Utgångspris:

5 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alisa Björck

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Höllviken

Möllevägen 32

Se på karta

Utgångspris:

5 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alisa Björck

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lummig sommaroas med åretruntpotential – Möllevägen 32, Höllviken

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 55 m²
Tomtarea: 1 606 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 24 282 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och grönskande gata i hjärtat av Höllviken ligger denna välbevarade sommarvilla, omfamnad av uppvuxen trädgård och insynsskyddande tallar. Ett boende som förvaltat både historia och omsorg – i samma familjs ägo i flera generationer och i nuvarande ägares händer sedan 2003.

Huset är en klassisk enplansvilla med tre rum och kök – lättskött, funktionell och med känsla av kvalitet. Trots sin somriga karaktär bjuder huset på goda förutsättningar för den som vill nyttja det året runt.

Tomten är ovanligt rymlig för området och vackert inramad av grönska och tallar som ger ett naturligt insynsskydd. Här finns gott om plats för både avkoppling, lek och framtida möjligheter. På tomten finns även ett charmigt trädgårdsförråd i husliknande stil, som rymmer redskap, cyklar eller kanske en liten verkstad. Läget kombinerar stillhet med närhet till både hav, natur och Höllvikens bekväma serviceutbud – oavsett om du drömmer om en sommaroas eller ett permanent boende i lugna omgivningar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 55 m²

Tomtarea: 1 606 m²

Utgångspris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 24 282 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Det råder eldningsförbud.

Övriga byggnader

Finns ett förråd på tomten.

Parkering

På egen tomt

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Vellinge

Område: Höllviken

Fastighetsbeteckning: VELLINGE HÖLLVIKEN 20:57

Omgivning

Möllevägen är en av de där stillsamma, grönskande gatorna som ger Höllviken sin alldeles speciella karaktär. Här bor du insvept i lummig villabebyggelse med närhet till både skog, strand och service – en perfekt balans mellan sommaridyll och vardagsliv.

Läget är lugnt men centralt. På bara några minuter når du strandpromenader, badplatser och mysiga caféer, samtidigt som du har matbutiker, skolor och restauranger inom bekvämt avstånd. Den omgivande naturen – med tallar, blåbärsris och havsdoft i luften – skapar en atmosfär som är svår att återskapa någon annanstans.

Här är det lätt att trivas, oavsett om du söker ett harmoniskt permanentboende eller en avkopplande tillflyktsplats på sommarhalvåret. Det är inte bara ett hus du köper – det är en plats att landa på.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-24, Senast ändrad: 2024-12-11)
Gamlevägsområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-11-09, Senast ändrad: 2024-12-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VELLINGE HÖLLVIKEN GA:13

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-04-30)

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

24 282 kr/år

Årlig elförbrukning: 4713 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 014 kr

Vatten och avlopp: 5 986 kr

Renhållning: 2 282 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 864 000 kr

Mark: 3 684 000 kr

Totalt: 4 548 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 24 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Möllevägen 32, Höllviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alisa Björck

Reg. Fastighetsmäklare

070-914 19 00

alisa.bjorck@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Höllviken

Lediga tider: mån 4/8 och tis 5/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Möllevägen 32

Lummig sommaroas med åretruntpotential – Möllevägen 32, Höllviken

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Möllevägen 32, Höllviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Alisa Björck

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev