Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Hällbyvägen 29A

Pris (Utgångspris): 
3 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Moderniserad villa med uterum, spabad och pool!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Tomtarea: 1 197 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 35 712 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett populärt och familjärt villaområde i Hällby ligger denna fina och mycket välvårdade villafastighet. Välplanerat 1,5-planshus om 131 kvm fördelat på 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Fastigheten har renoverats löpande och är i mycket gott skick såväl invändigt som utvändigt. Här är det bara att flytta in! Utvändigt har taket bytts ut och solpanel installerats, fasaden har renoverats/målats och grunden har fått en krypgrundsavfuktare.

Huset är välplanerat med ett rejält vardagsrum och matrum samt ett stilrent modernt kök. Båda badrummen renoverades 2015, ett på vardera plan. Fyra bra sovrum varav tre på det övre planet, praktiskt för barnfamiljer. Genomgående fina och välvårdade ytskikt. Fibernät. Garage med förråd. Mycket välvårdad trädgård med fina trädgårdsarrangemang omgärdat av tujahäckar. Härlig oas på baksidan med uppvärmd pool, spabad och stort soldäck med paviljong. Intill finns ett modernt inglasat uterum i insynsskyddat läge. Otroligt rofyllt läge, perfekt för lata sommardagar.

Hällbybrunn är ett barnvänligt villaområde med närhet till busshållplats med täta avgångar, fotbollsplaner, lekplatser och motionsspår med elljus. Några minuter bort finns såväl Folkesta köpcentrum och Tuna Park med butiker, mataffärer mm. I området finns flera förskolor och grundskola. Ca 10 min med bil till centrumkärnan och bra cykelvägar hela vägen in till centrum. Bra pendlarläge med närhet till E:20.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Via trevlig veranda och farstukvist gör du entré till stor och möblerbar hall. Modern entrédörr i svart. Parkettgolv och ljusgrå väggar. Luftig känsla och högt i tak. Från hallen nås det övre planet.

KÖK
Stilrent kök renoverat 2015 med helvita luckor i högblankt. Stor praktisk köksö med underskåp, en extra ho samt plats för umgänge. Köket är även rustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd ung och micro. Från köket når du det stora inglasade uterummet.

VARDAGSRUM/ALLRUM
Ljust fint vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för såväl soffgrupp som stort matbord. Även ett allrum finns på det övre planet med takkupa.

BADRUM/TVÄTT
Det finns två rymliga badrum, ett på vardera plan som båda renoverades 2015. På entréplanet intill hallen finns ett helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, duschplats med takdusch och vikväggar. Vitt kakel och gråt klinkergolv. På det övre planet finns ett badrum med duschplats med vikväggar, handfat med kommod, wc och snygga våtrumsmattor. I anslutning till köket finns tvättstuga/grovkök med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare och bra förvaring.

SOVRUM
I huset finns totalt fyra rymliga sovrum praktiskt för stora barnfamiljer. Det övre planet har tre sovrum varav ett med egen walk in closet. Genomgående ljusa moderna färgval på väggarna. Gott om plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 131 m2
Tomtarea: 1 197 m2
Pris (Utgångspris): 3 850 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 35 712 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Solpanel, direktverkande el och takvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund (avfuktare finns)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Renoveringar

2025 - Nytt sandfilter till pool
2024 - Ny paviljong
2024 - Matta i trappen
2024 - Ny pump till fiskdammen
2023 - Tvättmaskin
2022 - Laddbox
2021 - Trädäck framsida
2020 - Solpaneler
2020 - Trappa till grovköks entrén
2020 - Extra parkering nere vid poolen (för t.ex husbil/husvagn)
2018 - Pool inkl stort trädäck med paviljong
2017 - Yale Doorman, 2 st Entredörrar, Altandörr (helglasad)
2017 - Fiskdamm
2016 - Takpannor (Taket besiktat)
2016 - Målning av hela huset samt fönster, nya fönsterbleck, nya hängrännor
2016 - Torktumlare
2016 - Fiber indraget
2016 - Planterad 230 Thuja plantor
2015 - Kök
2015 - Badrum entréplan och övre plan
2015 - Utomhus SPA
2015 - Värmeåtervinningssystem (Flexit Uni3)
2013 - Trädäck byggt
2013 - Garagetak
2012 - Avfuktare (krypgrund)
2006 - Garageport (fjärrstyrd)

Tomt/balkong/uteplats

Härligt poolområde byggt 2018 med Folkpool om 6,7 x 3,7 m. Poolen värms via luftvärmepump. Stort pooldäck/soldäck med paviljong och gott om plats för solstolar mm. Intill finns spabad och stor inglasad altan med skjutbara glasdörrar samt infravärme. Flera soldäck i olika väderstreck omgivna av fina härliga trädgårdsarrangemang.
Tomtarea 1 197 m² (friköpt). Trädgårdstomt med häckar och buskar samt lekvänlig gräsmatta.

Övriga byggnader

Äldre förråd på baksidan (f.d garage).

Parkering

Garage med plats för 1 bil samt plats för flera bilar på infarten. Fjärrstyrd modern garageport.

Tv/Internetanslutning

Fibernät.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Hällby
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA HÄLLBY 3:29

Planbestämmelser

Detaljplan för hällby 19:1 m.fl., norra hällbybrunn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-06-23, Registreringsdatum: 2021-09-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Hällby Ga:4 - FÖLJANDE VÄGAR:GAMLA VÄGEN,TREBACKALÅNGVÄGEN,RYDSÄTTERVÄGEN,FRAMNÄSVÄGEN,GRÖNALUNDSVÄGEN,FRÅN GRÖNALUNDSVÄGEN TILL ALLMÄN VÄG 945,SUCKARNAS ALLÉ FRÅN HÄLLBY 2:149 FRAM TILL VÄGSLUT,STATIONSVÄGEN FRÅN DETALJEPLANEGRÄNS FÖR KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP,ALBANOVÄGEN,BRUNNSALLÉN,
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Officialnyttjanderätt: Mark

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 850 000 kr

Driftkostnader

35 712 kr/år
Årlig elförbrukning: 18399 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 533 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 5 560 kr
Renhållning: 2 619 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström och uppvärmning av pool och spabad. Såld el via solcellerna: 4200 kWh. Nettoförbrukning 14 199 kWh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 112 000 kr
Mark: 899 000 kr
Totalt: 3 011 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 696 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hällbyvägen 29A, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hällby, Eskilstuna
Hällbyvägen 29A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning