ledens märkligaste geologiska fenomen, en cirka 10 meter lång stenbrygga mellan två bergklackar. Naturreservatet Putbergen med skog som är upp till tre hundra år gammal och naturligtvis vindskydd och fina tältplatser vid badsjöar med bara några kilometers mellanrum.

Naturreservatet Herröknanäs bjuder på hundraåriga ekar med sällsynta djur som invånare och en rik fauna tack vare slåtter och bete, allt speglar sig i sjön Mistelns vatten.

Vid Gryts kyrka mitt i den sörmländska idyllen ligger Solbacka Golfklubb, en av de vackraste golfbanorna i Sverige. Det är en kuperad skogs- och parkbana med sammanlagt 18 hål med utsikt över sjöarna Misteln och Kyrksjön.

Tio saker att upptäcka i Stjärnhov:
I den västra delen av vår vackra kommun väntar en värld av natursköna landskap och levande landsbygd – välkommen till Stjärnhov med omnejd. Här finns en mängd upplevelser att upptäcka, och vi har samlat tio av dem för dig!

1: Gå konstpromenad i naturen vid Ullsta
Upplev konst och kultur i en historisk ladugård med enastående utsikt över sjön Misteln. Lagårn i Ullsta erbjuder utställningar, konserter och evenemang i en naturskön miljö – en mötesplats för både konstälskare och livsnjutare.

2: Flotte
Åk flotte på Övre Gällringen
Upplev den lugna sjön Övre Gällringen norr om Stjärnhov. Rocklösa gård erbjuder uthyrning av en bekväm flotte med aktersnurra, nästan ljudlös. Glid fram i sakta fart, lyssnandes till kluckande vatten. Pausa för en grillning och ta ett dopp!

3: golf
Spela golf vid Solbacka
Golfklubben ligger mitt i den sörmländska idyllen. Den omväxlande 18-hålsbanan är en kuperad skogs- och parkbana med utsikt över sjöarna Misteln och Kyrksjön.

4: Badplats
Bada i Kyrksjön vid Dammhagen
En av kommunens mest älskade badplatser är Dammhagen vid Kyrksjön. Fin brygga, badflotte och sandstrand gör denna plats till en familjefavorit. Intill ligger Stjärnhovs IF:s många faciliteter för idrott och med servering. Även kanotuthyrning finns.

5: Lokal handel
Handla på Rocklösa gård och Stjärnhovs kaningård
På Rocklösa gård och på Stjärnhovs kaningård kan du handla bästa tänkbara ägg och kött. Förutom egentillverkade produkter erbjuds ett brett urval av ekologiska godsaker från trakten, samt en del vilt av god kvalitet från Jämtland.

6: mat
Gå en matlagningskurs på Grytbergs säteri
På sköna Grytsbergs säteri kan du förutom konferens, weekend, fest och bröllop ägna dig åt matlagningskonst. Här erbjuds kurs i matlagning under ledning av erfarna kockar, där man avslutar med gemensam måltid.

7: Naten
Paddla på Naten och Båven
Paddla längs den slingriga Natån och njut av vacker natur – en upplevelse för hela familjen oavsett sjövana. Här, mellan sjön Naten och Båven med början i Stjärnhovs samhälle, kan du enkelt ta dig fram i en tätbevuxen dalgång med mycket fågelliv och flora. Natängsån är sagolik med sitt smala och inte så djupa vatten, med träd och buskar som hänger ut över kanoten. Bakom varje krök väntar något nytt.

8: Hembygdsgård
Ät picknick eller fika vid Gryts hembygdsgård
Förflyttas till tiden för Stjärnhovsbygdens födelse! Gryts hembygdsgård består av välbevarade timmer- och allmogebyggnader, omgivet av en vacker trädgård. En perfekt plats för picknick!

9: Solbacka
Besök Solbacka
Den historiska platsen Solbacka och det gamla läroverket har fått sig ett rejält ansiktslyft och ett nytt samhälle med rekreation börjar växa fram. Här finns det mesta för en avkopplande weekend eller en dagstur med aktiviteter för alla i familjen. Gå en golfrunda, utmana vännerna på en padelmatch utomhus, ät god mat, bada i den uppvärmda poolen och njut av den vackra sörmländska miljön. Här kan du också övernatta på det nya hotellet.

10: Pizzeria
Ta en matpaus på Bar 57. Ta en pizzapaus på Bar 57 mitt i Stjärnhov. Restaurangen har en läcker pizzameny.

Till sist:
Många boende i Stjärnhov säger att det bästa med Stjärnhov är att det är som att bo i en by på landet men att man ändå har tillgång till stadsliv på ett enkelt sätt, bäst är ändå att komma tillbaka hem till Stjärnhov!

Välkommen till Stjärnhov!

Planbestämmelser

Stjärnhovs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-24, Senast ändrad: 2023-05-17)
Stjärnhov,vägföreningens ansvarsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-02-13, Senast ändrad: 2023-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 2 162 000 kr
Mark: 589 000 kr
Totalt: 2 751 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 65 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-26
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fasanvägen 6, Stjärnhov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stjärnhov, Gnesta
Fasanvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning