Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Strand
Reg. Fastighetsmäklare
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skanör

Hagavägen 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Strand
Reg. Fastighetsmäklare
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen hem till Hagavägen 12 – En oas i hjärtat av Skanör

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Tomtarea: 1 159 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 39 142 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På eftertraktade Hagaområdet i Skanör, inbäddad bland grusvägar och prunkande grönska, väntar en bostad att bli förälskad i.
Denna charmiga 1 ½-plansvilla om 155 kvm – ett hem som kombinerar harmoni, ljus och funktionalitet på allra bästa sätt – ligger på en generös hörntomt om 1 159 kvm.

Här bor du lugnt och familjevänligt med ett perfekt läge – bara ett stenkast från Skanörs charmiga centrum och de milsvida stränderna där vita sanddyner möter den friska havsbrisen.

Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor, där vardagsrummet i vinkel rymmer både en inbjudande soffhörna och en matplats för härliga middagar. Stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Det stilrena köket är både funktionellt och smakfullt uppdaterat, med matplats för hela familjen och utgång till trädgården. På samma plan finns även ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat badrum i ljusa, stilrena färger.

En trappa upp väntar ett fantastiskt sällskapsrum med härlig rymd och ett stort fönsterparti som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns också två sovrum och – som kronan på verket – en balkong där morgonkaffet avnjuts till utsikten över trädkronor och fågelsång.

Trädgården är en riktig dröm – insynsskyddad, lummig och med gott om plats för både lek, avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även en fin gäststuga med sovrum och wc – perfekt för övernattande gäster eller tonårsbarn.

Detta är ett hem för dig som söker lugnet, men ändå vill ha nära till allt. Ett hem att växa i, bjuda in till, njuta av – varje dag.

Varmt välkommen att uppleva Hagavägen 12 på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Välkomnande entré med stilrent Höganäs klinkergolv och ljusa, tapetserade väggar. Här finns plats gott om plats för avhängning. Trappan leder upp till övre plan.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum i vinkel med massivt Junckersgolv i bok som löper enhetligt genom sällskapsytorna. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel.
Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och dubbeldörrar som leder ut mot altanen – en perfekt plats för sommarens middagar och umgänge.

Kök:
Praktiskt och uppdaterat kök med köksinredning från IKEA och bänkskiva i svart granit. Ett stilfullt italienskt kakel fungerar som stänkskydd och skapar en elegant kontrast. Maskinell utrustning: induktionshäll, ugn och diskmaskin (2018), kyl och frys (2015), köksfläkt (2024) samt mikrovågsugn. Matplats för 4–6 personer. Utgång till trädgården via altandörr.

Sovrum:
På entréplanet finns ett lugnt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt fyra inbyggda garderober – perfekt som föräldrasovrum eller gästrum.

Badrum:
Fräscht och helkaklat badrum i sobert utförande (renoverat 2017). Här finns wc, duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp samt elburen golvvärme och handdukstork.

Tvättstuga:
Välutrustad tvättstuga med klinker på golvet och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och groventré via altandörr – praktiskt för familjelivet.

Övre plan

Allrum:
Ett av husets hjärtan – ett stort allrum med fantastisk rymd och öppet upp i nock. Massivt ekgolv, tapetserade väggar och härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Altandörr leder ut till balkongen med utsikt över den grönskande trädgården och närområdet.

Sovrum 1 & 2
Två fina sovrum med samma genomgående massiva ekgolv som i allrummet. Tapetserade väggar och garderob i det ena rummet. Perfekta som barnrum, kontor eller gästrum.

WC
Helkaklad wc med handfat, spegelskåp och toalett. Här finns även elburen golvvärme för extra komfort.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 155 m2
Tomtarea: 1 159 m2
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 39 142 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/torpargrund med betongbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 2 och 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
2025 - Ny elpatron i varmvattenberedaren.
2024 - Uppfräschning av kök med nytt kakel och luckor målades.
2024 - Målning av exteriör träpanel.
2023/2024 - Byttes merparten av bostadens fönster.
2023 - Slipning av golv i allrum övre plan samt i kök.
2017 - Badrummet renoverades.
2016 - Wc ovanvåning renoverades.
2010 - Köket renoverades.

Tomt/balkong/uteplats

Två altaner med trädäck samt balkong.

Övriga byggnader

Gäststuga med vidbyggd carport
Trädgårdsförråd

Parkering

Uppfart med plats för två bilar samt carport med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i bostaden.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE SKANÖR 7:70

Omgivning

Skanör är en av Falsterbonäsets mest eftertraktade orter – ett idylliskt kustsamhälle där småstadscharm möter havsnära livskvalitet. Från Hagavägen 12 har du ett utmärkt läge med närhet till såväl natur som service. Området är lugnt, lummigt och barnvänligt – med grusvägar, fågelsång och grönskande trädgårdar som en del av vardagen.

Skanörs mysiga centrum når du enkelt till fots eller med cykel. Här finns caféer, butiker, restauranger, mataffär, skolor och förskolor – allt med den där personliga känslan som präglar orten. Sommartid sjuder hamnen av liv med uteserveringar och glassbarer, medan de långgrunda, vita stränderna lockar till salta dopp, strandliv och promenader året om.

Kommunikationerna är smidiga för både bilpendlare och kollektivtrafikanter. Bussar trafikerar regelbundet området och tar dig till både Höllviken, Vellinge och Malmö, medan bilresan till Malmö centrum tar cirka 30–35 minuter. Det finns även goda cykelvägar i riktning mot Falsterbo och Höllviken.

Skanör är ett område att trivas i – oavsett om du söker det trygga familjelivet, ett lugnt paradis vid havet eller en naturnära vardag med bekväm närhet till stad och service.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VELLINGE SKANÖR GA:12

Ekonomi

Driftkostnader

39 142 kr/år
Årlig elförbrukning: 14257 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 762 kr
Vatten och avlopp: 7 380 kr
Renhållning: 6 000 kr
Samfällighet: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 784 000 kr
Mark: 2 458 000 kr
Totalt: 5 242 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 034 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-07
Besiktningsman: Jani Tamminen, Tammi Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hagavägen 12, Skanör

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 2 juli
Anmälan krävs

Hagavägen 12, 239 32 Skanör
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vellinge
Hagavägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning