Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Långvinkelsgatan 3

Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor välvårdad 20-talsvilla i populärt område!

  • Typ: Villa, 2-plan med delvis källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 418 m2
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: 36 924 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med kanonläge i Grangärdets äldre villakvarter finns nu möjlighet att förvärva denna stora, tillbyggda 1920-talsvilla! Ljust och fint 2-planshus om hela 176 kvm boarea, fördelat på 7 rum och kök, varav 5 sovrum.

Denna bostad har en härlig rymd och bra utrymmen för en större familj! Genom de gamla grindpelarna i sten leder en bred gruslagd gång upp till den pampiga huset. Entré via en fin inbyggd veranda, och vidare in i bostaden där entréplan erbjuder ett ljust härligt vardagsrum i anslutning till matrum med plats för många, ett rustikt kök med utgång till altan, genomgångsrum (idag bibliotek). Även ett sovrum, badrum med bastu och groventré/tvättstuga i den tillbyggda delen. En vacker svängd trätrappa leder sedan upp till övre plan med 4 st bra sovrum, badrum, litet allrum med utgång till balkong och god förvaring i kattvindar. Huset har vackra parkett- och trägolv, ljusa färgsättningar på väggarna och högt i tak. Höga socklar, profilerade lister och spegeldörrar bidrar till den charmiga 1920-talsstilen.

Huset byggdes till 1989 och då gjordes även tilläggsisolering och takbyte. Uppvärmning via smidig fjärrvärme och modern värmeväxlare. Uteplatsen på baksidan ligger skyddat och den stora balkongen på framsidan har fin vy över grannskapet. Trädgården har flera fruktträd och lummig grönska, här finns möjlighet att välja både sol och skugga. Plats för flera bilar både på parkeringsficka vid tomtgränsen samt uppe intill huset.

GRANGÄRDET
Mycket trevligt område som präglas av äldre friliggande villor. Känslan av att befinna sig mitt på landet, men ändå med några minuters promenad till centrumkärnan. Naturnära område med många barnfamiljer. Närhet till barnomsorg, grundskola och endast ett par minuter med bil till Tuna Park och ca 5 minuter med cykel till centrum. Nära till busshållplats med täta avgångar.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket trevligt och rymligt hus med fin planlösning. Hela entréplan, förutom köket som har plastmatta, har ekparkettgolv i klassiskt holländskt mönster. Övre plan har fiskbensmönstrad ekparkett samt rejäla plankgolv. Ljusa färgsättningar på väggarna. Högt till tak, höga golvsocklar och profilerade foder och lister. Vita spegeldörrar.

Entréplan:
Entré in till en inbyggd veranda med plats för tex. loungemöbler och avhängning.
Vidare in till ett genomgångsrum/stor möblerbar hall som idag fungerar som bibliotek, passar även utmärkt för arbets- eller pysselhörna!
Till höger från hallen ligger vardagsrummet, ett luftigt rum med fönster i två väderstreck.
I anslutning till vardagsrummet ligger ett fint matrum, och härifrån kommer man vidare till köket, som också nås från bibliotek/inre hall.
Köket är rymligt med en rustik inredning av massiv ek med profilerade luckor, ljus bänkskiva och marmorinspirerat kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt i kåpa, inbyggnadsugn och -mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Köket rymmer ett stort matbord och här finns också utgång till altanen.
Stort sovrum i den nyare delen.
Här återfinns även ett badrum med plastmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, wc, tvättställ. Här finns också bastu.
Groventré/tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk.

Övre plan:
Vacker svängd trätrappa från inre hall upp till övervåningen.
Övre hall/allrum med dörr till rymlig kattvind. I allrummet finns också utgång till den stora balkongen.
Mycket stort sovrum med hela 6 garderober och gott om plats för dubbelsäng.
Sovrum för enkelsäng med dörr in till kattvind.
Badrum med plastmatta och våtrumstapet, utrustat med badkar, wc och kommod med dubbla handfat.
Två st ytterligare sovrum intill varandra med vardera 2 garderober.

Källardel:
Ingång utifrån.
Råkällare med lägre i tak, här finns enkel förvaring och här finns också fjärrvärmepannan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med delvis källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 176 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 418 m2
Utgångspris: 4 795 000 kr
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: 36 924 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, växlare från 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, delvis råkällare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989
2024 Ny fjärrvärmeväxlare
1989 Tillbyggnad groventré/sovrum/badrum/bastu
1989 Tilläggsisolering
1989 Nytt tak
1989 (ca) Badrum

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på husets baksida, med utgång från köket, med trappa ned till trädgården. Balkong finns ovan glasverandan. Även en liten plattlagd uteplats på framsidan intill äppelträdgården.
Trädgårdstomt (friköpt) med flertalet äppelträd samt även plommonträd och körsbärsträd. Blommande buskar och växter, tex. syrén, gott om gullvivor om våren! Baksidan, där altanen finns, ligger skyddat med grönska som gränsar av mot grannarna. Mycket lummighet i trädgården ger möjlighet att finna både sol och skugga under sommaren. Prydligt smidesstaket mot gatan med grusad uppfart till husets entré.

Parkering

Grusad yta mot gatan, utmärkt uppställningsplats för 2 bilar. Yta intill entrén och även på sidan av huset vid groventrén för bil eller tex. släpvagn.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Grangärdet
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA GRANDUNGEN 5

Planbestämmelser

Grangärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-29, Senast ändrad: 2003-10-27)

Ekonomi

Utgångspris

4 795 000 kr

Driftkostnader

36 924 kr/år
Årlig elförbrukning: 1976 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 567 kr
Uppvärmning: 14 535 kr
Vatten och avlopp: 5 529 kr
Försäkring: 6 125 kr
Renhållning: 3 168 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 448 000 kr
Mark: 1 524 000 kr
Totalt: 3 972 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 159 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långvinkelsgatan 3, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Grangärdet, Eskilstuna
Långvinkelsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning