Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Töverstavägen 2

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nära bad och båthamn

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3-5 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 1 158 m²
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 39 019 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Putsat fint hus med såväl bergvärme som uterum och bra garage med elport i källaren. Stort vardagsrum i vinkel med öppen spis och utgång till uterummet. Fin tomt, inramad av påkostade stenmurar och med stort växthus. Bara ett stenkast bort ligger småbåtshamnen och till kommunalt bad är det endast drygt 300 m.
Välkomna till Skebokvarn vid Kvarnsjön som är en del av stora sjön Båven!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL i T-vinkel med plastmatta, målade väggar, källarnedgång samt 2 garderober/linneskåp.
DUSCHRUMMET har plastmatta, väggmatta, dusch, wc och handfat med kommod.
SOVRUM 1 med plastmatta, målade väggar och 1 garderob.
SOVRUM 2 har trägolv, målade väggar, 2 garderober och 1 linneskåp.
SOVRUM 3 med plastmatta, målad väv och 1 garderob. Här finns även en skjutdörr till vardagsrummet bakom väggskivorna som man kan ta fram.
VARDAGSRUMMET/MATRUM är stort och i vinkel. Här är det parkettgolv, målad tapet, öppen spis och utgång till uterummet.
KÖKET har plastmatta, målade väggar, spis, kyl/sval, frys/frys samt fläkt.

KÄLLARE:
HALL
GARAGE med elport.
FÖRRÅD med utgång.
RUM/KONTOR, inrett.
MATKÄLLARE
HOBBYRUM med 2 garderober.
PANNRUM/FÖRRÅD med bergvärmepumpen.
TVÄTTSTUGAN har plastmatta, våttapet, tvättmaskin, tvättbänk och dusch.
TORKRUM med plastmatta och målad betong.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 100 m²

Byggnadsarea: 125 m²

Tomtarea: 1 158 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 39 019 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2012

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor, tvättade och behandlade för 3 år sedan

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

UTERUM med glasade skjutpartier och lite sjöutsikt.

Mycket fin och plan tomt med gräsytor fruktträd, fläder, rabarber, flera prydnadsträd och till och med ett valnötsträd. Påkostade stenmurar mot gatan och garageinfart. Robotgräsklippare ingår.

Övriga byggnader

LEKSTUGA i större modell om ca 5 m². Fin, isolerad och med el indraget.
VÄXTHUS om 13,5 m² från Villab Garden som står på stenplattor. Lämpar sig både till odling och umgänge!

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN TÖVERSTA 11:61

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-07, Senast ändrad: 2010-03-11)

Övrigt

En friskrivning för fel och brister kommer tillämpas, men eftersom huset är Varudeklarerat har köparen ändå ett gott skydd.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

39 019 kr/år

Årlig elförbrukning: 9366 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 232 kr

Vatten och avlopp: 7 981 kr

Försäkring: 4 350 kr

Renhållning: 3 141 kr

Sotning: 315 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 423 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 841 000 kr

Mark: 282 000 kr

Totalt: 1 123 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 134 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Töverstavägen 2, Flen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjöviksvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.