Belägen i de norra delarna av stan - på Knäckekärr - såsom sista huset på en återvändsgata, ligger denna stilfulla villa helt insynsskyddad. Villan är i behov av renovering.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉVÅNING:
HALL:
Ljust klinkergolv i hela entré/hall-delen. Direkt på höger sida finns trappan till källarvåningen, och på vänster sida - via dubbeldörrar - når man vardagsrummet.

VARDAGSRUM:
Stort, härligt rum! Parkettgolv och flera fönster samt dubbel-altandörr ut till uteplats i västerläge.

KÖK:
Kök med äldre inredning (amerikan-inspirerat kök med massiva träluckor). Äldre maskiner. Utgång till plattlagd uteplats i söderläge. Fönster åt väster och söder.

SOVRUM 1:
Invid köket finns sovrum 1 (idé: kanske undersöka om att öppna upp mellan kök och sovrum 1 för att få ett stort kök?). Laminatgolv och fönster åt söder och öster.

GÄSTWC:
Ligger i anslutning till hallen. wc och tvättställ.

BADRUM:
Helkaklat med klinkergolv (äldre) innehållande wc, tvättställ med kommod samt duschplats. Observera att på planritningen finns både badkar och dusch inritat - det finns med där för att visa på möjligheterna med badrummet - idag finns dock inget badkar, utan duschen finns på badkaret plats - se bild.

SOVRUM 2:
Med sovrum 2 börjar den separata sov-avdelningen i huset. Laminatgolv, fönster åt öster.

SOVRUM 3:
Laminatgolv, fönster åt öster.

SOVRUM 4:
Masterbedroom, laminatgolv, flertalet garderober samt två fönster åt norr.

KÄLLARVÅNING:
Trappa leder ner till nedre hall (textilmatta). Går man till höger finns dels ett hobbyrum och dels ytterdörren till den utvändiga trappan (vilken leder upp till altanen utanför köket). Rakt fram finns ett rum - att användas till tex arbetsrum, lekrum, gästrum. Bredvid detta finns sep. toalett (wc/tvättställ).

På vänster sida om trappan ligger den stora gillestugan - med murad öppen spis och textilmatta på golvet.

Källarvåningen rymmer även sekundärutrymme såsom tvättstuga, pannrum, klädkammare, förråd samt bastu/dusch/vilrum.

Hela villan är i behov av renovering.
Fastigheten säljs med Friskrivning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans med inredd källarvåning

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 140 m²

Tomtarea: 840 m²

Utgångspris: 3 600 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 46 081 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong

Fasad: Kalksandsten

Fönster: 2-glas kopplad

Takbeklädnad: Valmat tak: råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Plattlagd uteplats i västerläge (med direktaccess till vardagsrummet), samt med plattlagd uteplats i söderläge (med direktaccess till köket).

Häckomgärdad trädgårdstomt med uteplats i västerläge. Uppväxt trädgård med bla körsbärsträd och syrener.

Övriga byggnader

Friliggande garage/förråd.

Parkering

Parkering för 2 bilar

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG STILTJEN 4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-11, Senast ändrad: 2023-09-27)
Stiltjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TRELLEBORG GISLÖV GA:5

Ekonomi

Utgångspris

3 600 000 kr

Driftkostnader

46 081 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 38 150 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Renhållning: 2 931 kr

Beskrivning: Taget från energirapporten:
Byggnadens energianvändning vid normalt brukande:
Värmesystem: luft/vattenvärmepump: 9.138 kWh/år
Varmvattensystem: luft/vattenvärmepump: 2.520 kWh/år
Övrig energi: Hushållsel: 8.400 kWh/år
I beräkningarna har använts följande energipriser:
El: 1,90 kr/kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 184 000 kr

Mark: 1 172 000 kr

Totalt: 3 356 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 370 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-12

Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med utgång till uteplats i söderläge

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning entrévåning 2D Observera att det finns ett garage för en bil - ihopbyggt med boningshuset genom en mur med port i.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning entrévåning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarvåning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarvåning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vindarnas väg 7, Trelleborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trelleborg Söderslättshallen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.