Utgångspris:

1 375 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Vildandsvägen 7A

Se på karta

Utgångspris:

1 375 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhus med kamin, bastu och sjöutsikt.

Typ: Radhus, 2-plans gavelradhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 319 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 46 992 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Gavelradhus med bra läge i bilfritt område. Här finns flera utemiljöer att välja på, både med och utan tak. Kök-vardagsrum med varsin utgång till balkong samt braskamin.
Här finns även bastu och från balkongen ser man sjön. Privat uteplats på baksidan och liten trädgård. Mysigt område där alla har sin egna garageplats.
Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv, målade väggar, klädkammare och trapp upp.
TVÄTTSTUGAN har plastmatta, våttapet, tvättmaskin, torkskåp, VV-beredare och tvättbänk med ho.
DUSCHRUM med värmeklinkergolv, kakel, dusch, handfat och wc.
FÖRRÅD
SOVRUM 1 har plastmatta, tapet, 3 garderober och utgång till altan.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.

ÖVRE PLAN:
HALL med laminatgolv, tapet och trappen ned.
SOVRUM 3 har plastmatta, tapet och 1 garderob.
DUSCHRUM med plastmatta våttapet, handfat, wc och dusch.
SOVRUM 4 har laminatgolv tapet och utgång till altanen på baksidan.
VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet, braskamin och utgång till terrassen.
KÖKET har laminatgolv, tapet, spis, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Här finns också utgång till terrassen.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans gavelradhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 25 m²

Byggnadsarea: 90 m²

Tomtarea: 319 m²

Utgångspris: 1 375 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 46 992 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad souterränggrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Regelbundet sotad,

Tomt/balkong/uteplats

ALTAN, stensatt, i anslutning till entrén-
ALTAN, stensatt, på baksidan.
TERRASS/BALKONG med utgång både från vardagsrum och kök. Halva är taklagd.

Övriga byggnader

FÖRRÅD vid entré.

Parkering

Garageplats ingår

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN NEBULOSAN 19

Planbestämmelser

Söder om kungsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-28, Senast ändrad: 2024-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN NEBULOSAN GA:2
FLEN NEBULOSAN GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 375 000 kr

Driftkostnader

46 992 kr/år

Årlig elförbrukning: 13399 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 455 kr

Vatten och avlopp: 14 412 kr

Försäkring: 2 135 kr

Samfällighet: 4 800 kr

Sotning: 190 kr

Beskrivning: Sophämtning ingår i Vatten och Avlopp

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 913 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 790 000 kr

Mark: 265 000 kr

Totalt: 1 055 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 335 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-03

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Vildandsvägen 7A, Flen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Änglundavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.