Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gnesta

Sämjevägen 18

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med fint läge i barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1 plan med souterrängplan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 21 m2
  • Tomtarea: 438 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 40 720 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en perfekt familjevilla i ett lugnt, barnvänligt område utan störande genomfartstrafik. Här finns allt ni behöver för ett trivsamt vardagsliv – lekplats runt hörnet, garage, och förråd samt en insynsskyddad och taköverbyggd altan där ni kan njuta av lata dagar och sköna kvällar.

Entréplanet bjuder på en generös hall med klinkergolv, ett ljust och luftigt vardagsrum med snyggt trägolv samt fönster i två väderstreck. Här får både soffan och matbordet plats och utgång till den mysiga uteplatsen ger extra rymd. Köket har ljusa skåp och gott om utrymme för familjemiddagar samt maskinell utrustning som spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk med tvättho och skåpförvaring samt separat gästtoalett.

På nedre plan finns tre fina sovrum, varav ett med direktutgång till den mysiga takade uteplatsen på baksidan, perfekt för lugna morgnar eller härliga kvällar. Det rymliga badrummet har duschhörna, wc och handfat med kommod. Dessutom finns på nedre plan en bastu som höjer vardagslyxen, en klädkammare, flera garderober och extra förråd – gott om plats för hela familjen.

Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik. Sämjevägen går i en cirkel högst upp i området vilket ger en trygg och avskild känsla.
Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor och centrum. I Gnesta finns affärer, restauranger, buss och pendeltågsstation. Med regionaltåget når du Stockholm central på ca 35 minuter, och med pendeltåget tar det ca 1 timme. Med bil tar du dig till Södertälje på ca 30 minuter, och till Stockholm på ca 1 timme.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med souterrängplan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 21 m2
Tomtarea: 438 m2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 40 720 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump & direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak med eternitplattor
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Vidbyggt garage och förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA VACKERBY 4:56

Omgivning

Fastigheten ligger på gångavstånd från skolor, förskolor och centrum. I Gnesta finns affärer, restauranger, buss och pendeltågsstation. Med regionaltåget tar det ca 35 minuter, och med pendeltåget ca 1 timme, till Stockholms Central. Till Södertälje tar man sig med bil på ca 30 minuter, till Stockholm på ca 1 timme.

Gnesta har vackra omgivningar med stora skogsområden, levande landsbygd och många badsjöar. Vid Frejaskolan finns simhall, idrottshall och Idrottsplatsen Skillingavallen med löparbanor och fotbollsplan. Flertalet gym, tennishall och padelhall. Vid Idrottsplatsen Hagstumosse finns elljusspår, ishall, idrottshall och fotbollsplaner. Här angränsar Lötbodal friluftsområde med 250 hektar tätortsnära natur med rastplatser, vindskydd, 5 kilometer ridled, mountainbikeslinga, hundträningsanläggning/brukshundklubb och promenadstigar varav en är tillgänglighetsanpassad samt områden för motorsport. Det är nära till fina promenadstråk. Inom bekvämt bilavstånd finns även flera stall och golfbanor.

Planbestämmelser

Matrosen och del av vackerby 4:10, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-20, Senast ändrad: 2024-11-22)

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

40 720 kr/år
Årlig elförbrukning: 11558 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 922 kr
Vatten och avlopp: 14 008 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 290 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 766 000 kr
Mark: 1 046 000 kr
Totalt: 2 812 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 311 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-17
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sämjevägen 18, Gnesta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Sämjevägen 18, 646 34 Gnesta
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gnesta
Sämjevägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning