Björkvägen 5

- Souterrängvåning
HALL
TOALETT
SOVRUM 1
GILLESTUGA med öppen spis med kassett.
PANNRUM
FÖRRÅD under trapp
TVÄTTSTUGA
FÖRRÅD
GROVENTRÈ/F.d GARAGE

-Övervåning
ÖVRE HALL
KÖK med utgång till balkong
VARDAGRUM med utgång till balkong. Öppen spis.
SORVUM 2
SOVRUM 3
BADRUM

Typ: Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 71 m²

Tomtarea: 999 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 53 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp (nytt ca 2001)

Ventilation: Självdrag

ALTAN utmed husets framsida, i söderläge.
UTEPLATS 1 på husets baksida i trädgårdens västra hörn (ny ca 2023)
UTEPLATS 2 på husets baksida i trädgårdens östra hörn

Barn- och lekvänlig trädgårdstomt inramad av häckar och staket. Gott om fruktträd, bärbuskar och perenner.
Upplysning: Parkslide finns på grannens fastighet invid tomtgräns på trädgårdens baksida.

FÖRRÅDSBOD på husets baksida

F.d. GARAGE i huset, används idag som groventré (kan enkelt nyttjas igen som garage)
UPPFART med plats för 2-3 bilar

Fiber

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Område: Mellösa

Fastighetsbeteckning: FLEN MELLÖSABY 2:99

MELLÖSA är en liten ort i Flens kommun, cirka 5 km norr om Flen. Orten ligger i ett vackert område med mycket historia, och nära Mellösa kyrka finns en charmig by med en känsla av Bullerbyn. Detta lilla samhälle erbjuder det bästa av två världar i en naturskön och avkopplande miljö med stark gemenskap kombinerat med närhet till service och kommunikationer i Flen, 10 minuters bilresa bort.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-12, Senast ändrad: 2002-08-09)
Mellösas vägförenings ansvarsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-29, Senast ändrad: 2020-01-09)

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM

SÄLJAREN BERÄTTAR:
Om bostaden:
Den rymliga balkongen i söderläge är en favorit från tidig vår till sen höst. Här njuter du av solen, fågelsång, vindens sus och barnens lek. På sommaren blir balkongen nästan som ett extrarum, med öppna balkongdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute. De stora fönstren i söderläge fyller vardagsrum och kök med ljus. Övre planets planlösning ger både rymd och fin utsikt över trädgården och omgivande grönska. De rymliga sovrummen erbjuder flexibilitet i möbleringen, och det stora köket är både praktiskt och mysigt med generös förvaring. Huset är lättskött, prisvärt och öppet för personlig stil – du kan bevara dess tidstypiska charm eller skapa en modern känsla. Dessutom finns gott om biytor och förvaring för praktiska behov. Trädgården är en grönskande oas, med täta häckar som ger insynsskydd och en uppsjö av växtlighet – fem äppelträd (bl.a. Åkerö och Aroma), päron- och plommonträd, fläder, vinbär och andra buskar. Med två altaner i olika lägen kan du njuta av morgonkaffe i solen och grillmiddagar i kvällsljuset. På sommardagar fyller den svala brisen huset när både balkong- och bakdörrar står öppna.
*************************
Om området:
Mellösa präglas av gemenskap och värme. När vi flyttade hit kände vi ingen, men välkomnandet vi möttes av skapade snabbt ett kontaktnät av vänner och trevliga grannar. Björkvägen ligger nära förskola, skola och Mellösasjöns badplats. Förskolan, omgiven av skog, är liten och trygg med engagerade pedagoger, och Kyrkskolan erbjuder små klasser, stora lekytor och höga skolresultat. Naturälskare kommer att uppskatta närheten till skog, Sörmlandsleden och promenadstigar. I centrum finns en närbutik som alltid är öppen, en pizzeria och det omtyckta café Smak. Flens centrum och tågstation nås på tio minuter med bil, där du snabbt tar dig vidare till Stockholm. På Björkvägen är trafik sällsynt, vilket gör gatan trygg för lekande barn. Granngemenskapen är stark – man hejar, hjälper varandra och delar skördar. Det är en plats full av värme och samhörighet. Mellösa erbjuder också evenemang som klädbytardagar, julmarknader och midsommarfirande genom bygderådet och hembygdsföreningen.
Mer om byn kan du läsa på mellosa.nu.
*************************
Om årstiderna här:
På våren sprider krokusen färg över gräsmattan, och äppelträden står i blom. Sommarens lummiga grönska doftar av kaprifol och fläder. Här kan du läsa en bok i skuggan av ett äppelträd eller samla familjen för grillmiddag på altanen. Hösten bjuder på skördar från fruktträden – perfekta för mos och must – och trädgården glöder i gula och orange toner. Vintertid pryds träden av ljusslingor, och barnen kan åka pulka i trädgårdens naturliga backe. Från köket ser du solnedgångens färger över kyrktornet, och inomhus väntar en sprakande brasa och en kopp te. Här får du ett hem som är lika charmigt som omgivningarna och där varje årstid har sin egen magi.

53 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år

Antal i hushållet: 6

El: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 19 000 kr

Försäkring: 5 800 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Uppvärmning ingår i elkostnader.
Sophämtning ingår i kostnader för vatten och avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 161 000 kr

Mark: 289 000 kr

Totalt: 1 450 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 224 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.