Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gnesta

Berghemsgatan 12

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig 50-tals villa med dubbelgarage och låga uppvärmningskostnader

  • Typ: Villa, 1 plan med souterrängplan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 1 336 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 50 767 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 50-tals souterrängvilla, belägen i ett av Gnestas mest eftertraktade äldre områden. Förutom huvudbyggnaden erbjuds ett fristående dubbelgarage och en uppvuxen, insynsskyddad trädgård som ger känslan av avskildhet och ro. Huset är utrustat med en modern solcellsanläggning och bergvärme som ger låga driftskostnader. På övre plan möts du av ett stort vardagsrum med vackert parkettgolv och en öppen spis med braskassett, perfekt för mysiga kvällar. Dubbla glasdörrar leder ut till ett stort matrum. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket, som nås från både matrum och vardagsrum är praktiskt och inbjudande. Här finns även ett nyare badrum, ett rymligt sovrum och balkong som vetter mot den lummiga baksidan av tomten. På sluttningsvåningen finner du två rymliga sovrum, ett mindre arbetsrum, stor tvättstuga, badrum med massagebadkar och separat toalett. Dessutom finns en matkällare samt flera förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Detta är ett hem som kombinerar klassisk 50-tals charm med moderna bekvämligheter, perfekt för dig som söker ett stilfullt och bekvämt boende i en lugn och trivsam miljö.

Fastigheten ligger på gångavstånd från skolor, förskolor och centrum. I Gnesta finns affärer, restauranger, buss och pendeltågsstation. Med regionaltåget tar det ca 35 minuter, och med pendeltåget ca 1 timme, till Stockholms Central. Till Södertälje tar man sig med bil på ca 30 minuter, till Stockholm på ca 1 timme.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till inbjudande och rymlig hall i souterrängplanet. Här finns två generösa sovrum med plats för dubbelsängar. Ett av sovrummen har en altandörr som öppnar upp mot tomten. Ett mindre arbetsrum, perfekt för hemmakontoret. Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om skåpförvaring samt garderober. Här finns även två förråd. Badrum från 2017 med vitt kakel och gråmelerat klinker, massagebadkar och handfat med spegelskåp. Separat toalett och handfat finns beläget i samma utrymme som bergvärmepumpen. Från hallen leder trappan upp till övre plan. Här finns stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och öppen spis med braskassett. Dubbla glasdörrar leder in till matrummet med parkettgolv och plats för större matgrupp. Fönster i tre väderstreck ger fint ljusinsläpp. Kök i vinkel med plats för mindre matgrupp, nås från både matrum och vardagsrum. Köket har vita skåp som är i behov av renovering. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Övre plan har även ett rymligt sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng. Duschrum renoverat 2017 med grått kakel och melerad klinkers och utrustat med wc, dusch med svängda glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp. Mindre möblerbar hall som används som arbetsplats, parkettgolv dock med golvsvikt utanför badrummet. Dubbla balkongdörrar leder ut till balkong på baksidan av huset. Från husets höga läge kan man skymta Frösjön, framförallt när träden är avlövade.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med souterrängplan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 1 336 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 50 767 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump från hösten 2014. Solceller, 20 paneler, och batteri 5kw installerat 2024 & öppenspis med braskassett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp. Serviceledningen och spolbrunnen för avloppet från huset till kommunal förbindelsepunkt är bytt 2016
Grund: Souterräng
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor. Taket lades om 2009
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonsug/fläktsystem installerad våren 2024. Radonprotokoll finns från dec. 2024.
Murstock kommentar: Skorstenen murades om ovan tak 2010.

Tomt/balkong/uteplats

Sluttningstomt med fruktträd, bärbuskar, trädgårdsväxter och gräsytor. Tomtremsan närmast Berghemsgatan är Gnesta kommun taxerad ägare till. Det är "prickmark" och får inte bebyggas.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage och förråd byggt ca 1989.

Parkering

Dubbelgarage för 2 bilar samt plats för flera bilar på garageinfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA GNESTA 19:6

Omgivning

Fastigheten ligger på gångavstånd från skolor, förskolor och centrum. I Gnesta finns affärer, restauranger, buss och pendeltågsstation. Med regionaltåget tar det ca 35 minuter, och med pendeltåget ca 1 timme, till Stockholms Central. Till Södertälje tar man sig med bil på ca 30 minuter, till Stockholm på ca 1 timme.

Gnesta har vackra omgivningar med stora skogsområden, levande landsbygd och många badsjöar. Vid Frejaskolan finns simhall, idrottshall och Idrottsplatsen Skillingavallen med löparbanor och fotbollsplan. Flertalet gym, tennishall och padelhall. Vid Idrottsplatsen Hagstumosse finns elljusspår, ishall, idrottshall och fotbollsplaner. Här angränsar Lötbodal friluftsområde med 250 hektar tätortsnära natur med rastplatser, vindskydd, 5 kilometer ridled, mountainbikeslinga, hundträningsanläggning/brukshundklubb och promenadstigar varav en är tillgänglighetsanpassad samt områden för motorsport. Det är nära till fina promenadstråk. Inom bekvämt bilavstånd finns även flera stall och golfbanor.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1924-02-07, Senast ändrad: 2013-01-08)
Rönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-10-07, Senast ändrad: 1990-02-27)

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

50 767 kr/år
Årlig elförbrukning: 10483 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 115 kr
Vatten och avlopp: 16 045 kr
Försäkring: 5 368 kr
Renhållning: 2 742 kr
Sotning: 497 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 142 000 kr
Mark: 1 266 000 kr
Totalt: 3 408 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-17
Besiktningsman: Carl Segelborg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Berghemsgatan 12, Gnesta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gnesta
Berghemsgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning