Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sparreholm

Åsgårdsvägen 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Klassisk 30-talsvilla med stor tomt, dubbelgarage och naturnära läge i Sparreholm

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 90 m²
Tomtarea: 3 987 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 103 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en rymlig och lättillgänglig tomt i Sparreholm ligger denna klassiska villa från 1935, uppförd i 1½ plan med källare. Bostaden erbjuder totalt sju rum, varav fyra sovrum, generösa biytor samt flera uteplatser runt huset. Den asfalterade uppfarten leder fram till bostadshuset och skapar ett välkomnande intryck, med gott om parkeringsmöjligheter vid både carport och dubbelgarage. På tomten finns även gäststuga och trädgårdsförråd.

Entrévåningen rymmer en funktionell och familjevänlig planlösning. Hallen leder vidare till kök och allrum samt två sovrum i bra storlek. Vardagsrum och separat matrum skapar möjlighet till både umgänge och vardagsliv, där matrummet har utgång till den inglasade altanen – en naturlig förlängning av bostaden stora delar av året. Tvättstugan renoverades omkring 2019 och är praktiskt placerad på detta plan. På övervåningen förbinder hallen de två sovrummen samt ett duschrum som även detta renoverades omkring 2019. Källaren erbjuder generösa biytor med gillestuga eller extra sovrum, pannrum, matkällare och groventré. Här finns även ett duschrum med relaxdel och bastu – ett uppskattat tillskott under årets kallare månader.

Den stora tomten om 3 987 kvm ger gott om utrymme för trädgård, lek och avkoppling. Tre uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagen: en plattlagd uteplats vid entrén, en vid norra gaveln mot gäststugan samt en på baksidan med förmiddagssol. Trädgården är uppvuxen och erbjuder både öppna ytor och insynsskyddade delar. Förutom bostadshuset finns gäststuga, trädgårdsförråd, carport samt dubbelgarage. Uppvärmningen sker via kombipanna med pellets eller el, kompletterad med två luft-/luftvärmepumpar samt vedspis. Fiber är indraget.

Sparreholm är ett trivsamt och levande samhälle med närhet till service såsom förskola, skola, mataffär, restauranger och kommunikationer. Sjön Båven, en av Sörmlands mest uppskattade sjöar, ligger nära och erbjuder badplats, marina och stora möjligheter till naturupplevelser året runt. Här bor du med busshållplats precis utanför tomten för resa både till närorterna Flen (15 min) och Malmköping (10 min) men också vidare till Gnesta (30 min) och Nyköping (40 min). Stockholm nås via tåg från Flen (1 h tågresa) eller bil med restid på ca 1 h 30 min.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning
HALL
KÖK
TVÄTTSTUGA
ALLRUM
SOVRUM 1
SOVRUM 2
VARDAGSRUM
MATRUM med utgång till inglasad altan

- Övervåning
ÖVRE HALL
SOVRUM 3
DUSCHRUM renoverat 2018
SOVRUM 4

- Källarvåning
GILLESTUGA/SOVRUM 5
PANNRUM
MATKÄLLARE
GROVENTRÉ
DUSCHRUM/RELAX med BASTU

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 3 987 m²

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 103 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med pellets eller el + 2 st luft-/luftvärmepumpar + vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (lockläkt)

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2018- Renovering badrum övervåning, renovering dusch källare, stege o skydd för sotning tak, ommålning ytterväggar på alla byggnader. Ny stor pelletsbehållare,
2019 - Ny tvättmaskin och ny torktumlare, ny kyl o frys.
2021 - Nya räcken på stora altanen
2022 - Ny altan med kvällssol
2023 - Ny ytterdörr m nytt kodlås, ny källardörr m kodlås, ombyggnad m dörr o vägg ned till källare, ommålning hall, installation med Verisure-larm, brandlarm o kameror ute o inne.
2024 - Ommålning, vardagsrum, tv rum, källare, stort sovrum
2025 - Renovering kök, ommålning sovrum övervåning

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS 1 vid husets entré, plattlagd
UTEPLATS 2 på husets norra gavel mot gäststugan
UTEPLATS 3 på husets baksida med förmiddagssol

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA
TRÄDGÅRDSFÖRRÅD

Parkering

DUBBELGARAGE
CARPORT

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN ÅSEN 25

Omgivning

SPARREHOLM är ett fint litet samhälle med naturskönt läge invid sjön Båven i Flens kommun, i mötet av riksväg 53 och 57. För den permanent boende finns här förskola, friskola, mataffär, restauranger, bensinmack och lågprisvaruhuset Fabriken.

Sjön Båven är en av Sörmlands mest populära sjöar då den pga sitt unika djurliv, sin natur och omgivande miljöer klassats som riksintresse (vilket medför vissa restriktioner för såväl byggnation som friluftsliv). Många utnyttjar Båven året runt för naturupplevelser och rekreation. Det sjönära läget invid Båven erbjuder såklart både en marina och badplats.

Kommunikationer

Här bor du med busshållplats precis utanför tomten för resa både till närorterna Flen (15 min) och Malmköping (10 min) men också vidare till Gnesta (30 min) och Nyköping (30 min). Stockholm nås via tåg från Flen (1 h tågresa) eller bil med restid på ca 1 h 30 min.

Planbestämmelser

Vinbäret mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-08-24, Senast ändrad: 2003-06-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM
Avtalsservitut: LEDNING MM

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsservitut LEDNING MM

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR
- Om bostaden: Vi har verkligen uppskattat huset och trädgården under alla årstider. Trädgården är generös och levande – sommartid fylld av blommor och odlingsmöjligheter, och vintertid en naturlig pulkabacke som använts flitigt. Altaner runt huset gör att man alltid kan följa solen under dagen. Infarten är stor och asfalterad med gott om plats för flera bilar, och här finns både dubbelgarage och carport. Gäststugan har fungerat utmärkt för övernattande gäster med plats för både dubbelsäng och soffa, och det finns även ett mindre förråd för förvaring. Själva huset är rymligt med många sovrum och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Uterummet har varit en naturlig samlingsplats – perfekt för långa kvällar med många gäster, men också användbart som ett ljust växthus under delar av året. Det här är ett hem som rymmer mycket liv och rörelse, och vi har ofta haft både gäster och barn här utan att det någonsin känts trångt.
- Om årstiderna: Sommartid finns allt nära till hands i Sparreholm med badstränder, caféer och naturupplevelser, vilket gör att man sällan behöver lämna området. Vintertid erbjuds flera pulkabackar i närområdet samt skidbacke i Malmköping, cirka 15 minuter bort. På den egna tomten finns dessutom en mindre backe som passar utmärkt för barnens pulkaåkning. Området bjuder på närhet till skog, fina promenadvägar och öppna landskap. Intill båtplatsen finns en välskött kohage som är mycket uppskattad för lugna promenader året om.
Om Området: Sparreholm är ett tryggt och levande samhälle med skola upp till årskurs 6. Högstadium finns i både Malmköping och Flen, cirka 15 minuter bort med buss. Service och butiker nås enkelt i Flen, även om den populära lågprisbutiken Fabriken ligger centralt i Sparreholm. Föreningslivet är aktivt med ett engagerat bygderåd och en hembygdsförening som anordnar uppskattade evenemang som midsommarfirande, halloweenfirande och julmarknad. Området erbjuder närhet till naturen och sjön Båven med en välskött båtklubb och gott om båtplatser. Pendlingsmöjligheterna är goda med cirka 30 minuters bilresa till Nyköping, Strängnäs, Katrineholm och Eskilstuna. Bussförbindelserna är bra och för längre resor nås tågstationen i Flen på cirka 15 minuter.

Ekonomi

Driftkostnader

103 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 12288 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 14 500 kr

Försäkring: 10 800 kr

Sotning: 1 200 kr

Beskrivning: Räknat på 5 pets då vi var det fram till oktober. Uppvärmning är 6 pallar pellets, sopor är det största kärlet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 294 000 kr

Mark: 375 000 kr

Totalt: 1 669 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entrévåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åsgårdsvägen 6, Sparreholm

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.