Rustikt och smakfullt renoverat 50-talshus på lugnt men centralt läge i Ystad! Huset bjuder på smart planlösning, charmiga 3-glasfönster med fint ljusinsläpp, genomtänkta lösningar i varje rum och toalett på samtliga tre plan. Lyxigt spaliknande badrum i källaren. Stor, insynsskyddad trädgård med två generösa trädäck – perfekt för avkoppling och umgänge. Stort modernt garage om 40 kvm och vacker stenlagd uppfart. Ett hem med karaktär och komfort!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré plan:
Hall och entré med skeppsgolv, inbyggda spotlights och rustik stenvägg.
Allrum med parkettgolv och braskamin, stort nog för både matbordsmöblemang och soffgruppen.
Kök, robust köksinredning i ek och underbara dubbeldörrar till upphöjt trädäck.
Vitvaror; spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys fr. 2020
Toalett, helkaklat med wc och vask.
Andra plan:
Hall, ljus hall med trägolv och fönster.
Sovrum, stort sovrum med parkettgolv och skjutdörrar till garderober.
Toalett, ljust utrymme med wc och vask.
Master Bedroom med klädkammare alt. förråd, parkettgolv och utgång till balkong.
Källare plan:
Badrum, helkaklad spaavdelning med golvvärme, hörnbadkar, duschhörna, wc och vask.
Sovrum, allt hobbyrum med klinkergolv med golvvärme, vitlaserat paneltak med inbyggda spotlights.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin fr. 2020 och grovvask.
Klädvårdsrum med klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källlare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 89 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 883 m²

Utgångspris: 3 600 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 52 176 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2012

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Sten

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Tegel

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Eldstaden dvs. kaminen är ej använd de senaste åren, prata med mäklaren.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001 - 2005

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck i nordöstra hörnet av trädgården med dag och kvällsol samt upphöjt trädäck/altan med terrassutgång från köket. med dag och kvällsol

Övriga byggnader

Friliggande garagebyggnad samt förrådsdel om 40 kvm, byggt 2001
Friliggande större förrådsbyggnad.

Parkering

Stensatt uppfart med plats med flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i tomtgränsen, ej inkopplat.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ystad

Fastighetsbeteckning: YSTAD ASPELIN 6

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-07-18, Senast ändrad: 2023-04-24)
Aspelin, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-02-07)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 600 000 kr

Driftkostnader

52 176 kr/år

Årlig elförbrukning: 5008 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 831 kr

Uppvärmning: 18 585 kr

Vatten och avlopp: 11 635 kr

Försäkring: 6 500 kr

Försäkringskommentar: I nuv. försäkringsbolag

Renhållning: 3 625 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 537 000 kr

Mark: 1 232 000 kr

Totalt: 2 769 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-03

Besiktningsman: Stefan Polevari

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Palme Lydersgatan 22, Ystad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Soltergatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-813 72 00

joakim.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ystad

Lediga tider: mån 16/6 och tis 17/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,07%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Palme Lydersgatan 22

Smakfullt centralt 50-talshus med trädgård & garage i Ystad!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Palme Lydersgatan 22, Ystad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev