Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias Grönnslett, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias Grönnslett
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ärla

Ribbingelund Nystugan

Pris (Utgångspris): 
4 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias Grönnslett, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias Grönnslett
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar fastighet med möjlighet till djurhållning, endast en kort biltur från centrum!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 136 m2
  • Tomtarea: 27 138 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 50 517 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ribbingelund Nystugan! Här samsas 1800-tals charm med moderna bekvämligheter och faciliteter i en stilfull harmoni. Här bor du med ett helt insynsskyddat läge mitt i den sörmländska naturen! Via knastrande grusgångar och altandäcket så välkomnas du in i en rymlig hall med platsbyggda garderober. Hallen knyter samman det som från början endast var ett 1800-tals torp med den nyare delen av huset. I den äldre delen finner du två rum och ett genomgångsrum som idag används som kontor. Här skulle det gå lika bra att låta tonåringen få en egen privat del av huset. Åt andra hållet från hallen så öppnar huset upp sig och du möts av ett rejält kök i lantlig stil med alla moderna bekvämligheter. I öppen planlösning från köket finner du matrummet med sina fina spröjsade fönster och dubbeldörrar ut mot altandäcket. Här kan du sitta med familj och vänner bredvid den sprakande brasan. Vidare in har vi det rymliga vardagsrummet, här får du med enkelhet plats med en större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån når du också det andra sovrummet med egen lyxig walk-in closet. I huset finns även ett rymligt helkaklat badrum i stilrena färger med handfat, dusch och badkar. Praktisk groventré direkt från köket leder dig ut till baksidan och den takade altanen. Här får du plats med en rejäl matgrupp under taket. För den matintresserade finns det även ett utekök. I groventrén finns också tvättstuga.
I källaren, som nås utifrån, finns det 2 rum med gott om plats för förvaring. Här sitter centraldammsugaren.

På fastigheten finns 2 komplementbyggnader. Ett väl tilltaget garage med bred port ger gott om plats förvaring eller meck-möjligheter för den bilintresserade. Bakom garaget finns ett extra sovrum för långväga gäster. I samma byggnad har du också ett rymligt förråd. Stallet, som har gott om användningsområden, har idag en box men med enkla medel går det att få till en till. Här kan mindre hästar stå, eller varför inte höns eller får? I anslutning till stallet finns ett rum som tidigare har använts som sadelkammare.

Tomten om ca 2,7 hektar är smått kuperad och innefattar till större delen gles blandskog. Rymlig hage där vitsipporna blommar på våren. Här har nuvarande ägare har haft både hästar och får. Runt huset finns plan och fin gräsmatta, perfekt för spring och lek! I trädgården finns äppelträd, körsbärsträd, röda vinbär, rabarber, syrenhäck, fläder, rododendron och underbart vackra pioner, med mera. Det finns även odlingslådor för den som vill driva upp sina egna grönsaker. Två stora altaner på vardera sida om huset gör att du alltid kan hitta den bästa platsen för solstolen.

I Hällberga, som bara ligger några kilometer bort finns förskola och grundskola upp till årskurs 6, här finns även fotbollsplaner och praktisk 24/7 butik. Åt andra hållet finns Ärla med matbutik, pizzeria och den trevliga handelsträdgården Löta. Även i Ärla finns förskola och grundskola upp till årskurs 6. Här finns även fotbollsplaner och badplats i grusgrop. Omgivningarna runt Ribbingelund Nystugan bjuder även på bra möjligheter för den loppisintresserade och en bit bort ligger Kalkugnstorp med närproducerade råvaror och café. 11 km till centrala Eskilstuna och ca 1h och 10 min till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Klinkergolv och tapetserade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober samt plats för avhängning.
Kök: Klinkergolv och tapetserade/målade väggar. Ljusa profilerade skåpsluckor och vitrinskåp. Bänkskiva i kompositgranit med dekorativt kakel ovan. Utrustning: Kys/frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd diskmaskin och mikrovågsugn. Alla vitvaror i rostfritt.
Matrum: Klinkergolv och pärlspont på väggarna. Utgång till altanen. Braskamin.
Vardagsrum: Klinkergolv och tapetserade/målade väggar.
Sovrum: Trägolv och målade väggar. Walk-in closet med platsbyggda garderober och öppet garderobssystem.
Gym/sovrum: Trägolv och tapetserade/målade väggar. Öppet i nock med dekorativt halvmåneformat fönster.
Kontor/genomgångsrum: Trägolv och målade väggar. Öppet i nock med dekorativt halvmåneformat fönster. Sovalkov med plats för dubbelsäng.
Badrum: Helkaklat med klinkergolv. Utrustning: Badkar, dusch med vikväggar, handdukstork, handfat och WC.
Gästtoalett: Klinkergolv och pärlspont på väggarna. Utrustning: WC och handfat.
Groventré: Klinkergolv och tapetserade/målade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober samt plats för avhängning.
Tvättstuga: Klinkergolv och målade väggar. Bänk med förvaring under. Utrustning: Tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 136 m2
Tomtarea: 27 138 m2
Pris (Utgångspris): 4 850 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 50 517 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
OBS, boarean enligt taxeringen är 130 kvm.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund under de nyare delarna samt Torpargrund och delvis källare under den äldre delen
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster samt 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor samt plåt på matrumsdelen
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
2008:
- Radonmätning utfördes med ett årsmedelvärde på 200Bq/kubikmeter. Protokoll finns att tillgå via säljarna.
2009:
- Luft/vattenvärmepumpen installerades i egen regi.
2011/2012:
- Braskaminen installerades i egen regi och denna är sotad och godkänd i dagsläget.
2012:
- Badrummet renoverades via Lundby bygg och MRM vvs.
2015:
- Avloppsanläggningen installerades i egen regi.
2016:
- Köket renoverades i egen regi. Elarbeten via behörig elektriker.
- Fönsterbyte till Nordiska träfönster utfördes i egen regi.
- Matrumsdelen byggdes till via firma.
2024:
- Målning av vita partier utvändigt i egen regi.
- Byggnation över källartrappan påbörjades.
2001-2024:
- Övriga renoveringar har skett löpnade

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan på framsidan i två nivåer. Här finns det plats för både loungegrupp och annat möblemang. På baksidan finns det en stor altan som delvis är takad med plats för ett rejält matbord. Utekök finns (ej utdraget vatten)

Parkering

Stor yta med plats för flera bilar samt garage.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Ribbingelund
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA RIBBINGELUND 2:22

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA RIBBINGELUND GA:2 - SEKTION 1.DELS VATTENTÄKT MED TILLHÖRANDE PUMPAR,HYDROFOR OCH PUMPHUS,VATTEN-,DAG-OCH SPILLVATTENLEDNINGAR MED BRUNNAR OCH TILLHÖRANDE RENINGSVERK FÖR AVLOPPSVATTEN,DELS LEDNINGSKULVERT FÖR ELLEDNINGAR MM(ELLEDNINGAR MM INGÅR EJ I GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN),
Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA BEFINTLIG TELELEDNING, JORDKABEL, MED TILLHÖRANDE KABELBRUNNAR OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR INOM ANGIVNA FASTIGHETER. LEDNINGSRÄTTEN OMFATTAR FÖR LEDNINGEN ETT OMRÅDE OM 4 METERS BREDD, 2 METER PÅVARDERA SIDAN OM LEDNINGENS BEFINTLIGA LÄGE. LEDNINGENS STRÄCKNING FRAMGÅR AV KARTOR, AKTBILAGA KA1-KA3. - TELE
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 850 000 kr

Driftkostnader

50 517 kr/år
Årlig elförbrukning: 14875 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 652 kr
Vatten och avlopp: 3 100 kr
Försäkring: 8 001 kr
Renhållning: 2 619 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 645 kr
Beskrivning: Vedeldning sker med egen huggen ved från fastigheten.
I vatten och avlopp är flockningsmedel och vattenfilter insats inräknade.
Vattnet tas från egen brunn.
Avloppsanläggning är av märket Fann In-drän med biobädd som kräver flockningsmedel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 900 000 kr
Mark: 590 000 kr
Totalt: 2 490 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 841 517 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ribbingelund Nystugan, Ärla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ribbingelund, Eskilstuna
Ribbingelund Nystugan
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning