Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Ola Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Strand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Höllviken

Gamleväg 9A

Utgångspris: 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Ola Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Strand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tidlös 30-talsvilla med pool och drömläge i Höllviken

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 203 m2
  • Tomtarea: 1 150 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 69 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En villa med själ och karaktär – mitt i hjärtat av Höllviken
Välkommen till denna ståtliga 30-talsvilla om hela 203 kvm, placerad på en lugn och grönskande tomt med pool. Här får du ett hem som kombinerar klassisk elegans med generösa ytor och ett eftertraktat läge – bara ett stenkast från havet, service och skolor.

Redan från första steget innanför dörren möts du av ljuset som strömmar in genom de stora fönstren och skapar en härlig atmosfär i husets sällskapsdelar. Den tidstypiska arkitekturen med bågformade öppningar, vackra brädgolv och välvda burspråk förmedlar en känsla av karaktär och historia – en villa med själ som är sällsynt på dagens marknad.

Huset erbjuder gott om plats för både vardagsliv och festligheter. Här samsas rymliga sällskapsrum med fyra sovrum och flera badrumsmöjligheter, vilket gör bostaden lika perfekt för den stora familjen som för dig som söker utrymme och flexibilitet.

För den som drömmer om att skapa sitt eget boende finns här dessutom en fantastisk möjlighet att uppdatera efter egen smak och behov – grunden är redan på plats, resten är upp till dig.

Utomhus väntar en lummig trädgård där barnen kan springa fritt, där middagar kan avnjutas på terrassen och där poolen lockar till svalkande dopp under sommarens varma dagar.
Här bor du i ett av Höllvikens mest attraktiva områden, stillsamt och tryggt men ändå med närhet till allt.

Ett hem att växa i, ett hem att vårda – och framför allt ett hem med alla förutsättningar att bli något alldeles extra.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Redan i hallen välkomnas du av ljus och rymd – en inbjudande känsla som följer med genom hela huset. De sociala ytorna är placerade i fil med vardagsrum och TV-rum som binds samman av en vacker bågöppning. Generösa fönsterpartier och burspråk låter ljuset flöda in och skapar en luftig, elegant atmosfär.
Intill vardagsrummet ligger den väl tilltagna matplatsen, med gott om utrymme för stora middagar och festliga sammankomster. Härifrån har man en naturlig kontakt med trädgården.
Köket är placerat mot husets trädgårdssida och erbjuder både god förvaring och arbetsytor. Den charmiga köksmiljön har en direkt utgång mot trädgården – perfekt under sommarhalvåret när måltiderna gärna flyttar utomhus.
På entréplanet finns dessutom ett rofyllt sovrum med närhet till ett fräscht badrum, idealiskt som gästrum eller separat tonårsdel. Vid entrén finns även en gäst-WC för extra bekvämlighet.

Ovanvåning

En vacker trappa leder upp till den mer privata delen av huset. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till balkong som bjuder på utsikt över den lummiga trädgården. Ett av sovrummen har en praktisk klädkammare i anslutning, vilket ger utmärkt förvaring.
På detta plan finns också ett extra utrymme med potential – här ges möjlighet att skapa ett badrum och därmed ytterligare höja komforten för familjen.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 203 m2
Tomtarea: 1 150 m2
Utgångspris: 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 69 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, luft/luft värmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och betongplatta på mark
Stomme: Tegelstomme, trä och betongstomme
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Tegel samt papp
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 3 x 25 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987
Värmepump luft/vatten är insatt ca 2019
Plåttak på friliggande byggnad 2015
Dusch/WC på entréplan renoverades ca 2015
Ny serviceledning ca 2010
3-glas isolerfönster insatta 2009
Pool byggdes 1983
Garagebyggnad (skyddsrum) och hall samt dusch/wc tillbyggdes 1982

Övriga byggnader

Tvättstuga (9 m2), pannrum (9 m2) samt garage (24 m2).

Parkering

Uppfart för flera bilar samt garage för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber draget till tomtgräns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE HÖLLVIKEN 8:29

Omgivning

Att bo på Gamleväg 9A innebär att du får det bästa av två världar – lugnet på en stilla gata med villakaraktär och samtidigt närheten till allt som gör livet i Höllviken så bekvämt.
Här promenerar du enkelt till centrum där vardagens service, butiker och caféer finns samlade. Skolor och förskolor ligger på bekvämt cykel- eller gångavstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer.
På några minuter når du också havet och de långa stränderna som gjort Höllviken så populärt – perfekta för bad under sommarhalvåret men lika härliga för promenader året runt.
Cykelvägarna binder samman området på ett tryggt och enkelt sätt, oavsett om du ska till stranden, centrum eller vidare längs kusten.
Samtidigt är Gamleväg en lugn gata där barnen kan leka fritt och där trädgårdarna ger grönska och en ombonad känsla. Det är ett område som kombinerar trygghet, trivsel och bekvämlighet på bästa sätt – med Malmö och Köpenhamn inom bekvämt pendlingsavstånd för den som vill.
Här bor du alltså i hjärtat av Höllviken, med både puls, gemenskap och natur runt hörnet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-07-26, Senast ändrad: 2024-12-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-04-30)

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

69 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 47 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 7 700 kr
Renhållning: 5 700 kr
Samfällighet: 1 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 430 000 kr
Mark: 3 320 000 kr
Totalt: 5 750 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 703 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 237 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-13
Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamleväg 9A, Höllviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 27 september
Anmälan krävs

Gamleväg 9A, 236 31 Höllviken
Tisdag 30 september
Anmälan krävs

Gamleväg 9A, 236 31 Höllviken
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vellinge
Gamleväg 9A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning