Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Höllviken

Norra Pildalsvägen 5

Utgångspris: 
6 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 619 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 37 399 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra Pildalsvägen 5 – en trivsam enplansvilla i hjärtat av Granvik, ett av Höllvikens mest uppskattade familjevänliga områden. Här bor du bekvämt i ett väl omhändertaget hem från 1960-talet som löpande renoverats och uppdaterats. Huset bjuder på generösa 143 kvm boyta, kompletterat av 30 kvm biarea, och är perfekt anpassat för den växande familjen som söker både utrymme och funktion.

Villan rymmer flera sociala ytor med härligt ljusinsläpp, ett hemtrevligt kök från HTH, fräscht badrum renoverat 2020 samt praktiskt grovkök. Det finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge – och den välplanerade planlösningen gör det enkelt att anpassa hemmet efter familjens behov.

Trädgården är lummig och inbjudande, med utrymme för både lek, odling och sommarens grillkvällar. Här kan barnen springa fritt medan de vuxna njuter av lugnet på altanen.

Läget i Granvik ger dig nära till det mesta – skolor och förskolor, Toppen Gallerian med allt från mataffärer, apotek, systembolag och bio till vårdcentral, idrottsplatser och fotbollsplaner. Allt du behöver finns inom räckhåll, samtidigt som havet och Höllvikens stränder bara är en kort cykeltur bort.

En villa att trivas i och växa med, mitt i ett område där både barn och vuxna känner sig hemma.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.

Kök
Modernt HTH-kök med vit inredning och maskinpark bestående av spis (Ikea 2023), kyl och frys från Bosch (2013), samt diskmaskin (Ikea 2023). En praktisk och ljus samlingsplats för hela familjen.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Perfekt för familjens gemensamma stunder.

Sovrum
Flera sovrum i varierande storlek som enkelt kan anpassas till barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
Smakfullt renoverat 2020 med kommod och duschväggar från INR samt blandare från Tapwell. Kvalitetsdokument finns.

Grovkök/Tvättstuga
Funktionell tvättavdelning med HTH-inredning, tvättmaskin (Bosch 2022) och torktumlare (Bosch 2022).

Biarea
30 kvm som ger extra utrymme för hobby, förvaring eller tonårsdel.

Trädgård
Insynsskyddad och grönskande tomt med plats för både lek och avkoppling.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 619 m2
Utgångspris: 6 495 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 37 399 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elvärmepump - vattenburen värme + luft/luft
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med mellanbjälklag av trä samt betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, Korrugerade eternitplattor.
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
2020 - Badrumsrenovering
2020 - Löpande ytskicktsrenovering
2022 - Fasadmålning
2022 - Taktvätt samt takmålning
2025 - Byte av ett fönster

Parkering

På fastighet tillhör en stor uppfart där man kan få plats med upp till fyra bilar samt ett garage för en bil.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fibernätet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE HÖLLVIKEN 21:61

Omgivning

Granvik är ett av Höllvikens mest omtyckta och familjevänliga områden. Här bor du lugnt och tryggt, men ändå med närhet till allt du behöver i vardagen. På kort avstånd ligger skolor och förskolor, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer.

Ett stort plus är närheten till Toppen Gallerian – ett levande centrum med mataffärer, apotek, systembolag, bio, restauranger och butiker. Här finns också vårdcentral, gym samt flera idrottsplatser och fotbollsplaner i området.

För dig som uppskattar natur och hav är det enkelt att ta sig ner till Höllvikens stränder, som bjuder på både bad och härliga promenadstråk året runt. Dessutom finns bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Lund och Köpenhamn, vilket gör läget lika praktiskt som trevligt.

Kort sagt – Granvik är ett område som erbjuder både trygghet, gemenskap och närhet till det mesta.

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Driftkostnader

37 399 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 6 770 kr
Väg: 1 000 kr
Renhållning: 3 629 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 980 000 kr
Mark: 1 552 000 kr
Totalt: 3 532 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 435 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-10-04
Besiktningsman: Freddie Torsteni, Energikonsulterna
Beskrivning: Ni finner energideklarationen i sin helhet under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Pildalsvägen 5, Höllviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 september
Anmälan krävs

Norra Pildalsvägen 5, 236 32 Höllviken
Välkomna att anmäla er till visningen via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vellinge
Norra Pildalsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning